ホテルもセルフ☆

いつもご覧頂きありがとうございます☆



CNNで紹介されていた

「スマートフォンで入室、チェックイン不要」

http://www.cnn.co.jp/tech/35043175.html


スターウッドホテルズ＆リゾート取り入れた

スマホで鍵を開けて

客室を利用出来るシステムだそうだ

ホテルのフロントでチェックインをするのに

バケーションの時期だと

かなり並んで待つ事もあるので

これはとっても画期的なシステムになるのでは！！


アプリは、iPhoneとアンドロイドに対応しているらしい

開錠にはブルートゥースを利用するとの事



スマホが誕生してから

どんどん、スマホで利用出来きるシステムが増えた

私はまだスマホを持っていないので

どこまで遅れているかのもう検討もつかない・・・



日本でもスマホでチェックインが出来るのだろうか？



検索してみた！！！

2013年にNCRがホテルのフロントカウンターに設置する

セルフ・チェックインの端末を発表していた！！！




http://itpro.nikkeibp.co.jp/article/NEWS/20130218/456841/

開錠の事は記事に載っていなかったが

きっと近い将来、日本のホテルも

スマホで開錠が出来るようになりそうだ！



ご覧頂きありがとうございました＾＾






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平成２４年度 宅建試験 問５

いつもご覧頂きありがとうございます☆



今日は何の日？水曜日の宅建の日！です

１月もあっという間に終わっちゃったので

たぶん２月もあっという間

１０月の試験まで、まだまだ時間はあるわ

と思っていたら、あっという間に試験日だった！

ということにならないように

今からコツコツ積み重ねて

直前になって慌てないよう

落ち着いた気持ちで試験に挑みたいですね

では、今日のお題は



平成２４年度　宅建試験

＜問５＞

次の1から4までの記述のうち

民法の規定及び下記判決文によれば

明らかに誤っているものはどれか。



（判決文）　

請負人が建築した建物に重大な瑕疵があって

建て替えるほかはない場合に

当該建物を収去することは

社会経済的に大きな損失をもたらすものではなく

また、そのような建物を建て替えて

これに要する費用を請負人に負担させることは

契約の履行責任に応じた

損害賠償責任を負担させるものであって

請負人にとって過酷であるともいえないのであるから

建て替えに要する費用相当額の損害賠償請求をすることを認めても

民法第635条ただし書の規定の趣旨に反するものとはいえない





肢１

請負の目的物である建物の瑕疵が重要でない場合であって

その修補に過分の費用を要するときは

注文者は瑕疵の修補を請求することはできない



肢２

請負の目的物である建物に重大な瑕疵があるために

これを建て替えざるを得ない場合には

注文者は、請負人に対し

建物の建て替えに要する費用相当額の

損害賠償請求をすることができる



肢３

請負の目的物が建物であって

民法第635条ただし書によって

注文者が請負契約の解除をすることができない場合には

その規定の趣旨に照らし

注文者は建て替えに要する費用相当額の

損害賠償請求をすることは認められない



肢４

請負の目的物である建物に重大な瑕疵があるために

これを建て替えざるを得ない場合であっても

瑕疵担保責任に基づく損害賠償請求は

請負人が当該建物を引き渡した時から

1年以内にしなければならない



問題の文章が長い時

線を引いたり、括弧をしたりして

まずポイントを押さえておきましょう！

「え？なんだっけ？」

と、何度も問題に戻って読み直すと

どんどん時間が経ってしまうので

焦りの原因になっちゃう事もあります！



◇ポイント◇

明らかに間違っているものは？


ここで、集中しましょう！

”明らかに”

