２００年住宅

 

先日「２００年住宅」が始まりました！

日本の住宅は、アメリカ、イギリスに比べて、

中戸住宅価値の評価が非常に低いです。

 

不動産評価で、《土地》《建物》を売却前に評価しますが、

申し訳無いほど、建物の評価はご満足戴けないですね。

いくら手直し、高額建材仕様しても、評価基本に築年数があり、

買い手もシビアに見ております。

 

長年にわたり、メンテナンス性も考慮した住宅作りが

この「２００年住宅」には取り入れられてます。

耐久性は勿論、メンテナンス性を施すことによって、

住宅の価値を下げない家造り！

確かに必要ですね

 

ただし、建築コストが上がるリスクもあります。

 

この制度と共に、住宅ローンの借入れ期間も、

最長５０年！が登場してます。

 

しかし、５０年固定ローンを、金利３．０％以上で

組めば、支払い期間の金利負担も高額になりますね。

今まで以上のライフプランを考えて、繰上げ返済など

上手に取り入れなければ、数千万円の金利を

将来支払うことになりますよ。

 

何より深刻な問題は、少子化による人口減少。

子や孫の代まで資産を残す、売却時に建物評価を上げ、

少しでも高く売却できる。

 

少子化により、不動産も「物余り」は避けられず、

こんな優良住宅が建てられても、将来の住宅、不動産分野の

活性までは期待できない気がしますね

持ち家比率が上がれば、賃貸住宅が余り、

人口が減れば、持ち家・賃貸住宅余りが近い将来

訪れると予想されます。

 

問題の根底にある「少子高齢化」！

これを解決しなければ、建築・不動産分野に限らず、

あらゆる業種が衰退していくと思いますが。。

 

今まで日本、社会に貢献してきて、悲しい最後を迎える

高齢者（大先輩）の皆様が、一人でも少なくなるような

日本に変えて欲しいものですね。

 

未来に希望を持って勉学に励んでいる子供達や、

これから生まれる子供達にも、安心できる日本に変えなければ

いけませんね！

 

本日ちょっとした会話から、こんな気持ちが強くなりました

 

とは言え、幅広い業界知識も、国の政策もよく解って

おりませんので、何もできないですね

 

でも、エコと同じで、できることから一歩一歩

ですよね

 

 

 

 

 

orengewoodさん、yu-koさん、シー坊さん、毘沙さん、モックさん,

と、タイトルに書いて驚かしてすんません

実はバトンが回ってきまして・・・・・

５名の方に指名しなくてはならず・・・・

 

 

 

他のブログ仲間でたまにバトンが回っている記事拝見

してましたが、いつもは笑って拝見する立場！！

自分の事紹介するというのは、少し抵抗あるなぁ・・・・

 

とは言え、「男のくせにイジイジしないの」

とオズ姉さんに叱られそうなので、頑張ってキャッチ

しますね～～

 

では早速、スタート

 

名前エイム！！ちっちゃい不動産屋の大将でやんす

 

年齢今年八方塞の４４しゃ～い

　　　　　　ほんと八方塞の感あるっすね

 

職業欲のない不動産屋

　　　　　　自分の報酬忘れて請求する経営者失格の欲の無さ・・・・

 

資格実はこまかい資格結構ございまして

　　　　　（宅地建物取引主任者、二級建築士、増改築相談員、

　　　　　　福祉住環境コーディネーター、住宅ローンアドバイザー）

 

今の悩み会社が軌道に乗らないっす

　　　　　　　　　あちらこちら手を広げすぎて、忙しさ先行

 

自分の性格を一言で自分探しの真っ最中！！

　　　　　　　　　　　　　　　　自分でもわけわかりませ～ん

 

誰かに似ているジョニーでっぷ（デブ？）

　　　　　　　　　　　　えへへ西田敏行あたりが近いっすね

 

社交的？かなり・・・・ほんとは人見知り？？？えっ？

 

ギャンブル好き？何をやっても駄目なので、殆どしません

　　　　　　　　　　　　　　ゲームセンターの競馬ゲームは強いけど・・

 

好きな食べ物＆飲み物とろろ芋以外全部オッケーっす

　　　　　　　　　　　　　　　　　特に好きなもの？

　　　　　　　　　　　　　　　　　かみさんの手料理

　　　　　　　　　　　　　　　　　（言ったぞ！かみさん）

 

