ガソリンは値下げ、食品は値上げで住宅ローンは？

３月３１日に今月からの住宅ローン金利が発表され、４月１日からの新規融資分から適用されます。 ガソリンは、大半のガソリンスタンドでガソリン暫定税率が下がったことを受け、値下がりしました。しかし、食品は原材料の値上げで価格がアップして大変な値上げ春到来です。その中で、人生で一番お金が掛かる住宅を取得するときのローンは？ 三菱東京ＵＦＪ、みずほ、三井住友、りそなの各大手４行は４月１日から適用する住 . . . 本文を読む

フラット３５と住宅ローンの現状

今、銀行の住宅ローン貸し出しの減少が目立っているそうです。日銀によると２００７年の国内銀行の新規実行額は前年比１０．１％減の１４兆８６４３億円と６年ぶりの低水準になったそうです。原因としては、住宅価格が上がる一方で金利の先高観が後退したため、今すぐに慌てて借りる必要性が薄れてきた心理からでしょうか？また、アメリカのサブプライムローン問題も、住宅ローンを組む心理的敬遠する雰囲気が出ているそうです。 . . . 本文を読む

住宅ローン返済はネット手続き

Ｗｅｂ日経２／１４によれば　大手銀行が住宅ローンの返済サービスを相次ぎ拡充しているそうです。 三井住友銀行や新生銀行がインターネット上の返済手続きを２４時間無料で受け付け。（同行では繰り上げ返済する顧客のうち、７割程度がネットを利用している。従来は平日の午前9時から午後3時までだったが、「昼間働いている借り主の使い勝手を高める必要があった」（ローン事業部）と公表しています。） みずほ銀行 . . . 本文を読む

フラット３５の２月金利はダウン！

２００８年２月の住宅ローン「フラット３５」（買い取り型）長期固定金利が、住宅金融支援機構より４日発表が有りました。 利用が多い返済期間２１年以上３５年以下の場合、取扱３３５機関の最低金利は前月比０．０６％低い２．７６％、最高金利は０．１１％低い３．３５％となったそうです。１５年以上２０年以下は２．５２～３．２０％となったようです。 金利低下は指標とする１０年物国債の金利が下がったのが主因だ . . . 本文を読む

「フラット35」の平均金利低下 ！

写真は、大山の大野池湖畔 Ｗｅｂ日経１２月４日情報、住宅金融支援機構は民間金融機関と提携した最長３５年の長期固定ローン「フラット３５」（買い取り型）の１２月の適用金利を発表されました。取扱３３６機関の平均金利は返済期間が２１年以上で２．９０９％で、前月より０．１２８％下がったようです。 長期金利の低下を映し、２カ月連続で前月比マイナスで、２００６年３月以来、１年９カ月ぶりに平均金利が２％台に下 . . . 本文を読む

高齢者専用賃貸住宅が急増

Ｗｅｂ日経１１月１０日情報、大阪府を中心に京阪神の都市部で、高齢者専用の賃貸マンションの供給が増えているそうです。郊外から便利な市街地に住み替えたり、転居が容易な賃貸物件を求める高齢者が増えているのに加え、財政難の自治体が公的な老人ホームの建設を規制して、その代わりとなる介護サービス付き賃貸マンションなどの需要が高まっているという事情もあるそうです。住宅・マンション業界は相次ぎ供給拡大に乗り出し . . . 本文を読む

四国銀行が地産地消で優遇住宅ローン

Ｗｅｂ日経１０月２７日情報、四国銀行は住宅に高知県産材を５０％以上使用すると、金利を優遇する「高知県産材住宅ローン」の取り扱いを１１月１日から始めるそうです。環境対策の一環で、県産材の利用で森林整備と県内の林業活性化につなげる狙いがあるそうです。 高知県木材協会（高知市）と業務提携し、同協会が県産材を総使用木材の５０％以上使うなどの条件を満たすと認定した新築住宅を対象とするそうです。３年固定金 . . . 本文を読む

こんなユニークな処で

昨日は、加茂文化ホール・ラメールに行ってきました。当然、遊びでなく仕事で、正確に言えば勉強しに・・・ＦＰや住宅ローンアドバイザー資格のある私ですが、機会が有れば住宅ローンの勉強のために、極力色々なセミナーや講習会に参加します。 それも、写真のようなユニークな建物の中で・・・山の中に何やら、白い夢のお城の様な建物で、音楽ホールとして建てられたコンサートホールです。 内容は、住宅事業者向け” . . . 本文を読む

