東京下町・新小岩駅の不動産屋二代目のつぶやき

東京の下町・葛飾区新小岩で今年創業49年を迎えました不動産屋の二代目が気ままに書き綴った独り言ブログです。ブツブツ・・・

ATMの裏技

2021年08月31日 09時18分49秒 | 不動産屋の話

先日銀行のATM利用時のこと。

カードを挿入すると何やら異音が聞こえる。嫌な予感のまましばらくすると「磁気が読み取れない」とのエラーメッセージ。以前同様のケースで行員さんから教えて貰ったようにカードを拭いてから再挿入するがエラー。急いでいる時に限ってエラーになるものだとぼやきながら行員さんに訊ねる。これまで窓口で磁気を強くして貰ったり、再発行との対応を予想していたが、行員さん曰く「ATMで残高照会(もしくは引き出し)をすると、自動で磁気エラーを直してくれる」とのこと。そんな阿呆なぁ~と半信半疑で残高照会画面でカードを挿入すると・・・嘘ぉ~直った・・・感動である。

ちなみに他行のATMも同様かは行員さんに確認したが不明とのこと。まあそりゃそうだ。

【明日9/1(水)は当社定休日となります】

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感染症対策助成事業

2021年08月30日 09時53分53秒 | 不動産屋の話

東京都の中小企業等による感染症対策助成事業を申請した。

たまたま東京都の広報誌で見掛けたもので、「都内中小企業者等に対し、業界団体が作成した新型コロナウイルス感染拡大予防ガイドライン等に基づき行う取り組み費用の一部を助成」するものである。購入を考えていた空間除菌脱臭機が該当するのかをまず不動産協会のガイドラインで確認すると、感染予防対策の文言に「空気清浄機」を発見し、手続きを始める。

ネットから申請書を取り出し、見積書、当社の履歴事項全部証明書、各種納税証明書の写しを同封して2月に郵送。1ヶ月後に交付決定通知書と共に実績報告書作成マニュアルが届いた。脱臭機を5月に購入し、設置場所の見取り図・画像や実績報告書等の各種書類を作成して5月に再度郵送。6月に担当者さんから書類不備(記入漏れ)の指摘があり、口頭での対応。そして7月に助成金確定通知書が届き、請求書と印鑑証明書を添付して再々郵送し、8月に助成金が振り込まれた。

購入が少し遅れ、こちらの記入ミスもあり、申請から半年が掛かった。それが遅いとか煩雑だとかは助成して頂く立場なので言うつもりも無いし、言う立場でもなくただただ有難いと百合子ちゃんに手を合わせる。ただ今回は申請→承認→実施の順番でその順序の意義も重々承知しているのだが、交付金の有無に関係なく購入(または施工)を考えているような場合は、実施→承認有無でも良いのかも知れない。ちなみに葛飾区でも同様の感染症拡大防止対策費助成事業があり、東京都では領収証は無効であるが葛飾区では有効で、手順も購入後の申請となる。

もちろん国や他の地方自治体から同一の補助金は受け取れないので二重取りは出来ない。

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映画:「孤狼の血 LEVEL2」

2021年08月29日 09時44分36秒 | 映画の話

公開されたばかりの映画「孤狼の血 LEVEL2」を観に行った。

【解説】柚月裕子の小説を原作に、広島の架空都市を舞台に警察とやくざの攻防戦を過激に描いて評判を呼んだ、白石和彌監督による「孤狼の血」の続編。前作で新人刑事として登場した松坂桃李演じる日岡秀一を主人公に、3年後の呉原を舞台にした物語が完全オリジナルストーリーで展開する。3年前に暴力組織の抗争に巻き込まれて殺害された、伝説のマル暴刑事・大上の跡を継ぎ、広島の裏社会を治める刑事・日岡。権力を用い、裏の社会を取り仕切る日岡に立ちはだかったのは、上林組組長・上林成浩だった。悪魔のような上林によって、呉原の危うい秩序が崩れていく。日岡役を松坂、上林役を鈴木亮平が演じ、吉田鋼太郎、村上虹郎、西野七瀬、中村梅雀、滝藤賢一、中村獅童、斎藤工らが脇を固める。前作に続き、白石和彌監督がメガホンを取った。

今春以来の映画館での鑑賞。続編が公開されると知り、事前に前編を数回視聴して復習し、前売り券を購入し、終業後にワクワクしながら映画館へと向かう。前作同様冒頭からえぐいシーンが続く。松坂桃李や村上虹郎の緊迫感を始め滝藤賢一の苛立ち、中村獅童の悪人記者役が実に適役で、鈴木亮平の圧倒的な狂気のおかげで緊張感が139分続くので、エンドロールでは少しばかり疲労感を感じてしまった。キャスティングの良い作品は実に良い。