とわざわざ言っているので

明らかではないけど

間違っているっぽい肢があります

考え込んでしまうような肢は

たぶん、”明らかに”ではない可能性が高いです



では、肢を見てみましょう


◇肢１◇

請負の目的物である建物の瑕疵が重要でない場合であって

その修補に過分の費用を要するときは

注文者は瑕疵の修補を請求することはできない


ポイント

１・瑕疵が重要では無い

２・過分の費用を要する

３・注文者は請求できるか、否か？


判決文を見てみると

重要ではない瑕疵については

記述がありません

では、民法６３４条１項をみてみましょう


＜請負人の瑕疵担保責任＞

民法６３４条１項

仕事の目的物に瑕疵があるときは

注文者は、請負人に対し、相当の期間を定めて

その瑕疵の修補を請求することができる

ただし、瑕疵が重要でない場合において

その修補に過分の費用を要するときは、この限りでない


とあるので

肢１は明らかに誤っているとは言えない




肢２

請負の目的物である建物に重大な瑕疵があるために

これを建て替えざるを得ない場合には

注文者は、請負人に対し

建物の建て替えに要する費用相当額の

損害賠償請求をすることができる



肢２は判決文にありますね

「建て替えに要する費用相当額の

損害賠償請求をすることを認めても

民法第635条ただし書の規定の

趣旨に反するものとはいえない」

よって、肢２は誤りではない




肢３

請負の目的物が建物であって

民法第635条ただし書によって

注文者が請負契約の解除をすることができない場合には

その規定の趣旨に照らし

注文者は建て替えに要する費用相当額の

損害賠償請求をすることは認められない



肢３は、一瞬「あれ？」と思った人もいたのでは？？？

私は思わず「あれ？」と読み返しましたｗ

そうです、肢３の文面は

判決文の真逆のなのでした

よって、肢３は明らかに間違っている



肢４

請負の目的物である建物に重大な瑕疵があるために

これを建て替えざるを得ない場合であっても

瑕疵担保責任に基づく損害賠償請求は

請負人が当該建物を引き渡した時から

1年以内にしなければならない



ポイント

瑕疵担保責任は引き渡し後から1年以内？？？

そんなわけありません！！！

動産の場合は1年ですが

建物や工作物は違います


（担保責任の存続期間）

民法第638条

１・建物が石造、土造、煉瓦造または金属造の場合は引渡したときから10年


２・その他木造の建物や地盤の瑕疵については、引渡したときから5年

よって、肢４も明らかに誤りでした



問５はサービス問題だったのか？

それとも混乱させるべく存在した問題だったのか？

意図はわかりませんが

肢３か肢４を選んでも正解でした！！！



本試験の時

問５のような問題に

惑わされたくないですよね～

皆様気をつけましょう！！！



ご覧頂きありがとうございました＾＾





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かなえたい夢

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”かなえたい夢”ありますか？

なんでも、夢に見ると

自分の願いが叶うという

昨日の夜TVで紹介されていた

神社をご紹介します♪


一つ目は

「松島神社」


東京都中央区日本橋人形町2-15-2






まず、”良夢札”を買う




そして、中にある用紙に願い事を書き

用紙を中に戻したら

枕の下に置いて寝る

願い事が叶う夢を見るまで続けて

夢を見たら、松島神社に”良夢札”を持って行く

松島神社に持参すると正夢になるよう祈願してもらいます

後は、信じて待つのみ！！！


「受験に合格した」

「就職出来た」

などなど、夢が叶った人達続出らしいです☆



二つ目は

「大杉神社」

茨城県稲敷市阿波958番地






こちらは”夢むすび”

神社に行くタイミングは

正月・５月・９月

あ、、、正月のチャンスを逃してしまっている・・・

でも、来年に行っても大丈夫な夢もあるはず！


祈願に行く年回りがあるそうだ

「え？いつ行けば良いの？」

という方、大丈夫♪

ホームページで早見表が紹介されています

http://www.oosugi-jinja.or.jp/page/yume_musubi.html



TVで、「世界の平和」を祈願に来ていた伯父様が出ていました

伯父様の夢が叶って、世界が平和になると良いですね☆



ご覧頂きありがとうございました＾＾





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ハリーポッター大好き♪

なのですが

知らなかった事実がここに！！！

http://movies.yahoo.com/blogs/movie-news/4-reasons-harry-potter-fans-outraged-5-reasons-211907621.html

ハリーポッターのファン達が怒っているそうだ。。。


その中でも

「ロンとハーマイニーが何故一緒に？？？」

http://www.hypable.com/2014/02/01/jk-rowling-ron-hermione-relationship-regret-interview/
たとえ本の中のお話でも

やっぱり恋愛話には華が咲きますね♪

多くのファン達が

ハリーと一緒になるべきだ！と主張しているそうで

やっぱりロンと一緒になるべきだ！の人達と討論を重ねているそうだ

なんせ、作者のRowlingさんが

ハリーとハーマイニーを結婚させるべきだったわ

とインタビューで答えたから余計に拍車がかかったのだろう

http://edition.cnn.com/2014/02/02/showbiz/rowling-hermione-ron-revelation/index.html


