⑦営業諸々Ⅱ その148

今日は暑い一日となりました

日中は道行く人も少なめ

近くの図書館は大人気の状態でした



○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●

では　その148　です



30年近く前のこと

お客様にご紹介をしたのは
間もなく区画整理始まる地域の物件で
完了すると土地も少し増え角地になるとのこと

お客様「昨日深夜に現地を確認したよ」

その後京都の親にすぐ連絡を入れ見に来て貰った

そしてみんなの意見が一致したよ・・・と

と言う訳でトントン拍子に話が進んだ

ご契約を終えた後のこと・・・

　　・
　　・
　　・

当時は各不動産業者の営業マンは
トテモ仲が良かった

良く顔を合わせては意見交換をしていた

モチロンココのお客様の情報だけは
内緒内緒の事項だ

あるとき各社の営業マンが数名集まった

その中の一人が私に言った

営業マンA「○○さんを決めたって？」

しみちゃん「どうして知っているの？」

営業マンA「お客さんに聞いたよ
　でもあの物件は頭に浮かばなかったな」

営業マンA「完敗だ！」

そしてこのお客様は・・・

つづく・・・

⑦営業諸々Ⅱ その147

事務所で使っているデジカメの
調子がおかしくなった

カメラ屋で見て貰うと
修理が必要という

でも買替えた方が機能も良くなり
修理代よりも安くつくと・・・

10年近く前に１０数万円出したのに・・・

結局買い替えをしました



○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●

では　その147　です



30年近く前のこと

有る業者様から売りに出た物件を
お客様に連絡を入れる

間もなく区画整理始まる地域の物件で
完了すると土地も少し増え角地になるとのこと

ご紹介をした明くる日のこと・・・

お客様「昨日深夜に現地を確認したよ」

何か惹かれるものがあったので食事を終えて
すぐに現地へ出向いたという

確かに最寄り駅までは歩くことができないものの
自分の希望にかないそうな期がしたので
京都の親にすぐ連絡を入れ見に来て貰った

そしてみんなの意見が一致したよ・・・と

お客様「購入申込をしたいがどうすれば良いか？」

しみちゃん「ありがとうございます
　　　　では先ず住宅ローンの打診を
　　　　始めたいのですが・・・」

お客様「住宅ローンは大丈夫
　　　父親は銀行マンであり
　　　その銀行でローンを組むから」

しみちゃん「では購入申込をいただきたいので
　　　　　　　お会いしたいのですが・・・」

と言う訳でトントン拍子に話が進んだ

ご契約を終えた後のこと・・・

えっ？そうですが・・・

つづく・・・

⑦営業諸々Ⅱ その146

今月も末日が近づきました

今日「不動産情報誌８月号」を発行

明日と明後日は「江坂ハイデンス」で
オープンハウスを開催します

ご連絡・ご来場をお待ちしています

○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●

では　その146　です



30年近く前のこと

有る業者様から売りに出た物件が
目に止まった

早速お客様に連絡を入れる

この物件は間もなく区画整理事業が
始まる一角にある

区画整理が完了すると
土地も少し増え角地となるとのこと

お客様には区画整理後の
内容についても説明を行った

そして明くる日のこと・・・

このお客様より連絡が入る

お客様「昨日深夜に現地を確認したよ」

しみちゃん「えっ？深夜にですか？」

お客様「仕事を終えて家に戻ってこの話を聞いた」

何か惹かれるものがあったので食事を終えて
すぐに現地へ出向いたという

確かに最寄り駅までは歩くことができないものの
自分の希望にかないそうな期がしたので
京都の親にすぐ連絡を入れ見に来て貰った

そしてみんなの意見が一致したよ・・・と

つづく・・・

⑦営業諸々Ⅱ その145

さて明日は定休日

先週は台風の影響があり
家で静かにしていたけど

明日はどうしようかな？



○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●

では　その145　です



30年近く前のこと

購入物件をお探しのお客様から連絡があり

現在売りに出ている物件の中から
ご希望に合いそうな物件をピックアップする

ご紹介をするも既に他業者より
紹介されている物件が多く

結局残ったのは１物件

これも今一ピンと来ない様子



それから１ヶ月近く経った時のこと

有る業者様から売りに出た
物件が目に止まった

古くから有る小じんまりとした
住宅街の一角に有る

すぐ横には原っぱが広がっている

売主側業者によると
間もなく区画整理事業が始まる
一角で区画整理が完了すると
土地も少し増え角地となるとのこと

この物件をすぐにご紹介すると共に
区画整理の内容についても説明を行った

そして明くる日のこと・・・

つづく・・・

⑦営業諸々Ⅱ その144

当社玄関脇のカポックが
20年目にして初めて花を付けた

カポックの花言葉は「とても真面目」

当社にピッタリですね



○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●

では　その144　始めます



30年近く前のこと

購入物件をお探しのお客様から

1.取り敢えずはカナリ中古住宅で良い
2.将来店舗付住宅を建てたい
3.商売は何をするかは考えていない
4.その場所によって考える
5.現在出せる資金は借入を含めて○○万円位

現在売りに出ている物件の中から
ご希望に合いそうな物件をピックアップする

お客様「この物件は外の不動産屋で見せて貰ったよ」

ピックアップした物件はドンドン減って行く

結局残ったのは１物件

早速ご案内をする

すると・・・
お客様「うん　悪くはないけど・・・」

今一ピンと来ない様子

お客様のご希望に合いそうな物件が
出たらご連絡をさせていただく
ということで今日のご案内を終えた

　　・
　　・
　　・

それから１ヶ月近く経った時のこと

有る業者様から売りに出た
物件が目に止まった

うん　これは・・・

つづく・・・