１０月のフラット３５は？（岡山版）

１０月３日に、住宅金融支援機構中国支店より、「フラット３５」の定例メールを頂きました。１０月から３つの変更点があるようです。 ①返済期間が２０年までの場合、２０年超よりも、金利が低くなるそうです。 　　　　　　　↓　↓　↓　↓　↓ 　　詳しくは此方をご覧下さい。 ②収入に関する基準を簡素化！（４倍基準廃止＆総返済負担率見直し） 　従来に比べて、借入可能額が増えるようです。 　　　　　　 . . . 本文を読む

１０月のフラット３５は？（広島版）

１０月３日に、住宅金融支援機構中国支店より、「フラット３５」の定例メールを頂きました。１０月から３つの変更点があるようです。 ①返済期間が２０年までの場合、２０年超よりも、金利が低くなるそうです。 　　　　　　　↓　↓　↓　↓　↓ 　　 詳しくは此方をご覧下さい。 ②収入に関する基準を簡素化！（４倍基準廃止＆総返済負担率見直し） 　従来に比べて、借入可能額が増えるようです。 　　　　　　 . . . 本文を読む

１０月のフラット３５は？（鳥取版）

１０月３日に、住宅金融支援機構中国支店より、「フラット３５」の定例メールを頂きました。１０月から３つの変更点があるようです。 ①返済期間が２０年までの場合、２０年超よりも、金利が低くなるそうです。 　　　　　　　↓　↓　↓　↓　↓ 　　　　詳しくは此方をご覧下さい ②収入に関する基準を簡素化！（４倍基準廃止＆総返済負担率見直し） 　従来に比べて、借入可能額が増えるようです。 　　　　　 . . . 本文を読む

１０月のフラット３５は？（島根版）

１０月３日に、住宅金融支援機構中国支店より、「フラット３５」の定例メールを頂きました。１０月から３つの変更点があるようです。 ①返済期間が２０年までの場合、２０年超よりも、金利が低くなるそうです。 　　　　　　　↓　↓　↓　↓　↓ 　　　　　　　 詳しくはこちらへ ②収入に関する基準を簡素化！（４倍基準廃止＆総返済負担率見直し） 　従来に比べて、借入可能額が増えるようです。 　　　　　　　 . . . 本文を読む

１０月の住宅ローン金利はアップ＆ダウン

Ｗｅｂ日経９月２８日情報では　三菱東京ＵＦＪ、みずほ、三井住友、りそなの大手銀行は２８日、１０月の住宅ローン金利を発表しました。各行は変動型住宅ローンを０．２５％引き上げ、年２．８７５％とするそうです。変動型ローンは年２回金利を見直しており、引き上げは１年ぶりだそうです。固定型ローンは各行とも一部の期間を除き引き下げるようです。 変動型ローンの金利は３月１日と９月1１日の短期プライムレート（最 . . . 本文を読む

サブプライムローンと経済影響は？

Ｗｅｂ日経９月２９日情報、グリーンスパン前米連邦準備理事会（ＦＲＢ）議長は日本経済新聞社と会見し、米経済の先行きについて「今後、住宅価格が押し下げられ、（資産価値の目減りにより）個人消費は減速するだろう」と指摘したそうです。信用力の低い個人向け住宅融資（サブプライムローン）市場の崩壊による実体経済への悪影響はこれから本格化するとの見方を示したそうです。 グリーンスパン議長は今年３月時点で米国が . . . 本文を読む

ゆうちょ銀行住宅ローンは一定理解

ここ数日、来月から誕生するメガバンクのゆうちょ銀行住宅ローン情報が多くなってきました。Ｗｅｂ日経９月１８日情報では、全国銀行協会の奥正之会長（三井住友銀行頭取）が１８日午後の定例記者会見で、ゆうちょ銀行が地方銀行と提携して住宅ローン事業に参入する計画を進めていることについて、「自分が（融資を）やるのではなく（地銀などに取り次ぐだけの）代理業務ということであれば一定の理解が出来る」との見解を示した . . . 本文を読む