暴対法施行目前の本作品では前作の組対組の抗争とは異なる展開になるので、前作の流れこそ汲んでいるものの、違う作品のようにも思えた。ただ当初あれだけ評判の良かった続編には期待半分・・・な部分もあったが、観終えてすぐに続編に期待してしまうほどの作品だった。

封切から一週間してから入場者にトレーディングカードプレゼントが始まり、カード欲しさにプレゼント開始当日に鑑賞したのだが、10種類そろえるとカードファイルがプレゼントされることもあり、再度観ようかと思っている。

また本作品でも前作同様、煙草を吸うシーンが非常に多く、中でも前作から狼マークのジッポライターが印象的に登場する。欲しいな~と思っていたらすでに受注販売を終了していたのだが、あれこれ探していると追加販売を知り、すぐに申し込んだ。サングラスして煙草に火をつけようと思っちょる。

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九州へ帰る友へ

2021年08月28日 09時44分01秒 | 音楽の話

南こうせつの歌で「九州へ帰る友へ」という曲がある。

1980年9月に発売されたシングルB面曲で1976年の武道館ライブアルバムにも収録されている。10代で初めて聴いてから30年以上が経ち、50代になって改めて聴き直すと、歌詞には九州(くに)へ帰る友人に対して東京に残る主人公が「傷つくのはきまって君の方」「いつか会おう 優しい友よ すべてが笑い話になった時」とエールではない歌詞が続くことに気が付く。

発表された年は作詞した喜多條忠が29歳、南こうせつが27歳である。その友は同じような夢を持って20代で上京したものの、夢破れて帰ることになった。何度も説得を試みたものの最終的に帰郷することになり、「もう少し東京でやってみる」主人公は後悔するであろう友人へ向けての惜別と寂しさの混じった20代ならでは曲なんだろうな~と思った。もしこれが40代、50代で作ったのであればまた違った歌詞になるのだろう。

私も間もなく50代後半に差し掛かる。少しずつ色々なことが笑い話になるのだろうか?

今日はYの誕生日。もうあの頃のことはお互いにすっかり笑い話だね。

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ひょんなことから国家資格

2021年08月27日 09時36分49秒 | 不動産屋の話

7年前に取得した賃貸不動産経営管理士の資格が、今年6月施行の「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」に伴い、設置が義務付けされる「業務管理者」の要件として賃貸不動産経営管理士が位置づけられ、1年間の期間限定で行われる業務管理者移行講習を修了することで業務管理者の要件を満たすと法体系に基づく国家資格となるとのこと。

通販CMの「さらにもう一個」のようなおまけのように、講習を受けるだけで国家資格になるならばとすぐに移行講習を申込み、後日e-二―ニングで前編後編合計約2時間の講習を受講した。

そして前編後編それぞれ70点以上で合格となる効果測定を受講後に受ける。そして結果は・・・

う~ん何とも微妙な得点である。とりあえず合格こそしたものの両方とも満点が取れないのは、きっといつもながらの詰めの甘さなのだろう。

修了証は表示されたものの、この後の手続きは?と確認してみると「国家資格としての賃貸不動産経営管理士有資格者として自動的に登録」とのこと・・・う~んあっさりし過ぎてて国家資格としての権威も重さも感じられないが、元々「刺激が欲しい」と8年前に受講した本資格がひょんなことから宅建に続き、ふたつめの国家試験を手にすることになった。

さてさて次はどんな刺激を求めようか?

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息子の勝率

2021年08月26日 09時32分37秒 | 野球の話

息子は東京ドームでのジャイアンツ戦観戦時の勝率がやたら低い。

先日もしっかりと負け、「いつも負け試合だから、いつも同じ敗戦処理投手が投げてて、クローザーを見た記憶がない」とぼやきながら帰宅した。ここ数年は負け試合ばかりで、息子の観戦時の勝率の低さは10年前から始まっているようだ。ただ当日はお笑い芸人のロバート秋山がプロデュースした岡本の「体モノマネTシャツBOTY」で体モノマネを楽しんだようで何よりである。

ちなみに私のここ数年の観戦勝敗は10勝12敗なので父親もさほど高くはない。

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言わざる

2021年08月25日 09時00分00秒 | 二代目のつぶやき

【本日は定休日。予約投稿にて】

本ブログですでに何度も「人様のコロナ対応については言わない(書かない)と決めている」と書いた。何度も書いているのはついつい口から出てしまいそうだからであるのだが・・・

