購入時の賃貸面でのポイント

収益マンション購入にあたり、
注意することの一つに賃貸入居者の確認がある。

できるだけ早く、
ある程度の賃貸契約の内容を
把握しておくに越したことは無い。

個人情報保護の観点からも、
購入の意思表示をほのめかさないと
中々出してもらえない。

秘密保持契約を締結するまでもない、
というレベルでは尚更である。

収益の確定値を把握することはもちろん、
賃貸入居者の特性等で将来家賃の回収予測に、
少しは役に立つ。

ハードな単なる不動産の売買ではなく、
入居者のあるソフトで生きた不動産を引き継ぐ、
という感覚が必要だと。