アパートローンの保証人についてのご質問がありました。
年金生活である親御さんのローン保証人に指名された独身OLのお嬢さん、
信用力でご心配のようです。
アパートローンでの金融機関は２面から融資審査します。
一つ目は個人属性ですから、もちろん、個人の返済能力は必要です。
しかし、不動産融資の場合はその返済原資は家賃ですね。
この場合の返済能力とは、突き詰めれば、
空室時における返済補てん能力程度のことなんです。
ですから働いていれば良い程度だと思って安心してください。
最終返済年齢も保証人である相続人さんがある場合は
親御さんである申込人さんの最終返済年齢も
９０歳から１００歳まで見る金融機関もあります。
その意味では、
２つ目である物件属性こちらに重点を置く金融機関は多いですね。
アパートローンの場合は、返済は家賃で！
これが常とう手段ですから。
今回の場合は、駅に近く満室経営、
このあたりに物件属性の決め手がありそうですね。
御心配には及びません。
という回答をしました。
参考になれば幸いです。
