東京下町・新小岩駅の不動産屋二代目のつぶやき

東京の下町・葛飾区新小岩で今年創業49年を迎えました不動産屋の二代目が気ままに書き綴った独り言ブログです。ブツブツ・・・

矜持

2021年06月30日 09時00分00秒 | 休日のつぶやき

【本日は定休日。予約投稿にて】

先日プロ野球をテレビ観戦した際、主審の腕にチップしたボールが直撃した。

観る限りなかなかの直撃だったが、主審は痛がる素振りを見せず何事も無かったかのようにゲームは進んだ。

それを見て解説者が「これは審判の矜持(きょうじ プライド・自負)」と伝えていた。

審判の姿勢も言葉も何だかいいな~と思った。

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ガチガチに固まった頭

2021年06月29日 09時58分10秒 | 不動産屋の話

PayPay導入から1ヶ月近くが経過し、何件か賃料や契約金のお支払いがあり、先日初めてコンビニのATMで引き出しをした時のこと

発行されたカードを挿入して引き出す・・・とただそれだけの簡単な手続きなのだが「このカードは使用できません」の文字が出る。挿入方向が違うのか?と確認するがカードに記載された矢印の通りにちゃんと入れている。もう少しあれこれ調べたいところだが、一台しかないATMはすぐに列が出来てしまうので、そそくさと作業を止めて担当者に確認する。特に問題もないようでカードの磁気の問題か?とあれこれ考えながら、調べてみると途中で気が付いた。カードの挿入方向には二通りあり、印字された文字を正面にして疑うことも無く違った方向に何度も挿入していただけだった・・・。

う~んガチガチに凝り固まった頭はどうも柔軟性に欠ける。まだまだほぐすには時間が掛かりそうだ。

【明日6/30(水)は当社定休日となります】

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あれこれ増税有料

2021年06月28日 09時50分09秒 | ニュースの話

昨年初めに提案された75歳以上の医療費2割負担が年収200万円以上で今月決まったが、少子化で納税予備軍である子供が増えない上に今回のコロナでさらに税収が減り、支出が増えるので今後はさらなる増税か支出減が必要になる。

昨年10月に改正したばかりなので煙草やお酒の増税は難しいだろう。ならば新たなターゲットとしてはすでに子供の数を上回っているペット税じゃないかと思う。飼育している身としては課税は嫌だけど、死亡届を提出するようになれば最期まで面倒を見ることになるので野良犬・野良猫は減るだろうし、飼育に対する責任感も強くなるではないだろうか?

また昨年7月からのレジ袋有料化に続き、来年4月からはスプーンやストローも有料化される。弁当用の割りばしもすでに一部有料化に移行しているように、これまでサービスだったり、無料だったものが今後有料化されていくだろう。無料なら貰うが有料であれば貰わないのはレジ袋で実証されているので、効果はあるだろう。

どちらにせよ日本の財政とSDGsの動きに乗じてこれから様々な増税・有料化が始まるだろう。

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映画:「ジャージー・ボーイズ」

2021年06月27日 09時50分14秒 | 映画の話

映画「ジャージー・ボーイズ(2014年公開)」を観た。

【解説】「ミリオンダラー・ベイビー」「グラン・トリノ」の名匠クリント・イーストウッド監督が、1960年代に世界的な人気を誇った伝説の米ポップスグループ「ザ・フォー・シーズンズ」と、そのリードボーカルを務めたフランキー・バリの代表曲として知られる「君の瞳に恋してる(Can't Take My Eyes Off You)」の誕生秘話を描いたドラマ。2006年トニー賞でミュージカル作品賞を含む4部門を受賞した、人気ブロードウェイミュージカルを映画化した。アメリカ東部ニュージャージー州の貧しい町に生まれた4人の若者たち。金もコネもない者が町から逃げ出すには、軍隊に入るかギャングになるしかなかったが、彼らには類まれな美声と曲作りの才能があった。4人は息の合った完璧なハーモニーを武器に、スターダムを駆けあがっていく。ミュージカル版にも主演し、トニー賞でミュージカル男優賞を受賞したジョン・ロイド・ヤングが、映画版でも主演を務めた

