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私は二年前に
長野県に
古い住居を購入して
いまだに東京と長野で
半分ずつ生活しています
一年前から
ペット（猫と犬）を
長野に移したので
気持ちは長野がメインです
さて田舎生活に
憧れる人は
少数派とはいえ
出来たら、住みたいと
思っている人も多いことと
思います
都会と田舎どちらが良いか？
それは個人の価値観に
よりますが
私が思うのには
若い時は都会
子供の時と中年後期からは
田舎が良いと感じています
世界としては
全く別世界と思います
だったら生涯の間に
両方を経験できれば
人生は２倍楽しめると
思います
今日は田舎の物件探しを
するとしたら
簡単な総合的な
ポイントを私の経験から
紹介したいと思います
まず、田舎に住むには
どの地域が良いか？
ハッキリ言って
「住めば都」
だと思います
地域は縁が大きいのです
引越しを考えたり
実家があるところ
今まで住み慣れたところを
考えれば
あるいは
探す時、購入時、購入後の
ことを考えれば
今住んでいるところ
実家のあるところまでの
通いを考慮しなくては
何かと不便、不経済になります
実際に旅して、自分の感性で
場所を絞り込むのが良いでしょう
絞り込んだら
災害の確率頻度や
災害時の交通事情なども
予想しなければいけません
次に実際に物件を探す時
絶対にどこかは妥協しなければ
購入はほとんど不可能です
自分に何が必要か？
紙に書いて
優先順位をつけましょう
駅からや停留所からの距離
眺望や敷地の広さ
間取りや駐車場確保の広さ
騒音や定期航空路が
どこか？
実は田舎の騒音は
飛行機なのです
私は定期航空路を調べて
いたのですが
ここは想定外に騒音が
ありました
実際はルートはかなり幅があり
さらに山間だと広範囲に
響いてしまい
田舎が静かなだけに
意外とうるさいのです
バスや電車の場合、廃止の
可能性の予想も大事です
近くに臭いの発生源はあるか？
（牧畜や堆肥場など）
送電線や太陽光発電は
電磁波での健康被害の
可能性もあるので
注意が必要です
自身の家族構成や
就職先の見通し
なども必要な場合もあります
ほとんどの場合
地元の役所で引越しの相談や
就職の斡旋もやってます
独身者の場合
役所が結婚相手探しの
お手伝いをしているところも
少なくありません
できるだけ物件を探す前に
役所に一度出向くことを
お勧めします
物件探しは今時
ネットである程度の相場や
物件を見ることも
出来ます
ただ本当に良い物件は
回転が早いため
地元の不動産屋に
なんども電話して
聞いてみましょう
ネットに公開されていない
物件に実は良い物件が
あるからです
本気で場所が特定できて
探す時は実際に不動産屋に
出向いて相談することも
大切です
電話だけだと本当に良い物件は
教えてくれない可能性が
あるのです
地元の不動産屋さんは地元の
人です
地元に騒ぎを起こしそうな人は
地元に招きたくはないのです
「郷に入れば郷に従え」
地元の慣習や地元の風紀を
大切にすることが
とても大事です
それが出来そうもないなら
あなたは田舎生活は
出来そうもないから
最初から諦めましょう
時々田舎で中古住宅を
購入したのに取り壊して
あるいは更地を購入して
その土地に合わないような
家を建てる人がいますが
そのような人は
田舎に住んではいけないと
思います
そのような家に住みたいなら
都会で家を
建てるべきでしょう
まずは入り口である
不動産屋にあなたが
気に入られることが
大切かと思います
そうすると希望の物件を
いち早く紹介して
くれると思います
どんなことでもそうですが
真剣でない人には
相手も真剣になってくれません
物件に完璧を求めていては
いつまでたっても
物件は見つかりません
あなたの感性を頼りに
その地域を愛する気持ち
何を一番望んでいるのか？
農作をしたい人へ
通常田畑は一般の人が
購入することはできません
ですから、雑種地や宅地を
購入して
畑に転換するか
近隣で借りる方が良いでしょう
今はどこも高齢化が進み
農業は後継者不足なので
意外に田畑の空き地は
多くあります
また田んぼは水の権利が
あります
畑を田んぼに転作することは
まずできませんので
田んぼをやりたいなら
最初から田んぼのところを
借りるのが一番
間違いない方法になります
地元の不動産屋や
その次に購入した
最初の地主さんと
仲良くすることが
まずは田舎生活の
スタートでしょう
そして不安なこと
わからないことは
地元の役場に出向いて
聞きましょう！
ポッチ！して将来素敵な田舎暮らしを！
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