ロンとハーマイニー




ハリーとハーマイニー




皆さんはどっちがお似合いだと思いますか？



ついでに、MuggleNet.comでフォロワーになっちゃいました♪

ハリーポッターをお読みの方ならわかりますよね

”マグル”です♪

はい、私は魔法が使えないので”マグル”なんです



ご覧頂き有難うございました＾＾





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雪景色

いつもご覧頂きありがとうございます



つかのまの雪景色でしたが



やっぱり冬に一度は見たいこの景色♪


天気予報で雪や雨の時

和光市はあまり降ることが少ないので

今日も無理かな？と思っていたのですが

キレイな白化粧を見せてくれました☆



雪と言えば、

小学校６年生の時にやった

クラス全員での雪合戦を思い出します

子供の頃って、寒さに強かったなぁ・・・



今日は気温もすごく下がりました

皆様風などひかぬよう

お家に帰ったら温かくして

ゆっくり休んで下さい☆



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今度こそ！？

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明日の天気予報は”雪”

今日の暖かさとは真逆になり

１０度以下になるもよう

関東はお昼から夕方にかけて”雪”の予報なので

寒さ対策は万全でお出かけを～！



帰路は雪が積もっているかもしれないので

ヒールは封印した方が良さそうです

最近は可愛いレインブーツやスノーブーツもあるので

いつもと違う足下を楽しんじゃうのも良いかも♪















去年は、ショップの店員さんに

「レインブーツもスノーブーツもあまり変わらないですよ

スノーブーツはデザインも少ないですし」

と説明してもらったので

あまり出番が無いかな～っと思い

結局レインブーツを購入しました。。。

でも、今年はいろんなデザインが出てる！？

可愛いブーツを見ていると

ついつい欲しくなっちゃいますね♪

とはいえ、レインブーツもあまり出番無いんですけどねｗ




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「Dunk」

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ホンダがスクーターを１２年ぶりに新型発売だそうです♪

新開発エンジンは排気量５０ｃｃのサイズで

初めてアイドリングストップシステムを標準装備

エコ・バイク！！

市街地を想定した燃費性能は１リットル当たり５６．６キロ

従来の原付スクーターより１０％向上したそうで

低迷する原付１種市場の活性化を狙っているらしい

ホンダ二輪事業本部長の青山真二取締役さんが

「若い人達に選んでもらえるよう

好みや使い勝手を入念にリサーチした」

と市場の再活性化に意欲を示したそうです



「Dunk」




ターゲットは男子高校生らしいのですが

どうでしょうか？

男子高校生好みですか？



びっくりしたのは

新型発売が”１２年ぶり”だった事

「ホンダと言えば、バイク」

のイメージが強かったのですが

ここ数年は消費者のスクーター離れで

そうではなかったようですね



東京モーターショーの動画がありました

http://www.youtube.com/watch?v=UIQRoW_m-bg




ご覧頂きありがとうございました





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「L・DK」

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ロイターで紹介されていた

映画「L・DK」に学ぶ１ルームの同居のコツ！

http://realestate.reuters.co.jp/journal/57788/



映画「L・DK」の原作は

少女漫画だそうで

残念ながら読んだことはないのですが

１ルームでの共同生活なのだそうだ

インテリアなど、思わず真似したくなる可愛さ♪だそうです






ワンルームで空間が限られてしまうので

インテリアは結構難しいところもありますよね

これから春に向けて模様替えなどで参考にしたい所もあるかも♪





共同生活なので布でお部屋の間仕切りもしてありました

一人暮らしだとしても

パソコンなどのちょっと書斎的なスペースなどや

ベッドを置いてくつろぎのスペースとに分けるのにも

お気に入りの布を探してアクセントを付けるのも可愛いかも♪



映画でキッチンとかも見てみたいですね

４月１２日公開の「L・DK」の公式サイトはこちら

http://love-ldk.jp/



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賢いワンちゃん

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週末は内覧会をやっていますが

何週もすると

徐々に馴染みのご近所さんが増えてきます

「もうだいぶ出来上がったね」

「寒いから風邪ひかないように」

などなど、声をかけてもらったり

中には立ち話で盛り上がってくれる方々も

その中でも毎週お会いするのが

「ワンちゃんの散歩」

をしているご近所さん達♪

よくよく見ると、いろんな種類のワンちゃんがいます



ワンちゃんは種類によって

かなり違いを感じますね

もちろん、小型犬・中型犬・大型犬と大きさも違うし

猫達にはほぼ皆無な

狩りに向いているタイプ

犬ぞりに向いているタイプ

などなど、飼い主との共同作業も出来るので

飼い主のライフスタイルに合わせる事もできる♪



そこで、獣医さんが選ぶ

賢いワンちゃんTOP５をご紹介

http://www.vetstreet.com/our-pet-experts/5-smartest-dog-breeds-chosen-by-veterinary-professionals


