ひと呼吸おいて考えよう

今日の地元新聞の付録のこんなCM記事をみつけた人も、みつけていない人も
地元新聞のことなんかわからんわい！と思う人も
みなさま　ごきげんよう。



建築業者が出したものと、住宅コンサルタントをしている会社のCMです。

中身、私にはどっちも似たようなものに思えますが、
参考にお話を聞いても、知恵を授かるだけにしてくださいね。
最終判断は、自分達でしなければいけません！

◎記事より抜粋　→わたしの答え でやってみます。

◎頭金は多いほうがいい。→→預貯金は多いにこしたことはありません。
すべてを頭金に使うかどうかは別ですが

◎繰上げ返済はしたほうがいい→→できるなら、したほうがいいです。

◎返済期間は短いほうがいい→→できるなら短いほうがいいです。

これらは、住宅ローン控除と絡んでいることと思われますが
ローン控除額と金利・・・計算しなくともわかると思うのですが・・・

◎複数のローン（車やフリーローン）はまとめて住宅購入資金と会わせて借り入れる
→→これから住宅を購入しよう、って人がフリーローンとは・・・？
　車の買い替えはどうしますか？　車検代や税金でまたローン組んだりしませんか？

こういった知恵は建築業者なら持っています。
でもお勧めしなのはなぜでしょう？

住宅ローンは、5年10年で終わるものではありません。
その間に、税金もあればメンテナンスの費用もかかります。
今、お子さんが小さいのであれば学費はもちろん、食費だって上がります。
ご両親のからだが弱っていくことも考えなくてはなりません。

建築業者はそこまで考えてくれないんです。
業者と一緒に銀行に行ったお客様、現在借り入れ（クレジット含む）なし。
借り入れ希望額は2,500万円
銀行さんは「あと100万円融資可能ですよ」と言いました。
業者さんは、さてどうしたでしょうか？

おわかりですね。あと100万円借りることを勧めました。
建築業者さん、工事費にあと100万円上乗せすること考えます。
銀行さん、借り入れ多くしてもらったほうが、金利という収入が増えます。
わたし「自分達のことなんだから、よーく考えて返事してね！」

ひと呼吸おいて、ご夫婦だけで考えて
このお客様は、当初の計画とおりの金額だけ融資してもらいました。

資金計画のみならず、建築業者まかせにせず、
10年後、20年後、30年後、子供達が巣立ってからのことも
よーく考えて、いい家つくりましょ！
そんなお手伝いをするのが私の仕事なのです。


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