私の好きなCan’t Take My Eyes Off Youの登場を今か今かと待つが秘められた誕生エピソードを知るとこれまでと違った感じになる。演奏と踊りとハーモニーの60年代の音楽は好きで、THE ANGELSのMY BOYFRIEND'S BACKにも懐かしく耳を傾ける。

演者がカメラ目線で心境や経緯を語りかける手法が斬新で、お茶目な演出で若かりし頃のイーストウッドがテレビ画面にチラリと映る。また映画「ディア・ハンター」のイメージが強いクリストファー・ウォーケンもダンスに加わるラスト―シーンはなかなか良かった。街灯の下でスターを夢見てコーラスの練習していた頃はお金こそ無かったものの希望と夢がたくさん詰まっていたのだろう。

翌朝の朝CDでフランキーの神の声を改めて聴き直した。

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まだ負けられる

2021年06月26日 09時52分02秒 | 野球の話

首位タイガースが好調でなかなか失速せず、ゲーム差が縮まらない。ただ我がジャイアンツは25年前の1996年に11.5ゲーム差をひっくり返したことがある。あの伝説の「10.8メークドラマ完結」である。

さらにタイガースに2008年は6月終了時点で10ゲーム、前半終了時点で9.5ゲーム、7月に最大13ゲーム離され、8月終了時点で6ゲームも開いていたが、9月から追い上げ、同率首位で迎えた直接対決最終戦でジャイアンツが勝利して初の単独首位になりそのまま逆転優勝したあのメークレジェンドもある。また2008年には北京オリンピックが開催されているので、今シーズンも何かしらの予兆を感じてしまう。ちなみに直接対決最終戦も10.8である。

昔からギャンブルで「○○円勝ったことがある人は同じ○○円まで負けられる」と言うように、いくらゲーム差が縮まらなくても、いくら負けても「まだ大丈夫」と思ってしまうのである・・・と18日に8ゲーム差まで開いた時点で書き始めたのだが、それからわずか5試合で4.5ゲーム差になってしまい、投稿するきっかけを失ってしまった本ブログである。さあそろそろ「定位置」に戻ろう。

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マヤカンと端島

2021年06月25日 09時51分54秒 | 街の話

昭和5年に神戸市の摩耶山の中腹に建てられた施設で、使われなくなって荒れ果てたあともその外観の美しさから全国のファンに「廃虚の女王」とも呼ばれている「旧摩耶観光ホテル」が国の登録有形文化財に登録されるとのニュース。2017年にひとり旅で訪れたことのある通称「マヤカン」であるが、その時は近くにも寄れず見ることも出来なかった。登録されればアクセスも整備もされるはずなので是非もう一度訪れたいものだ。

そして後日軍艦島の特集が放映されていた。こちらも2011年にひとり旅で訪れたことがある正式名称「端島」で私の廃墟好きに火をつけてくれた記念すべき島である。番組では通常見学者が立ち入れないコースが紹介されて、さらにドローンの映像に釘付けになる。ただこちらは保存自体が非常に困難で、朽ち果てていくだけらしい。

保存と荒廃・・・それもまた廃墟の運命である。ただ多くの廃墟は非常にあっけなく姿を消すので早く行く必要がある・・・と書きながら早く旅に出てぇ~な~と思う。

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見切り発車

2021年06月24日 09時27分03秒 | ニュースの話

東京オリンピックが観客を入れて開催する方針が決まった。

少し前まで開催自体に批判が集中していたが、3月に外国一般客の受け入れを断念し、聖火リレーが始まり、5月末から海外選手が続々と入国し、あっという間に世論はすっかり有観客・無観客が焦点となり、数日後には期間中のアルコール販売が禁止となった。明日開催の有無を決めるのであれば判断は早いが、先の日程を決める場合はなかなか判断が難しく、開催ありきでの決断をせざるを得なかったことに頷ける部分はある。