先日親しい人との立ち話で接種を拒否している(若者の)身内がいると聞いた際に、高校野球で部員感染で辞退するケースが出ていることを挙げ、「まだ接種が行き渡っていない今の状況なら仕方ないが、これがもし全世代接種可能な状況で拒否していたメンバーが感染したとしたら、今よりかなり風当たりは違う」とか「接種出来ないて感染した場合と接種を拒んで感染した場合とでは周りの受け止め方も違うから、拒む・ためらう人は自分自身がどのような立場にいるかをよく考えて、もしチームのメンバーで拒むのであれば参加自体を自粛すべき。ただこのチームはスポーツだけの話ではなく、家族や職場も一緒だと思う」などと話したところ、瞬時に表情が変わり、話を打ち切られてしまった・・・

いくら親しくてもやはり話すべきじゃないんだな~と改めて実感した。人は人でなのである。

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感染者数四桁

2021年08月24日 09時58分31秒 | ニュースの話

東京オリンピックのテレビ観戦で外出を控えた結果、閉会後にはワクチン接種率の増加と併せて感染者数はかなり激減するものだと思っていたが、先月末から東京は3000人台になり、それからずっと四桁が続いており、本日パラリンピックが開幕するがなかなかピークが見えない。

思い返せば昨年の秋の東京は200人前後の三桁(10/19は78人)だったものの、少しずつ増加傾向となった際の年末の会話で「四桁になったら少し焦るかも」と言っていたものだが、大晦日に初めて四桁を記録し、それから年明けに二回目の緊急事態宣言になり、その後まん延防止と緊急事態宣言を繰り返し、今年に入り何も発出されていない時期はわずか21日(3/22~4/11)しかない。

先日新聞の投書川柳に「千人に驚くうぶな日もあった」とあったが最近5000人と聞いても特に何も思わなくなってしまった。日々の感染者数には一喜一憂しないと決めているが、今までとあきらかに異なることは、周りでの感染者や濃厚接触者がかなり増加しており、一部業務にも支障を来たすことも出始めており、確実にもう目の前まで来ていることを実感する。ただ同時に接種完了の人たちのひと安心の笑顔も増えつつあるのも事実である。

昨年7月今年4月にも「9月になれば」と何の根拠も無い希望を夢見たものだが、とりあえず来月も下手な希望を持たずに静かに過ごそうと思う。

【明日8/25(水)は当社定休日となります】

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脱甲子園

2021年08月23日 09時30分52秒 | 野球の話

現在開催されている夏の甲子園は雨の影響で7日延期され、昭和50年の第57回大会の5日を46年ぶりに更新した。順延の影響で開始時刻が19時を超える試合もあり、甲子園史上最も遅いプレイボールとなった結果、21時40分の最遅ゲームセットにもなってしまった。3日連続の順延などイレギュラー続きの大会である。

線状降水帯を始めとする異常気象による順延に加え、年々酷くなる灼熱の甲子園での開催はもう限界ではないだろうか?球児たちにとってあこがれの甲子園であるので、かなり反発はあるだろうが、優先順位とすればまずは選手たちの(将来を含めての)健康が第一でその次には快適な野球環境ではないだろうか?東京ドームが出来た1988年当初「屋根の下で野球なんて」と批判の声が多かったが、あれから30年余りが過ぎ、雨天の心配もなく、夏でも快適に観戦出来る環境にすっかり慣れてしまっているように、長い歴史や伝統を変えるのは大変だが、実際に変えてみるとなんて事はないことも少なくない。

とりあえず初めは春の甲子園だけにして、夏は大阪ドームを始め他のドーム球場でも良いのではないだろうか?特に札幌ドームはファイターズが2023年に新球場エスコンフィールド北海道へ移れば、現在タイガースが甲子園を高校野球に手放すような「死のロード」も発生しなくなり、かなり実現性が高い気がする。それでもあくまでも甲子園にこだわるのであれば夏ではなく秋の開催だろうか?それはオリンピックも同様である。

どちらにせよ一度球児たちの意見を聞いてみても良いかも知れない。

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映画:「悪の教典」

2021年08月22日 09時56分09秒 | 映画の話

映画「悪の教典(2012年公開)」を観た。

【解説】目的のためならば殺人もいとわない教師の姿を描いた貴志祐介の問題作を、「スキヤキ・ウエスタン ジャンゴ」「十三人の刺客」の三池崇史監督が映画化。伊藤英明が主演し、自身初の悪役に挑んだ。生徒から慕われ、学校やPTAからの評価も高い高校教師・蓮実聖司は、教師の鑑ともいうべき表向きの顔とは別に、他人への共感能力をまったく持ち合わせていない、生まれながらのサイコパス(反社会性人格障害)という隠された顔があった。いじめ、モンスターペアレンツ、セクハラ、淫行など問題だらけの学校で、自らの目的を達するため、蓮実は躊躇なく殺人を繰り返していく。しかしある日、ほんのささいなミスを犯してしまった蓮実は、それを隠匿するためクラスの生徒全員を惨殺することを決める。共演に二階堂ふみ、染谷将太、林遣都、山田孝之ら。

