いまだに、こんな不動産屋がいる！

昨日の事です。我が社が、ＬＰガスを供給させて頂いている借家のオーナーから電話が入りました。

 

「借家の給湯器がもう古くなって調子が悪いから、新しいのに買い替えたい！今と同じ型で、工事費、税込で￥９００００でしてくれないか？」と言うのだ。

 

定価２０万以上する給湯器を工事費、税込みで￥９００００

 

冗談ではない、全く無理な話です。

 

 

オーナーにそう伝えると

「借家を管理している不動産屋が、”うちの業者なら￥９００００で出来る”と言っている。ただしＬＰガスを供給させてもらう事が条件らしいが・・・・

今、そちらで、ＬＰを買っているのだから、出来るだろ！」と言うのだ。

 

はは～ん、そういう事か・・・

 

ひと昔前に、よくあった「給湯器をタダで付けて、その分をガス代に上乗せする」という方法だ

 

でも、この場合は、給湯器を貸与物件としてお客様と文書を交わしておかないと、工事はしたものの、すぐ供給契約解除となれば、元も功もない。

 

 

オーナーに、次ぎのように説明した。

「でしたら、こちらからの貸与物件として付けましょう。ただし、償却期間（７年）の間に、供給契約が解除となれば、償却残を請求させて頂きます。オーナー様には、工事費のみ、支払って頂きます。それで、どうですか？」

（ただし、工事費といっても、普段よりも高めに請求するのだが）

 

するとオーナーは、

「それだったら、自分のものにならない！」と拒否した。

 

そのため、私は、このカラクリを説明した。その業者が、ガス代で回収するというカラクリを、そして我が社も、そうせざるを得ないと言うことを

もし、この料金でするのなら

 

「その借家に新しく入居される方にとって、オーナーがタダ同然の値段で給湯器をつけたために、ガス代が高くなってしまい、その方は、それを理由に、すぐ出て行ってしまうでしょう。

我が社は、入居される方が、長くその借家を借りられるように、ガス料金はこの地域でも他のLP業者よりも、安くしています。

借家を借りる人は、都市ガスの家を選ばれる人が増えているんですよ。

それは、都市ガスの方が、ガス代が安いからです。

なぜ都市ガスの方が安いのか知っていますか？

都市ガスは供給管引き込みから配管、設備など、メーター機器以外は、すべて消費者負担だからです。また、ＬＰガスみたいにボンペがないので、配送も入りませんから・・・

今、この設備代を絞ったために、借り主が、長続きしない状態になってもいいんですか？我が社のLPガス料金は、ご存知でしょ？」

と話した。

 

このオーナー、以前は、我が社のLPガスを供給している一戸建ての家に住んでいたのだが、家が広すぎるという理由で、この家を借家にし、自分は、別の場所に住んでいるのです。だから、我が社の料金はご存知なのです。安いということも理解されていた

 

やがて、

「先方の不動産屋のガス屋さんから料金表をもらって、そして、どちらが良いのか検討します！」との答えになった。それも、最初の時のようなキツイいい方ではなく、納得された様子の口調だった。

 

こんな話は、今でも、時々ある。

 

”LP業界の昔の悪い風習による弊害”と私は認識している。

 

昔は、得意先を増やすために、タダつまり、工事費もとらずに給湯器をつけていた業者が多かったのだ。

 

その当時は、競合エネルギーはなく、この地域は、LPガスのみだったから、それも出来ただろう。

 

でも、今や、都市ガス、電気という競合エネルギーがあるご時世、消費者は、毎月の光熱費の安いエネルギーを選んでしまう。

 

たとえ、これまで、器具トラブルに対して迅速に対応していたお客様でも、そんな事は忘れてしまっているのである。

 

 

LPガス料金の明確化・・・消費設備は、お客様負担が当たり前なのだ！

 

このたびの不動産屋は、たぶんLPガス消費者をＬＰガス業者に紹介する代わりに、給湯器をタダで工事させ、自分は、お客様からカッチリ￥９００００という料金をもらうのである。

 

まだ、こんな事をしているのか！

 

そして、まだこんな誘いを受けるＬＰ業者がいるのは情けない

 

だから競合エネルギーに負けるんだ！ほんまに～

 

まあ、今回の結果は、どうでるか解らないが、オーナーが理解してくれなければ、それまでですね。

ただし、そうなれば、そのバカなＬＰ業者に対して、供給権移動となりますのでどこの業者か、どこの不動産屋かが、わかりますので、プロパンガス協会を通じて「不当な営業行為」の一例として抗議します

こんな業者が早期に無くなるようにするためにも