現時点での日本におけるワクチン接種率を考慮すると、私自身「一年か半年延期」が無難だと思っていたが、様々な事情からそんな簡単なものではないのだろう。せめて三ヶ月後の開催であれば随分と世論も違っただろう。ただなかなか完治しない病気や時間が掛かる症状ではよく「上手に付き合っていく」と言うように、完全収束までまだまだ時間が掛かる新型コロナウイルスはすでにウイズコロナの考えで進んでいるので、このような世論の流れを見る限り、ある意味「見切り発車」は必要なんだろうなと思う。

閉会式のチケットが当たっている私は開催中の宣言の有無と無観客、そして再抽選を始め、くれぐれも前のめりにならずに今後の成り行きをただただ静かに見守っている。

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チャイルドマザー/チャイルドファザー

2021年06月23日 09時00分00秒 | テレビとラジオの話

【本日は定休日。予約投稿にて】

YouTubeでACジャパンの過去のCM集を観た。

親による幼児虐待が問題となっている現状に警鐘を鳴らした作品です。親として成熟できていない親を描く「母親篇」「父親篇」の2本を制作し、若い母親・父親またその予備軍となる世代に、「産むだけでは親になれない」ことを強烈に訴えかけました・・・2001年の「チャイルドマザー/チャイルドファザー」のCM。

当時の観た記憶はあるのだが、この年齢になり改めて色々と考えさせられる。

ちなみに20年前ということはこの時の子供たちがすでに成人しているのである。

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口に出すってこと

2021年06月22日 09時57分32秒 | 二代目のつぶやき

よく「金がない」「疲れた」「面倒臭い」と言う人がいる。きっと実際にはそんなことはなくただ単に口癖になっているような気がするのだが、極力マイナスになるような事は口に出さない・書かないと決めているので、なるべく控えるようにしている。でも初めて行う作業については年齢と共に作業途中でつい「面倒だ」と口に出そうになるし、慣れない作業でも同様な言葉が出そうになるが、最近は「どうせならもう少し進んで(慣れて)から感想を言う」ように心掛けている。先日導入したPayPayについても導入前後に色々と不明点や不具合があり、ついつい口に出そうになったが「まだ早い」「もう少し慣れてから」と口をつぐんた。

話は変わって先日の新聞投書欄。下の子供さんの成長に伴い、久しぶりに働く決意をしたお母さんが家事両立の為「短時間」「高時給」の職場を探して面接を受けるものの、ことごとく落ちた。夫や子供たちに相談すると「仕事をなめてる」「常識が無い」と叱咤された。張り切っているお母さんに随分と辛辣なご家庭なんだな~と読み進めると、お母さんが面接時の受け答えについてネットで検索すると「家から近い」「時給がいい」などのNGワードを言っていたとのことで、「家から近いので長く続けられそう」「子どもの教育資金のためしっかり貯蓄したい」と答えるようにして次の面接を頑張る・・・と書いてあった。「嫌い」と言うよりは「苦手」と言った方が聞こえがいいように同じような意味でも選ぶワードによって全然受け止め方が異なる。

ワクチン接種の範囲が広がりつつあるが、周りには接種しないと決めている人が予想以上に多い。「接種しても絶対に安全ではないから」「臨床実験の期間が短くて不安だから」と様々な理由を聞くと、10年前だったらあれこれ言っていただろうが、今は「まあそれもそうだね」「気を付けてね」と反応するに止まっている。それは過去の経験上、正解のない話だと分かっているからだと思う。それを議論だとか会話だとか言うのであれば私にはそんな時間はもう要らない。そんな時、昔からそのスタイルだった同級生のHを思い出す。なるほどね、君は正しい。

一言居士(いちげんこじ)なる言葉がある。「何につけても必ず一言いわなければ気のすまない人」「必ず一言口を挟まずにはいられない人」のことで上記の話題とは異なるのだが、口に出すってことはとても大切な事であると55歳にして改めて学習している次第である。

【明日6/23(水)は当社定休日となります】

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事故物件告知指針案

2021年06月21日 09時36分14秒 | 不動産屋の話~判例・法令

昨年10月の研修内容から少し変化を感じた自殺物件への取り扱いから半年以上が経過し、先日の新聞に「事故物件 病死は告知不要」との文字。

これまで貸室内の死亡に関しては本ブログ開始当初の「遺体発見(2006年3月)」を始め、「お祓いの準備(2010年12月)」遺族への賠償請求(2012年5月)」「孤独死の現状(2016年12月)」お人柄と最期(2017年5月)」自死遺族(2018年2月)」「事故物件情報サイト(2020年6月)」と管理物件での実体験や研修内容、新聞記事等様々投稿して来た。また室内の生存安否確認は2007年12月2012年7月2017年8月の他にも未掲載・今後投稿予定を含め多数あった。

