わたしが言うのもなんですが・・・

また長袖を着てしまった今日
みなさま　ごきげんよう。
さすがに暖房はちょっと・・・

昨日、以前住宅を建築なさったお客様の友達より電話があり
土曜日、お会いすることになりました。
こういった紹介は、なによりうれしいものですね。

設計事務所と工務店は別々に依頼したほうがいい。
そのほうが、設計事務所はお客さんの立場になって工務店と交渉してくれる。
現場のいけないところを指摘してくれる。

といいたようなことをよく耳にしますが
さて、どうなんでしょう？
と、わたしが言うのもなんですが・・・

設計事務所さんに、設計と監理を依頼しました。
では、工務店さんはどのように選ぶのでしょう？
「どこに頼んでいいのかわからない・・・」から。家作りは始まっていませんか？
設計事務所さんが作った立派な、素人では何が書いてあるのかわからないような図面を持って、
この仕事をしてくれる工務店さん、自分で探しますか？
結局、設計事務所さんに、工務店さんを紹介してもらっちゃっていませんか？
だったら、工務店さんが連れてくる設計やさんに
「現場も見てください、見積もりもチェックしてください」というのと
あまりかわらないような・・・？
工務店さんの下請けだからって、物を言えないような設計士だったら、いらない！
その工務店さんもいい仕事していない！

わたしだって、知らない工務店さんより、知っている工務店さんのほうが
仕事しやすいです。
どんなスタンスで仕事をしているのか？
大事にしているものは何か？
金額に見合う工事をしてくれているのか？
アフターは？
近隣対策は？？？
こーいうの、ぜーんぶ調べてからじゃないと、怖くてやっていけないんです。
当然、監理料にはねかえります。

設計事務所さん、おかしな工務店を紹介なんかしません。
その逆で、いい仕事をしている工務店さんが連れて来る設計事務所さんなら
いい仕事してくれるはずです。
信用しあって、意見出し合って、
いいことはいい、悪いことは悪い、こっちのほうがいい、などと
一緒に仕事するから、最終的にいい家になるんです。
ただ、それだけです。

わたしが言うのもなんですが・・・・


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賃貸もまた・・・

気がつけば、今週で5月も終わっちゃうんですね。
一番いい季節から、いやぁ～な梅雨になって
さてさて、今年の夏はどんなでしょ？
みなさま　ごきげんよう。
猛暑が2年続くって、あるのかしら？

今日は、飛びこみで不動産屋さんがお見えになり
あれこれお話。
仙台市内、そろそろ1Kマンションも残ってきているとか・・・
「寝るだけの部屋」の時代は終わり
あれやこれや、不可価値がないと借りる人も少なくなってきているという現実。
「知恵くらべ」ですね。こうなると。
かくいうわたしも、現在、賃貸物件計画中！
少し固くなった頭から、知恵を絞り出しています。

数年前は、エアコン付きというだけで飛びついたのに
ペット可、IHクッキングヒーター、フレッツ光　などはもう当たり前。
オートロックに宅配ボックスも多くなってきました。
我が家より立派ですよぉーーーー
でも、また数年で空家になることも考えられるんだよね。
なにしろ設備は日々新しくなっていますから。
賃貸物件のサイクル、何年なんでしょうね・・・



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ねむ・・・・・

昨日、眠りが浅かったせいか
とってもとっても眠いです。
みなさま　ごきげんよう。
どなたか、わたしを起こしてください。

そんなわけで、今日のブログは終わります。


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な～んて、ホントに終わっちゃったりして。

建築業界っておもしろくて
理由もわからずに「値引き」がポーンとされちゃう世界。
建築業者さん、最初から値引きするつもりで見積もり作ってます。

スーパーで「定価の2割引」というシールに消費者は釣られる。
だけど、定価をいつもより高く設定したら
ホントは「1割引」かもしれない。
そんなこと疑わない消費者。おバカさんだと思うよね？

建築業者も同じです。
「値引き」という言葉に振り回されず
「適性価格」で、契約しましょ！

業者さん、利益があるから「アフター」できるんです。
信用して契約し、感謝して支払う
これ、わたしのおすすめのかたち。

今、ネットでいろんな情報が出ているし、
簡単に質問できる時代だけど
やはり、不安があったら
自分が信用して契約した工務店さん、設計士さん、大工さんにきいて欲しいし
きくべきだと思う。
家作りにはコミュニケーションも大事なものだから。

思いを伝える努力をしてください。
わたしたちは、それに答える努力を惜しみません。

それでは

笑顔

泣く子も黙る丑三つ時、
目を覚ましたわたしは、自分の間違いに気がつき・・・
でも、しっかりまた眠りました。
みなさま　ごｋげんよう。

そんな私は、朝から、本当に間違いなのかどうかをチェックし
やはり間違いだということを認め、
「ごめんなさい。」の電話で、今日の仕事が始まりました。

気を取り直して「さぁー仕事！」と思ったものの
気になっていたことを先にやってしまおう！と
今日はカラープリンタちゃんをこき使っておりました。
そして、久々に手書きで手紙を書いてみたり・・・
自分が嬉しかったことを、人に伝えること
忘れてしまっていた、そんな簡単なことをやってみようか、と思っただけですが。

そんなこんなで、やーっと今日の仕事！と思ったら
もう夕方5：00
今週も早い！
またおばあちゃんに、一歩近づいております。

今、設計進行中の住宅のお客様
だんなさんが勤めていた会社の都合で、なかなかローンが通らず、
本来なら昨年の完成だったのに、ようやく今になって動き出しました。
奥様、「楽しみですぅ」と、とってもいい顔していました。
もう少しだから、待っていてくださいね☆
できあがったときは、もっともっといい顔になりますよ。

わたしの仕事、もしかして「笑顔創造人？」



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リフォームでホントにいいの？

午前中は、物凄い雨。
そして午後から暴風。
こんな天気の日は嫌だなと思う人も、そうでない人も
みなさま　ごきげんよう。
お空は、何に怒っているのでしょうか？

今日も、コピーちゃんは大活躍。
んっ、もしかして「そんなにコピーするな！」ってお空が怒ったの？
それはね、国土交通省に言ってください。

さて、今朝の気になるニュース。
断熱リフォームで優遇税制
新築では、いっくら断熱しても適用されないみたいですが

地球温暖化抑制のために、政府は建物の断熱をよくしようとしています。
リフォームして長く住むことを提案しています。
そこで、断熱リフォームに魅力を持たせたのでしょう。

まぁ、それはそれでいいのでしょうが・・・

古民家と、古家は、まったく別のものです。
古民家は構造に耐久性がありますが、古家はありません。
古民家を断熱して、長く住むことには意味がありますが
古家・・・断熱だけしたのでは、その命はあっという間。
耐震補強して断熱するのと、新築すること。
どっちがいいのでしょう？
古家に息吹を吹き込むなんて、そう簡単にできるものではありません。

もちろん、中古住宅で断熱リフォームすることにより
快適に長く住める場合もあります。


断熱リフォーム、悪いことではありませんが
決して「臭いものにフタ」のリフォームだけはしないでいただきたい。
リフォームして15年後にまたリフォームするのなら
60年、70年もつ住宅に建替えることは、決して環境破壊にはならないのです。

あぁ、リフォーム会社の営業トークが響き渡る日も近いことでしょうね。


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