どうもどうも![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/kaeru_fine.gif)
最近、専らお問合せの多い「住宅エコポイント」。
正しくは↓
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/02/e5/e464ef8ba3cc8cc67809afae71e0bcc6.png)
と言います![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/face2_full_s.gif)
お客様からはもちろんのこと、社内や同業者(
)さんからも
質問を受けます・・・
ワカンネ
◇従前の制度との違いは?
◇対象になる住宅は?
◇ポイントの交換方法は?
そんな疑問を今日は改めてお答えしようと思います。
因みに、僕の専門分野である「新築」を対象にしています。
あしからず![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/hiyo_en1.gif)
骨子は、
1:対象になる時期
2:対象になる住宅
3:ポイントの交換
以上3つに絞れます。
では、まず1から。
これは「着工時期」が対象の可否を分けます。
具体的には、
「平成23年10月21日~平成24年10月31日に建築着工したもの」
となっています。
尚、着工とは「根切工事又は基礎杭打ち工事の着手」を指します。
ま、基礎工事に入っていれば問題ないというワケです。
因みに、従前の「住宅エコポイント」は本年7月31日までの着工が
対象だったので、今年の8月1日~10月20日の間にエコ住宅を
着工された方は対象外になってしまいます![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/face_naki.gif)
続いて2。
対象になる住宅の定義は
(1)省エネ法のトップランナー基準相当の住宅![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/body_run.gif)
正式には「住宅事業建築主の判断の基準」という名称です![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/face_hohoemi.gif)
これは国内の住宅のエコ性能を「見える化
」するために
制定された規準で、僕達の業界では頻繁に接するものです![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/face_hohoemi.gif)
要は、この基準をクリアしている住宅かどうか、という
ものなのですが、この判断は一般の方には難しいでしょう![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/kuri_5.gif)
(詳しく知りたい方はコチラをご覧ください。)
建物の構造や断熱性能、また使用するサッシや給湯器等、
それぞれのエコ性能を点数化して、基準値を超えれば適用、
ということになります![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/good.gif)
「今計画中の仕様でトップランナー基準をクリアしていのか
?」
とご不安な方は、詳しい人(だから河野ですよ
)にお聞きください。
必要事項をお聞かせ頂ければ5分でお答えします![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/fuki_cool.gif)
(2)省エネ基準(平成11年基準)を満たす木造住宅![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/house_red.gif)
次世代省エネ基準![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/face_hohoemi.gif)
少し詳しい人なら聞きなれたコトバでしょう。
ただし、「次世代」と言ってもこの基準が制定されたのは平成11年。
12年も前のことになります![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/namida.gif)
果たして、現代でも「次世代」と呼んでも良いものなのだろうか。。。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/hiyo_shock1.gif)
という一般的な疑問はさておき、現在、新築されている住宅でも
この「次世代省エネ基準」を満たしていない住宅は多いのです。
断熱や電気代など、住んでからの快適さに直結する「最低限」の
性能のモノサシです![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/face_warai.gif)
これから新築を検討される方は是非知っておいてください![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/fuki_osusume.gif)
と、ここまででもかなりの長文になってしまったので、
今日はこの辺で終わりにしておきます。
明日は③の「ポイントの交換」について書きます![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/face2_grin_m.gif)
ではでは![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/sayonara.gif)
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/kaeru_fine.gif)
最近、専らお問合せの多い「住宅エコポイント」。
正しくは↓
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/02/e5/e464ef8ba3cc8cc67809afae71e0bcc6.png)
と言います
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/face2_full_s.gif)
お客様からはもちろんのこと、社内や同業者(
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/eq_2.gif)
質問を受けます・・・
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/kuri_3.gif)
◇従前の制度との違いは?
◇対象になる住宅は?
◇ポイントの交換方法は?
そんな疑問を今日は改めてお答えしようと思います。
因みに、僕の専門分野である「新築」を対象にしています。
あしからず
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/hiyo_en1.gif)
骨子は、
1:対象になる時期
2:対象になる住宅
3:ポイントの交換
以上3つに絞れます。
では、まず1から。
これは「着工時期」が対象の可否を分けます。
具体的には、
「平成23年10月21日~平成24年10月31日に建築着工したもの」
となっています。
尚、着工とは「根切工事又は基礎杭打ち工事の着手」を指します。
ま、基礎工事に入っていれば問題ないというワケです。
因みに、従前の「住宅エコポイント」は本年7月31日までの着工が
対象だったので、今年の8月1日~10月20日の間にエコ住宅を
着工された方は対象外になってしまいます
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/face_naki.gif)
続いて2。
対象になる住宅の定義は
(1)省エネ法のトップランナー基準相当の住宅
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/body_run.gif)
正式には「住宅事業建築主の判断の基準」という名称です
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/face_hohoemi.gif)
これは国内の住宅のエコ性能を「見える化
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/m_0084.gif)
制定された規準で、僕達の業界では頻繁に接するものです
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/face_hohoemi.gif)
要は、この基準をクリアしている住宅かどうか、という
ものなのですが、この判断は一般の方には難しいでしょう
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/kuri_5.gif)
(詳しく知りたい方はコチラをご覧ください。)
建物の構造や断熱性能、また使用するサッシや給湯器等、
それぞれのエコ性能を点数化して、基準値を超えれば適用、
ということになります
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/good.gif)
「今計画中の仕様でトップランナー基準をクリアしていのか
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/kaeru_ang2.gif)
とご不安な方は、詳しい人(だから河野ですよ
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/face_tehe.gif)
必要事項をお聞かせ頂ければ5分でお答えします
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/fuki_cool.gif)
(2)省エネ基準(平成11年基準)を満たす木造住宅
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/house_red.gif)
次世代省エネ基準
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/face_hohoemi.gif)
少し詳しい人なら聞きなれたコトバでしょう。
ただし、「次世代」と言ってもこの基準が制定されたのは平成11年。
12年も前のことになります
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/namida.gif)
果たして、現代でも「次世代」と呼んでも良いものなのだろうか。。。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/hiyo_shock1.gif)
という一般的な疑問はさておき、現在、新築されている住宅でも
この「次世代省エネ基準」を満たしていない住宅は多いのです。
断熱や電気代など、住んでからの快適さに直結する「最低限」の
性能のモノサシです
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/face_warai.gif)
これから新築を検討される方は是非知っておいてください
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/fuki_osusume.gif)
と、ここまででもかなりの長文になってしまったので、
今日はこの辺で終わりにしておきます。
明日は③の「ポイントの交換」について書きます
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/face2_grin_m.gif)
ではでは
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/sayonara.gif)
![]() | 本当にすごいエコ住宅をつくる方法 |
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エコ性能が適用基準値を満たした場合、
建築費用全体が上がることはないのですか?
答えは「建築費用は上がる」が正解でしょう
ただし、同じ住宅会社で比較した場合、です
適用基準を満たすエコ性能を持った住宅を
「標準仕様」としている住宅会社も多いです
それに反して、エコ性能が低く建築費が安い
住宅もたくさん建っています
やっぱりエコ性能が高ければ高いんじゃん・・・
と思われがちですが、
A社:エコ性能の高い住宅
B社:エコ性能の低い住宅
価格 A社<B社
となってしまうこともあったり・・・
いや~、住宅って複雑
赤ちゃんが親を選ぶように、
家も家族を選ぶ気がしてなりません。
河野さんとのご縁がその第一歩!
なのかしらん!?、。
ぐぅぐぅっと、
持ち家が欲しくなってきたぞ