先週末に東京のマンションを見に（冷やかしに）行ってきたのでご報告。
（１）ザ・トウキョウ・タワーズ（んー、すごい名前だ。。。）
物件は、中央区勝どきの地下鉄駅から南に５分ほど行ったところ。58階建ての高層マンション（ツインタワー）。デベロッパーはオリックス不動産（ミサワホームが抱えていた土地を放出したものを買ったらしい）
マンション建設地の横にモデルルームが設置してあるが、壁にはリチャードギアの横顔の写真が・・・（このマンションのイメージキャラクターだそうで）。
中に入るときれいなお姉さんが待合室に案内してくれる。その後、「勝どき」という場所のメリットを訴えるための模型（航空写真を床に敷いて上を透明パネルで覆ってLEDで案内するという凝ったもの）を使った説明＆ビデオを10分くらい見る。
その後、モデルルームを見学。70m2から120m2までの５種類を見て回る。やっぱり広い部屋は余裕があって良い。ただ、５部屋のうち４部屋がオプションフル装備の部屋だったのはやっぱり購買意欲をかきたてるため？？（500万もオプションを入れればよさげに見えるのは当然か・・・）
続いて商談ルームでセールスと面談。およその価格も教えてくれる。良い部屋は高く、それなりの部屋は安い、という当然のことが分かる（笑
眺望の良い部屋（高層階のレインボーブリッジが見える部屋）は90m2で約8000万。これはとても買えないなぁ。安い部屋は３LDKでも4000万くらいから買える。ただし超低層階でタワーマンションを買う意味がなかったり、隣の棟とお見合いの部屋だったり（この物件は断面が正方形の2棟からなっているが、何故だか2棟がこのように→□ □並んでいる。何故このように→◇ ◇配置しなかったのだろうか？？？）
立地については、周囲はごみごみしていなくて良い。ただし、いくつか問題が・・・
・マンションのすぐ北側に道路の計画がある（環状２号線）ため、将来道路が出来た場合に排気ガスと騒音が気になるかも。
・東の運河を隔てた側にごみ焼却場がある。また、その隣に高層マンションが建つため眺望が遮られる可能性がある。
・大江戸線は少々不便かも
・竣工が2008年4月と３年後になってしまう
次回は、田町のキャピタルマークタワーです。