三池監督作品に期待しながら視聴するが・・・「狂乱」が始まる前まではまだ耐えられたが、始まってからはどうにもこうにも・・・生徒たちがいくらでも逃げ出せる環境にあったにも関わらずわざわざ教室に立て篭もったり、救出する先生になりすませばもっと違った展開になったんじゃないか?と思ってしまい、さらに人物像を解明することも追い詰めることもなく淡々とエンディング。吹越満の独特の存在感とは異なり、山田孝之がチラッとした登場しただけで・・・

ライフルの反動はリアルで良く、劇中に流れるモリタート(殺人物語大道歌)も良かったが歌詞を見てげんなり・・・やはりサイコチックな作品は苦手だ。

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あの世でもらう批評~最期の清算

2021年08月21日 09時31分22秒 | 不動産屋の話

入居者さんが病院でお亡くなりになった。

入居された当初私はまだ20代でそれから約30年近く入居して頂き、賃料の支払いが遅れることも近隣トラブルも無かったとても穏やかで物静かな女性だった。賃料お支払い時にお互い好きなジャイアンツの話をしたり、他愛もない雑談するひとときは私にとって好きな時間で、数年前に室内設備に不良があり、かなりご不便をお掛けした時にも快く応じて頂いた。

今年に入り、ご友人が賃料を代理で持参された際に入院中であることを知った。それから一度だけご本人が来社されたのだが、しばらくしてご親族の方から余命いくばくもないことを知らされた数日後にお亡くなりになったとの連絡が入った。後日遺族の方で室内荷物の撤去を行い、主(あるじ)不在のまま明渡が完了した。長年の入居にも関わらず室内はかなり大切に使って頂いたのが分かる。これまで何人ものオーナーさん入居者さんとお別れしたが、その方のお人柄が最期の清算に表れるように思えた。

私の好きなトータス松本&椎名林檎の「目抜き通り」には「あの世でもらう 批評が本当なのさ」という歌詞がある。まさにその通りだと思った。心から合掌・・・

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プチプチ

2021年08月20日 09時43分30秒 | 野球の話

東京ドームへ野球観戦へ行くと、グッズ売り場のベビー用品に引き寄せられてしまう。それがまた最近の観戦のひとつの楽しみになりつつある。ただ孫の成長がやたら早く4月に購入したロンパースは数回しか着れないようだったので、少し大きめの服を選ぶ。

さすがにキッズ用と言う訳にもいかないので、あれこれ店員さんと要望を伝える。様々なデザインの服を出して頂き、手に取って確認する。肩部分にボタンが付いているタイプを希望するのだが、そのボタンの名称を知らないので「このプチプチの」と伝えてさらに探して貰う。何度もプチプチと繰り返していると次第に店員さんも「このデザインですとプチプチがあります」「プチプチは〇cmサイズしかございません」とプチプチで説明して頂くようになった。あのボタンの正式名称は何なのだろう?もしかしてプチプチなのだろうか?

こうして幼児期からジャイアンツ魂を植え付けている。そしてつい選手気分でサインを添えてしまう・・・。

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たばこ増税

2021年08月19日 09時38分20秒 | ニュースの話

今年6月の本ブログで「昨年10月に改正したばかりなので煙草やお酒の増税は難しいだろう」と書いた翌月に「手巻きタバコと刻みタバコは 6銘柄 が2021年10月の増税対象でそれぞれ 40円~80円 の値上げ」とのニュース。

すっかり忘れていた煙草のえげつない増税のことを・・・私のラッキーストライクは2010年には320円だったが現在は560円である。この10年間で約150%も値上がっているが、不思議なものでここまで値上がると禁煙するよりも意地が勝ってしまう。

私・・・負けない・・・

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2号室

2021年08月18日 09時00分00秒 | 不動産屋の話

【本日は連休最終日。予約投稿にて】

契約が終わり、書類を整理する。

すると3契約連続「202号室」の契約だったことに気が付いた・・・と書きながら、以前このような内容を書いたな~と過去のブログを確認すると「3契約連続102号」とあった。

現時点でとりあえずタイ記録である。次の契約で新記録達成なるだろうか?と思っていたら・・・102号室だった・・・前回同様惜しい・・・

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お菓子のホームラン王

2021年08月17日 09時00分00秒 | 野球の話

【本日は連休初日。予約投稿にて】

先日ジャイアンツファンのご近所さんから東京ドーム観戦土産を頂いた。

久しぶりに目にしたナボナに「おぉ~さすが古くからのジャイアンツファンだ」と美味しく頂く。

懐かしいわね~と口にする妻は「ナボナはお菓子のホームラン王」と呟く。

その瞬間、私の表情は変わり「ちょっと待て、(私の永遠のヒーローである)王さんは『』なんて言わない、『です』だ」と訂正させた。

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