天皇在位20周年と住宅買い替え

京都不動産コンサルタントのブログ

天皇御在位20周年記念行事が来月11月12日に執り行われるという。
あちこちの神社で祝賀の垂れ幕が大きくたなびいている。

不動産バブルと一緒に語っては失礼ながらも、
もうすでにバブルから二昔前の話ということになります。

事業性資金であれば2回転以上、
住宅資金であれば1回転するころで、
ローンの完済からぼちぼち住宅の買換え需要の頃だと見ています。

必要に迫られた住宅であれば、
特に買い替えは、
購入時のローンの絶対額が少ない下り相場がお得です。

バブルのような高い時に買換えると、
持家売却益や買換え物件も大きくなり、
得てして住宅ローンの絶対額も大きくなります。

逆に最近のように弱含みの時は、
持家売却価格が安くても買換え物件も安く手に入り、
ローンも少なくて済みます。

給料も下がっていますから、
まあこれがデフレの時代の特徴なのでしょうね。

余談ですが、
給料の上がっている人は
将来必ず来るインフレ対策という大きな視点で住宅や
不動産を検討して見ては如何でしょう。
不動産投資のも見て下さい。