第５位

ゴールデン・レトリバー



なんとも愛らしいお顔

そして頭脳明晰なワンちゃん

数々のワンちゃんコンペに登場しますね

飼い主との共同作業が大好きなので

教えれば教えただけ

いろんな事を習得してくれます♪



第４位

オーストラリアン・シェパード



すっごい甘え上手で

飼い主にべったりしてくれます☆

甘やかし上手な飼い主にはぴったりではないでしょうか

更に、とっても従順なので躾も楽ちん♪



第３位

プードル



優雅＆気品の代名詞ではないでしょうか

フワフワがとってもチャーミング♪

とってもキレイ好きなので

毎日のグルーミングの時間が大事です！

とても賢いので飼い主からの愛され上手



第２位

ジャーマン・シェパード



適応能力はダントツですね

警察犬に選ばれるほどの優秀さ

飼い主にとっても忠実で

体力もあるので

ハイキングなど一緒に楽しむことが出来て

家族の一員感も強いはず♪



第１位

ボーダー・コリー



とっても働き者のボーダーコリーが１位でした♪

羊飼いのプロです！

驚異的な集中力で

使命を果たす頑張り屋さん☆



ここまでは獣医さんの賢いワンちゃんTOP５

今度はお勧めワンちゃん達♪

小型犬も続々ランクイン

http://www.vetstreet.com/our-pet-experts/veterinary-professionals-vote-on-the-best-dogs-for-new-owners?WT.mc_id=cc_moreonvetstreet

