ゆうちょ銀と住宅ローン提携話しは？

Ｗｅｂ日経９月１２日情報では、９月８日に私のブログで取り上げました、「フラット３５」とゆうちょ銀行の住宅ローンでゆうちょ銀が全国の地銀と組んで、少し高めの？住宅ローン（６～７％）を予定していると書きましたが、真相は複雑のようです。 全国地方銀行協会の小川是会長（横浜銀行頭取）は１２日の記者会見で、民営化で１０月に発足するゆうちょ銀行が地銀に住宅ローン事業で提携を打診していることについて、「（地 . . . 本文を読む

「フラット３５」とゆうちょ銀行の住宅ローン

Ｗｅｂ日経９月４日情報では、住宅金融支援機構は９月４日に、民間金融機関と提携した最長３５年の長期固定ローン「フラット３５」の９月の適用金利を発表し、取扱３３５機関の平均は前月を０．１６９％下回る３．００２％となったそうです。長期金利の低下を受けて、２カ月連続で下がり、これから住宅ローンを組もうとしている方には吉報ですね。最も金利が低い金融機関では２．７５１％、最高は３．４５０％だったそうです。 . . . 本文を読む

８月のフラット３５は？

Ｗｅｂ日経８月１日情報によれば、住宅金融支援機構は８月１日、民間金融機関と提携した最長３５年の長期固定ローン「フラット３５」の８月の金融機関への提示金利を前月比０．０４％引き下げ、２．９２％としたそうです。引き下げは４カ月ぶりでこれから住宅をと思って居る方には耳寄り情報です。特に大都市部の路線価アップで物件や地代のアップ・・・調達金利が下がることは良いですね。 また、住宅金融支援機構は２日に長 . . . 本文を読む

住宅ローン金利上昇

Ｗｅｂ日経７月８日情報、住宅ローン金利が上昇し続けているようです。今月のフラット３５等の私のブログでもお伝えしています、大手銀行の７月から固定型金利が前月より０．１～０．２５％引き上がり、３年物は約１２年ぶりの高水準になったようです。７月に入っても判断材料の長期金利が上がっており、この水準が続けば８月も０．１％ほど引き上げる可能性が高いと報じています。大都市圏では地価も上昇し続け、住宅購入を考え . . . 本文を読む

フラット３５融資制度変更！

先日、住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫）から融資制度変更の毎月定例メールを頂きました。それによると、が可能になるみたいです。 返済期間（２０年まで、２０年超）に応じて、それぞれの融資金利を設定し、これにより、現下の金利情勢を前提とした場合、返済期間を２０年までの年数で選択された場合に適用される融資金利は、返済期間を２０年を超える年数で選択された場合に適用される融資金利と比較して、低い水準となるそう . . . 本文を読む

７月のフラット３５は、アップ！

Ｗｅｂ日経６月２７日情報、住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）は２７日に、民間金融機関と提携した最長３５年の長期固定ローン「フラット３５」の７月の金融機関への提示金利を前月比０．１４％引き上げ、２．９６％としました。引き上げは３カ月連続で長期金利の上昇を反映したためで、昨年１２月以来、７カ月ぶりの高水準となったようです。提示金利は各金融機関にとって違いますし、手数料等も違います。 ただ、返済20 . . . 本文を読む

岡山に行ってきました

岡山でＳＢＩモーゲージ（株）の住宅ローンセミナーを聞きに行ってきました。 ＳＢＩモーゲージって？簡単に言えば、孫さんのソフトバンクの一員のＳＢＩグループ北尾吉孝氏率いる中の、住宅ローンを扱う金融会社です。モーゲージとは・・・ . . . 本文を読む

２００７年６月フラット３５は？

３ヶ月ぶりのフラット３５は↑？↓？どうでしょうか？今年の４月より、住宅金融公庫から住宅金融支援機構に変わっていますが、民間金融機関と提携した最長３５年の長期固定の住宅ローン「フラット３５」は従来通りの扱いで・・・ その実態が、住宅金融支援機構が住宅ローン利用者を対象とした調査に、裏付けられた結果が公表されました。要約すると・・・ . . . 本文を読む