これまで課題であった「告知が必要な内容」「告知の期間」について国交省が指針案を初めてまとめた。告知が不要な事案として「病死・老衰などの自然死」「転倒などの日常生活に伴う不慮の事故」が盛り込まれ、告知すべき事案としては「他殺・自殺・(不慮の事故以外の)事故死」「事故死か自然死か不明な場合、長期間放置され臭いや虫が発生する場合」とし、告知期間は賃貸契約の場合で死亡からおおむね3年間(売買は期限なし)とした。2014年5月に投稿した増えるワケあり物件」に書いた私案とほぼ一緒である。

背景には増加する単身高齢者の入居と孤独死に伴う高齢入居者入居への拒否感があり、2020年2月に(私は呼ばれていない)検討会を設置してとりまとめた。これから喧々諤々な意見が飛び交うだろう。ただ指針に基づいて対応した場合でも業者の民事上の責任は回避できるものではないとされているので取り扱いは慎重である。

「告知しなくていい」「いつまで告知する」は大切な線引きではあるが、「隠すこと」「言わなくてもいいこと」に趣を置かずに夏の公表内容を注視したいと思う。

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映画:「ファーゴ」

2021年06月20日 09時52分04秒 | 映画の話

映画「ファーゴ(1996年公開)」を観た。

【解説】コーエン兄弟によるブラックユーモアをちりばめた異色のクライムサスペンス。厚い雪に覆われるミネソタ州ファーゴ。多額の借金を抱える自動車ディーラーのジェリーは、妻ジーンを偽装誘拐して彼女の裕福な父親から身代金をだまし取ろうと企てる。ところが誘拐を請け負った2人の男が警官と目撃者を射殺してしまい、事件は思わぬ方向へ発展していく。アカデミー脚本賞、主演女優賞をはじめ、多数の映画賞を獲得した。

短略的な犯行が映画になると逆に浅はかなその場凌ぎの無計画さだけが浮き彫りになる。主人公の日常の仕事ぶりを見ればそれも頷けるし、義父の対応もそうなるわな~と思ってしまう。

主演の警察署長を好演したフランシス・マクドーマンドが素晴らしいなと思っていたら本作品でアカデミー賞主演女優賞を初受賞してた。さらに調べると今年のアカデミー賞作品賞を受賞した「ノマドランド」の主演女優さんだった・・・さらにさらに調べると「ミシシッピー・バーニング」でアカデミー賞助演女優賞に初ノミネートされ、「あの頃ペニー・レインと」にも出演していた。深津絵里のように配役に溶け込める素晴らしい俳優さんである。

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小林亜星

2021年06月19日 09時58分46秒 | 音楽の話

「ワンサカ娘(1961年)」「この木なんの木(1973年)」や「パッ!とさいでりあ(1991)年」等のCMソング、「魔法使いサリー(1966年)」「科学忍者隊ガッチャマン(1972年)」「ターンエーガンダム(1999年)」等のアニソン(主題歌)、日本レコード大賞を受賞した「北の宿から(1976年・作詞阿久悠)」、さらに「寺内貫太郎一家(1974年)」の主役・寺内貫太郎役等俳優としても活躍した作曲家・音楽家の小林亜星が心不全で5月30日に亡くなった。享年88歳。

「サリー」や「ガッチャマン」「北の宿から」はもう何度口ずさんだことだろう。寺内貫太郎一家での朴訥とした芝居が印象的で、西城秀樹が骨折するほどの親子喧嘩は実に迫力があった。

記事の最後には・・・奇しくも「この木なんの木」や「さいでりあ」等でコンビを組んだ、名作詞家の伊藤アキラさんも本年5月15日の同じ時刻に亡くなっており、勝手ながらお二人の強い繋がりが感じられてならない・・・と書いてあった。

