⑧営業諸々Ⅲ その131

今日は少し風があり
屋外は比較的爽やかな1日となった

でも日値曜日頃からは
梅雨の天気に逆戻りとか…

今日・明日・明後日と
ご契約やご決済が続き
それに月末の仕事も

何とか月内の天気は持ちそうで
一安心だ



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では　その131　です



不動産の取引は実に色々なことがある

二十年ほど前のこと

新築分譲販売は順調に進み後1区画となった現場

事業主の希望によりホームエレベーター付の
住宅を建築して販売することとなった

建物は完成したのに価格の割りに
居住スペースが少ないのと
メンテナンス費用の関係で話が進まない

いろいろと販売手法を試みるも進む話が入らない

このままでは新築住宅ではなくなってしまう

とそんな時こられたお客様

お客様「間取が十分だけどエレベーターが余分だね」

しみちゃん「ということは？」

お客様「うちは別にエレベーターが欲しいわけでもない
　　毎年のメンテナンス費用もかかるし…
　　だからエレベーター分を値引きしてくれたらいい」

しみちゃん「カナリ難しい注文ですね」

と言いながらも事業主と折衝するしかない

事業主「それはキツイよ」

しみちゃん「それは分かっていますが
　　このままでは中古住宅になってしまいます」

事業主「う～ん…」

(歩み寄る線が出てこないかな)

しみちゃん「社長！次の分譲予定もあることだし
ここは何とか纏めておいた方が良いと思いますが…」

事業主「う～ん…」

何時もすぐに返事が戴けない事業主様

しみちゃん「これを纏めておけば気分的にも…」

事業主「仕方がないな
　　でもそれだけの値引きはできないよ」

しみちゃん「ということは…」

つづく