住宅ローンを取り巻く情勢

更に住宅ローン市場では、住宅メーカーやノンバンクを設立母体とする住宅ローン専門会社（モーゲージバンク）がシェアを大きく伸ばし、公的な住宅金融支援機構と提携したフラット３５の販売に・・・ . . . 本文を読む

住宅ローン金利のマジックに惑わされるな！

住宅ローンアドバイザー通信 ３月１７日新聞のチラシを見ると、いつものように住宅関連のチラシが入っています。今日は少なくて、５社。１年前ぐらいまで見た「驚くキャッチフレーズは余り見あたらなくなりました？「今住んでいる家賃並みで、住宅取得で資産形成」地方は家賃が下がってきましたから、このセールストークは使えなくなりました。また、住宅ローンアドバイザー資格の認定している財団法人・住宅金融普及協会の初代 . . . 本文を読む

２００７年３月フラット３５は？アップかダウンか！

住宅金融公庫は３月２日に、民間金融機関との提携商品「フラット３５」（最長３５年の長期固定ローン）の適用金利を発表しました。平均金利は前月比０．０３１％ダウンの３．０９５％（取扱金融機関３２３期間の平均）。長期金利の低下を受けて、公庫が提示金利を前月より０．０３％低い２．８９％に下げたためだそうです。 また、３月６日以降申込み適用される公庫融資の基準金利も引き下げられました。基準金利は全期間３．６ . . . 本文を読む

２００７年２月フラット３５は？ほぼ金利アップ！

住宅金融公庫は２月２日に２月融資実行適用金利を発表しました。１月実行分と比較して、大半の金融機関で０．０７％金利が引き上がっています。フラット３５の融資手数料及び借入の金利は各金融機関で異なりますので、２月のフラット３５は住宅金融公庫ホームページでお確かめ下さい。一部の金融機関（りそな銀行及び労働金庫は０．０３％の引き下げ）を除き、引き上げは３ヶ月ぶりで、長期金利の上昇を反映して、取扱金融機関（約 . . . 本文を読む

住宅ローンアドバイザー通信：０７．１．２４

当方には、住宅金融公庫よりフラット３５等の住宅ローン情報がメールで配信されます。いつもなら、月末と月初にフラット３５の金利情報が配信されるのですが、先日の２２日に新情報が配信されてきました。 ◆建築後１０年以内の中古マンションはが、フラット３５の手続きが簡単になったそうです。 新築分譲時に公庫の耐久基準等を満たしていることが予め確認された建築１０年以内の中古マンションについては、適合証明手続き . . . 本文を読む

２００７年１月のフラット３５は？再度の下がり傾向

住宅金融公庫は１月５日に１月融資実行分適用金利を発表しました。１２月と比較して、各金融機関で０．０１～０．１１％の間で金利が引き下げられています。フラット３５の融資手数料は各金融機関で異なりますので、１月のフラット３５は住宅金融公庫ホームページでお確かめ下さい。この度重なる引き下げは、長期金利を反映したものです。全金融機関（３１８機関）平均金利は０．１０８％下がり３．０６％。更に、公庫独自融資の住 . . . 本文を読む

１２月のフラット３５は？下がり傾向

住宅金融公庫は１２月１日に１２月融資実行分適用金利を発表しました。先月と比較して、各金融機関で０．０９～０．１８％の間で金利が引き下げられています。フラット３５の融資手数料は各金融機関で異なりますので、１１月のフラット３５・・・（前回ブログ）をご覧下さい 。 住宅公庫からメール情報によると、先月もでしたが、低利が魅力の短期固定型住宅ローンに、返済額が変わらない安心のフラット３５とのミックスして借 . . . 本文を読む