しみちゃんの不動産営業日誌

吹田市の不動産屋 マック住研の会長「しみちゃん」の不動産営業回顧録

⑥あんなこと こんなこと その46

2010-09-09 18:40:41 | 日記
昨日の夜から今日にかけて
やっと秋らしくなった千里山

もう猛暑は要らないよ・・・



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では その46 を始めます



ご契約当日にお断りが入った物件

その半年後くらいにお客様が付き
無事にご契約・ご決済を終えることができた

引渡しを終えて数日経ったとき

買主様の業者から電話が入る

業者「困ったことが起こったよ」

しみちゃん「どうしたのですか?」

業者「改装の打合せの業者を連れて行き
   床下に潜ってもらったら
   一部地盤沈下しているところが見つかった瑕疵責任は負わない旨の特約契約をしていた

しみちゃん「このお家は瑕疵責任を
   負わない契約だったでしょ」

この物件は築後カナリ経過していることと
所有者が一度も住んだことがなかったため


業者「それはそうなんだけど
   通常では見ることが
   出来ないところだったので・・・
   何とか話をしてもらいたいんだけど・・・」

しみちゃん「まあ取りあえず一度連絡をしてみましょう

(何とか旨く纏まれば良いんだけど・・・)

つづく・・・
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