合掌

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パワハラ

2021年06月18日 09時57分55秒 | ニュースの話

4年前に大手自動車メーカー勤務の男性社員(当時28歳)が自殺した問題で、会社側がパワハラと自殺の因果関係を認め、社長が2回にわたり遺族を訪ね直接謝罪し、今年4月に遺族と和解が成立した。遺族は上司から日常的に「バカ」「死んだ方がいい」などと叱責されていたと訴えていた。

その記事と一緒に掲載されていた厚労省のパワハラ6類型と具体例が挙げられていた。

「身体的な攻撃」〇相手に物を投げつける✖誤ってぶつかる

「精神的な攻撃」〇必要以上に長時間にわたる叱責を繰り返す✖遅刻などが改善されない場合に一定程強く注意する

「人間関係からの切り離し」〇同僚が集団で無視し職場で孤立させる✖懲戒処分後、復帰前に別室で研修させる

「過大な要求」〇業務と関係ない私的な雑用を強制する✖育成のために少し高いレベルの業務を任せる

「過小な要求」〇嫌がらせのために仕事を与えない✖能力に応じて業務量を軽減する

「個の侵害」〇病歴や性的指向などを了解なしに暴露する✖了解を得て必要な範囲の個人情報を人事担当者に伝えて配慮を促す

2013年の文科省の体罰ガイドライン案から8年が経過し、ガイドラインで守られて来た子供たちが社会に出ると今度は大人社会でのガイドラインで守って貰える。社員もいない気ままで自営業には全く無関係の話であるが、そのうち他社の営業マンや担当者へ対しても適用されるかも知れないな。だからようやく始まった職域のワクチン接種も自営業にはなかなか順番が回ってこないのかも知れない。気ままと引き換えに・・・

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テレハラ

2021年06月17日 09時52分40秒 | 二代目のつぶやき

先日息子の同期が出席したテレワークにおけるハラスメント研修の話。

「テレワークハラスメント(テレハラ・もしくはリモートハラスメント・リモハラ)」とはテレワークをしている従業員に対する嫌がらせのこと。ハラスメントには大きく六つの類型に分けられ、身体的な攻撃、精神的な攻撃、人間関係からの切り離し、過大な要求、過小な要求、個の侵害です。このうち、「身体的な攻撃」はテレワーク環境下では起こりにくいものの、部下を怒鳴りつける「精神的な攻撃」や、特定の人に対して情報共有をしなかったり、オンライン会議に呼ばなかったりする「人間関係からの切り離し」、どのような部屋に住んでいるかなどプライベートに干渉する「個の侵害」は発生する可能性がある・・・ことらしい。

本ブログで初めてハラスメントが登場したのは2012年の「パワハラ」だった。4月に「TELハラ」について書いたばかりだがその後も「モラハラ」「パタハラ」「カスハラ」と様々なハラスメントが登場した。最近ではハラスメントがエスカレートし過ぎて独り歩きしている感が否めず、ならば下手に会話をしない方が無難だとも思えてしまうが、(上記のテレハラ例には過敏な例もあるものの)それなりの信頼感が出来上がっていれば不快に思わないこともあると思う。まあ下品な会話をする人や非常に打たれ弱い人には効果的な線引きなのかも知れない。

2020年6月企業にパワハラ防止措置を義務付けた改正労働施策総合推進法(別名パワハラ防止法)では当面は大企業が対象ながら2022年4月から中小企業も義務化される。同法でパワハラとして認定されるのは、(1)職場において優越的な立場の人が、(2)業務上必要かつ相当な範囲を超えた言動によって、(3)就業環境が害される、という三つの要件を満たすとのこと。

このような報道を見聞きする度、ごくごく一部のために非常にめんどっちー世の中になっていると改めて思ってしまう。

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耳に残るCM~スズキソリオ

2021年06月16日 09時00分00秒 | テレビとラジオの話

【本日は連休最終日。予約投稿にて】

スズキソリオのCM。

そ、そ、ソリオ、そ、そ、ソリオ~

これだけのフレーズなのにやたら耳に残ってしまう。

ただ同じスズキなら私はハスラー派である。

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