１８位から見てみましょう♪


１８位　ポメラニアン

１７位　シェットランド・シープドッグ

１６位　ヨークシャ・テリア

１５位　ハバニーズ

１４位　マルチーズ

１３位　パグ

１２位　パグル

１１位　シーズー

１０位　パピヨン

９位　　ボストン・テリア

８位　　ビション・フリーゼ

７位　　ラブラドール

６位　　ゴールデンドゥードル

５位　　コッカープー

４位　　キャバリア・キングチャールズ・スパニエル

３位　　ラブラドール・レトリバー

２位　　プードル

１位　　ゴールデン・レトリバー



１７位のシェットランドを昔飼ってました

とっても大人しくて、でも賢かったです

どんなに遠くからでも

私の声が聞こえると走って来てくれてました

子供の頃の私にとって最高のお友達でしたね



こうして見ても

ワンちゃんの種類はたくさん！

これからワンちゃんをお捜しの方

自分に合ったワンちゃんを見つけかると良いですね♪




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外構工事

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今日の現場は

日曜でも工事が進んでいます

足場も取れて、クリーニングも入り

とうとう外構工事が始まりました！



外構工事と言えば、重機

重機と言えば、男の子

朝から5歳の男の子が遊びに来てくれています



内覧会開催中ですが

ならし始めたので、手前の2階建ては

外階段がまだ出来ていないため

登るのが大変です

よじ登るって感じになります

3階建ての１・２・５号棟は大丈夫です！



和光市下新倉3丁目第6期

新築分譲住宅

４LDK+P

３５８０万円（税込）～


ぜひ、遊びに来て下さい♪

お待ちしております


５歳の男の子は

「おばちゃんまたここに来てね」

と、ご飯を食べにお家へ帰って行ったので

たぶん、今日は男の子も一緒の内覧会です！

いろんな事が不思議に思うんでしょう

「あの長いのはなんで横に付いてるの？」

「なんで石を運んでるの？」

「ガソリンはどこから入れるの？」

「あの棒はなんで付いてるの？」

質問攻めですｗ

５歳のパワーが楽しくて

あっという間の１日になりそうな予感。。。



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和光市 健康生活

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◇和光広報からのほっとライン◇


＜乳幼児出張健康相談＞


日時：3月12日（水）10時～11時

場所：新倉北地域センター

対象：生後12ヶ月までの乳児

　　　　１～6歳までの幼児と保護者

内容：身体計測、希望で栄養・育児相談

持ち物：母子手帳、替えおむつ1枚

申請：3月11日（火）までに保険センター窓口又は電話で

電話番号：048-465-0311　


＜マタニティ食育講座＞

妊娠中に必要な栄養と食事の摂り方

歯のお手入れ方法について

栄養士と歯科衛生士がお話します

日時：3月8日（土）13時～16時半

対象：妊娠8ヶ月までの妊婦とその夫

将来妊娠を希望する女性

※妊娠初期での受講をお勧めします

経産婦さんも受講できますが

保育はありません

妊婦さんだけの受講もできます

定員：先着50名

内・講：妊娠中の歯の健康管理（歯科衛生士）

地域の子育て情報（こども福祉課職員）

妊娠中に必要な栄養と食事の摂り方（管理栄養士）

持ち物：母子手帳、筆記用具、コップ、歯ブラシ、タオル、手帳

申込み：3月7日（金）までに、保健センター窓口又は電話で

電話番号：048-465-0311　


＜二種混合予防接種は、小学校6年生のうちに受けましょう＞

内容：１１～13歳の誕生日の前々日までに

二種混合（ジフテリア・破傷風／DT）ワクチンを一回接種

持ち物：母子手帳（必須）、和光市の予防接種予診票

医療機関に指示されたもの（保険証等）

場所：市指定医療機関のみ無料（公費負担）

※医療機関のリストは市のホームページをご参照下さい

http://www.city.wako.lg.jp/var/rev0/0023/8562/201351101445.pdf


｛注意事項｝

・転入等で手元に通知や予防接種予診票がない人は

保健センターへ母子手帳を持参下さい

・定期接種の条件（年齢、接種回数、間隔、住民登録等）

を外れると、全額自己負担（任意接種）となります

・転出の予定がある人は

接種日に住民登録がどこにあるかに

留意して手続きして下さい



＜献血のお知らせ＞

日時：2月25日（火）10時から11時45分
　　　　　　　　　　　　13時～16時


場所：保健センター

内容：現在、献血協力者の減少や

患者さんの増加により

輸血用血液が大変不足しております

輸血を必要とされる患者さんのため

温かいご協力を宜しくお願いします

電話番号：048-465-0311　



市でやっている健康診断などは

いろいろな人が集まるので

ママとも探しにも良いですよね♪

同じ境遇のお友達は

情報交換が出来たり

悩みを共感出来たり

とっても心強い存在だと思います

和光市のママ達の交流の場としても

どんどん市のサービスを活用しましょう！！！



私も忘れちゃいそうですが

献血は事前にブログでご紹介します！

皆様宜しくおねがいします☆



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「インディラ」

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今日は、ずーーーーーーーっと気になっていた

高島平通りにある「インディラ」に行って来ました！

高島平通りは、笹目通りとつながっています

和光市をご存じの方なら

ジェーソンの前の通り

またの名をオリンピック通りを

高島平方面へ行き

右手に見えてくるBook-offの手前に

「インディラ」があります

住所は

東京都板橋区高島平1-74-10 日東ビル1F

です☆



通りから見たお店は

だいぶ年期が入っていて

”昔ながらの”というイメージ

店内は

やっぱり”昔ながらの”というイメージ



メニューの種類は

「カレー」です

甘口・中辛・辛口

から選べます

でも、ビーフだけ甘口と辛口でしたねぇ



ではさっそくご覧下さい



ん？

と思う方も多いのではないかと思います

私も

「へ？」

と言いました

これ、前菜って言うんですかね

カレーを頼むと付いてきます

”ホクホクのおじゃが”

こんな風にジャガイモを食べたのが

すっごく懐かしかったです


お次はカレー



お肉がとっても柔らかい

ポークカレーと



チキンカレーを注文！

チキンの香ばしさが旨さを引き立ててます！



お味はと言うと

「んまい」

と声に出たほど、美味いです♪

辛いながらも甘みがあって

欧風カレーって感じですかね！？



母にチキンに2個取られたので

きっと、チキンカレー美味しいはずですｗ

本格派なカレーを食べたいときには

ぜひ、「インディラ」をお試し下さい☆



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