私が両親の実家じまいを始めたのは一人暮らしの母が認知症で
高齢者施設に入居したときだった、なにしろ築５０年の家で転
居もなかったので荷物は多かったがとりあえず冷蔵庫の中を処
分から始めた。
家の片付けよりも、実家の処分するには家屋を相続しないと処
分できない、母親が認知症だったため売却はできない、それか
ら２年後母がなくなり、法務局に申請する書類の作成、遺産分
割協議書、戸籍謄本、印鑑証明、親の戸籍謄本（出生から死亡
までの連続した戸籍謄本）が必要でこれが思いのほか時間がか
かった。
それから不動産業者、解体業者、遺品整理業者との打ち合わせ、
建物は価値がなく土地で３５０万円、遺品整理に３０万円、建
物の解体費用に２００万円かかった、そして思ったことは家を
処分するのであれば片付けはプロに任せたほうがいいというこ
とだった、かなりの量を２日間ですべて処分してくれて３０万
円、そう考えるとそんなに早くから断捨離をしなくてもいいこ
とを実感した。
母が亡くなってから実家の処分に動き出した、母名義の土地と
家屋を相続しないと処分できない、そのためには法務局に申請
する書類を作成しなければならない、司法書士、行政書士に依
頼しないで自分でやることにした。
遺産分割協議書、兄弟ふたりなので各々の戸籍謄本、印鑑証明
書、そして厄介だったのは母の戸籍謄本だった、出生から死亡
までの連続した戸籍謄本、生まれたところから、父と結婚、そ
して転居、最後の土地までなので各々の市役所に申請して取り
よさせるのに時間がかかった、そして法務局に申請して、やっ
と私名義の土地と建物に相続することができた。
そこから不動産業者、解体業者、遺品整理業者と打ち合わせが
始まった、建物は価値がなく土地で３５０万円、遺品整理に３
０万円の費用、建物の解体費用に２００万円（住宅密集地のた
めクレーンが入れず手作業のため割高だった）、わずかながら
残額を弟と２等分できた、そして古い建物だったので市役所に
相続の特別控除の申請をして相続税は０で済んだのは幸いだっ
た、母が亡くなって４ヵ月、長男として最後の仕事を終えるこ
とができた。
私が実家じまいを考えたのは母が認知症になって高齢者施設に
入居したときである、築６０年の一軒家で住宅が密集しており、
空き家になることで空き巣や放火のリスクが懸念された、月２
回新幹線で家の掃除と近所への挨拶を２年間続けた。
現在日本では空き家が８７０万戸もあるという、全住宅の１４
％である、なぜ空き家の処分が進まないのか？面倒だからであ
る、更地にすれば固定資産税が５倍から６倍になるし、親が認
知症だと売却できない、私の場合も母が施設に入居して生きて
る間は売却できなかった。
さらに空き家の状態でも固定資産税、光熱費の支払いも発生する
し、後見人制度を活用すればいいと国では推奨してるが正直使い
勝手が悪い、第三者に通帳を渡して管理されるので家族にとって
は不便である、親が生きてる間に家族信託を利用すれば家を売却
できるが、親が元気な時は実家の処分の話をしたがらないので現
実的には難しい、母が亡くなって４ヵ月で実家じまいが完了した
が思いのほか手続きが煩雑なため空き家が放置されてることがが
わかる気がする。