嫌いな食べ物＆飲み物食べると全身痒くなりボツボツ発生

　　　　　　　　　　　　　　　　　するとろろ芋

 

　オズ姉さん長いっすね～～まだ続けなきゃいかんですよね

　皆様、もう少しお付き合い戴けますでしょうか

 

理想の彼女（彼氏）うわ～またかみさんって言わなきゃ～

　　　　　　　　　　　　　　明るい人！！笑顔で癒してくれる方～

　　　　　　　　　　　　　　待ってま～す

　　　　　　　　　　　　　　痛てっかみさん殴るなよ・・・

 

人生観一人で生きれない！！

　　　　　　　　感謝の日々

 

何の為なら人肌脱ぐ好きな人には脱ぎまくり

　　　　　　　　　　　　　　　　え？見たくもない・・・・

　　　　　　　　　　　　　　　　失礼しました

 

この為なら一食抜ける厳しい質問でやんす

　　　　　　　　　　　　　　　　食べる＝生きがいざんすからね

 

趣味・特技ルアーフィッシング
　　　　　　　　　　（フライは得意ではないけど好き）

　　　　　　　　　　キャンプ

　　　　　　　　　　野球（上手とは言いません）

　　　　　　　　　　空手（むか～し初段取得）

　　　　　　　　　　波乗り（これまた上手とは言えません）

　　　　　　　　　　バイク（中免）←チャリかあ～？
　　　　　　　　　　　　　（これもむか～し４時間耐久スクーター
　　　　　　　　　　　　　　レース出場）

　　　　　　　　　ん～どれもこれも最近ご無沙汰ではないか～

 

今行きたいとこブログ仲間のところ～～～

　　　　　　　　　　　　　千葉、東京、愛知、広島、島根、宮崎、

　　　　　　　　　　　　　熊本、台北etc・・・・・・

 

今自由に使えるお金あったら収益物件！（現実的）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　単車！（バイク欲しい～）

 

将来の夢皆さんに必要とされる会社にすること♪

　　　　　　　　　惜しまれて去る人生！！

　　　　　　　　　のんびり田舎暮らし！
　　　　　　　　　（かみさん嫌がるけど）

 

その為にしていること日々邁進中！！

　　　　　　　　　　　　　　　でもたまにサボります

　　　　　　　　　　　　　　　無理と言われても誠実を、心がけて

　　　　　　　　　　　　　　　おります　　

 

オズさん書きました～

こんなんでいいですかねえ・・・・・・

 

 

で、お次のバトンは

 

 

orengewoodさ～ん、yu-koちゃ～ん、

シー坊く～ん、毘沙さ～ん、

そしてモック師匠～、以上５名様

タイトルに書き込みすんませんでした～

 

 

 

 

 

受けてくれるかな？？？

無理にされなくて結構らしいので、無理だけはしないで下さいね！！

 

 

長くなるから大変っすね

 

最後までお読み戴きありがとうございました

やっぱり自分の事書くの大変っす

 

これからも宜しくお願いします

　　　　　　　　　

 

 

 

気さくなカナダ人！！

もう２年近く前ですかね！

左側長男、まだ子供って感じですな

 

右側のお方が、「モンキーマジック」のお兄ちゃん！

メイナード（メイさん）です

ちょうどこの頃、映画《西遊記》のテーマソングが流行、

ＣＭやらテレビやらの忙しい日々が落ち着いた頃ですね！

 

メイさんの自宅を大改装工事した時に撮った写真です

 

メイさんは、非常に好奇心旺盛な方で。

自分で家を壊す壊す

 

「エイムっさ～ん。この柱取って良いの？」

駄目駄目取ったら崩れるっしょ

そんなやりとりしながら、設計図も無しでメイさんの頭のなかで

描いた図面通り作りました～

 

凄いセンスですね！予算上思いのままに・・・とはいきません

でしたが

スタジオ兼自宅兼アトリエみたいな自宅が完成しました

メンバーみんなバーベキュー好きで、その後コツコツと

ウッドデッキを作ってましたね！

 

ドラムの「TAX」は元々内装工事屋さんでして。

壁紙はTAXにお任せ！！

ドラムしているときより落ち着くとか言っとりましたね！

 

この出会いをきっかけに、我が家の長男ギターにはまり

どこまで上達するか見物ですね！

 

どれだけ売れても、計画的に古家を改装して、予算をキチッと

立てて気さくに日常を過ごすメイさんに色々学びました！

 

これからもご活躍、応援しとりま～す