【アベノミクスはサラリーマンの敵だ】
地獄を見るのは変動金利の住宅ローンだ！！
大手行 金利一斉引き上げ
＜繰上げ返済をできなければ自己破産＞
アベノミクスのデタラメ金融緩和で、
国債の利回りは一時、１％まで跳ね上がったが、
今後はもっと恐ろしいことになる。
専門家の間では変動金利が
３、４％になるとみられている。
やっぱり、アベノミクスで
庶民にいいことはひとつもない。
ゲンダイネット 2013年5月31日 掲載より
………………………………………………………
【アベノミクスはサラリーマンの敵だ】
地獄を見るのは変動金利の住宅ローンだ
大手行 金利一斉引き上げ＜繰上げ返済をできなければ自己破産＞
三菱東京ＵＦＪやみずほ銀など大手行が６月から
住宅ローンの金利を引き上げる方針を固めた。
５月に続いて２カ月連続。
主力の１０年もの固定金利は０．２％上がる見込み だが、
問題は利上げがこの程度で終わらないことだ。
住宅ローン金利は１０年ものの国債利回りに連動する。
アベノミクスのデタラメ金融緩和で、
国債の利回りは一時、１％まで跳ね上がったが、
今後はもっと恐ろしいことにな る。
「ふつう、金融緩和をすると金利が下がる。しかし、
すでに短期金利がゼロになっている今、金融政策はきかない。
それが経済学の常識です。それなのに、
黒田日銀は長期金利 も引き下げようとして、異次元緩和に踏み切った。
経済学の常識を超えたことをやったために、
長期金利の上昇と不安定化という異次元の現象を招いてしまったのです」
（ビジ ネス・ブレークスルー大学・田代秀敏教授）
かくて、国債利回り＝住宅ローンは
異次元のリスクにさらされてしまった。
すでに住宅ローンを抱えている庶民は
どうやって生活防衛したらいいのか。
ファイナンシャル・プ ランナーの山田和弘氏はこう言う。
「日銀が金融緩和をしているので、長期金利はともかく、
短期金利はあと１、２年は上がらないでしょう。
それに金利が上がるときは固定から上がる。
つまり、変動金利が上が りだして、
固定に借り換えようとしても、
その時点で固定金利はすでに上がっていますから、
乗り換えるのは難しい。
変動でローンを組んでいる人はとりあえず、そのままでい いと思います。
しかし、そのあとは大変なことになる。
物価目標２％を達成したり、インフレ懸念が高まれば、
日銀は金融緩和を縮小する。
そうなると、変動金利の方が先に上 がったり、
変動金利が固定よりも高くなることがあるのです。
変動金利で住宅ローンを組んでいる人はもともと、
月々の支払いに余裕がない。
そこに金利上昇が重なれば、返済ができなくなります。
日本でもサブプライムローン破綻のようなことが起こるのです」
米国では住宅さえ手放せば、借金苦からも解放される。
しかし、日本は違う。物件を売ったとしてもローンが残れば、
返済を続けなければならない。
「自己破産が続出しかねないのです。
返済期間を延長しても元本がなかなか減らないので、
ローン地獄にはまります。
それを避けるには変動金利が上がらないうちに
無理しても繰り上げ返済をしておくこと。これを勧めます。
これからローンを組む人は固定で組むこと。
安い変動金利で背伸びした物件を買うのは危険です。
頭金を除いたローン残高は
〈年収の２割×定年までの年数〉で計算することです」
（山田和弘氏）
専門家の間では変動金利が３、４％になるとみられている。
やっぱり、アベノミクスで庶民にいいことはひとつもない。
ゲンダイネットより 2013年5月31日 掲載より
http://spweb.gendai.net/articles/view/syakai/142666
地獄を見るのは変動金利の住宅ローンだ！！
大手行 金利一斉引き上げ
＜繰上げ返済をできなければ自己破産＞
アベノミクスのデタラメ金融緩和で、
国債の利回りは一時、１％まで跳ね上がったが、
今後はもっと恐ろしいことになる。
専門家の間では変動金利が
３、４％になるとみられている。
やっぱり、アベノミクスで
庶民にいいことはひとつもない。
ゲンダイネット 2013年5月31日 掲載より
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【アベノミクスはサラリーマンの敵だ】
地獄を見るのは変動金利の住宅ローンだ
大手行 金利一斉引き上げ＜繰上げ返済をできなければ自己破産＞
三菱東京ＵＦＪやみずほ銀など大手行が６月から
住宅ローンの金利を引き上げる方針を固めた。
５月に続いて２カ月連続。
主力の１０年もの固定金利は０．２％上がる見込み だが、
問題は利上げがこの程度で終わらないことだ。
住宅ローン金利は１０年ものの国債利回りに連動する。
アベノミクスのデタラメ金融緩和で、
国債の利回りは一時、１％まで跳ね上がったが、
今後はもっと恐ろしいことにな る。
「ふつう、金融緩和をすると金利が下がる。しかし、
すでに短期金利がゼロになっている今、金融政策はきかない。
それが経済学の常識です。それなのに、
黒田日銀は長期金利 も引き下げようとして、異次元緩和に踏み切った。
経済学の常識を超えたことをやったために、
長期金利の上昇と不安定化という異次元の現象を招いてしまったのです」
（ビジ ネス・ブレークスルー大学・田代秀敏教授）
かくて、国債利回り＝住宅ローンは
異次元のリスクにさらされてしまった。
すでに住宅ローンを抱えている庶民は
どうやって生活防衛したらいいのか。
ファイナンシャル・プ ランナーの山田和弘氏はこう言う。
「日銀が金融緩和をしているので、長期金利はともかく、
短期金利はあと１、２年は上がらないでしょう。
それに金利が上がるときは固定から上がる。
つまり、変動金利が上が りだして、
固定に借り換えようとしても、
その時点で固定金利はすでに上がっていますから、
乗り換えるのは難しい。
変動でローンを組んでいる人はとりあえず、そのままでい いと思います。
しかし、そのあとは大変なことになる。
物価目標２％を達成したり、インフレ懸念が高まれば、
日銀は金融緩和を縮小する。
そうなると、変動金利の方が先に上 がったり、
変動金利が固定よりも高くなることがあるのです。
変動金利で住宅ローンを組んでいる人はもともと、
月々の支払いに余裕がない。
そこに金利上昇が重なれば、返済ができなくなります。
日本でもサブプライムローン破綻のようなことが起こるのです」
米国では住宅さえ手放せば、借金苦からも解放される。
しかし、日本は違う。物件を売ったとしてもローンが残れば、
返済を続けなければならない。
「自己破産が続出しかねないのです。
返済期間を延長しても元本がなかなか減らないので、
ローン地獄にはまります。
それを避けるには変動金利が上がらないうちに
無理しても繰り上げ返済をしておくこと。これを勧めます。
これからローンを組む人は固定で組むこと。
安い変動金利で背伸びした物件を買うのは危険です。
頭金を除いたローン残高は
〈年収の２割×定年までの年数〉で計算することです」
（山田和弘氏）
専門家の間では変動金利が３、４％になるとみられている。
やっぱり、アベノミクスで庶民にいいことはひとつもない。
ゲンダイネットより 2013年5月31日 掲載より
http://spweb.gendai.net/articles/view/syakai/142666
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