先日アパートを買ってもらったお客様に
一言アドバイスをしました。
それは
物件に愛着を持たないように
って話です。
この話
やたらする訳ではありません。
理解力が乏しい人には不快に感じる言葉です。
今回のお客様は
一言で言えば頭の良い方だったのでそんな話をしたのです。
まぁ高いお金を出して買った訳ですからね
意識しないと不動産に愛着が湧いて来るのは自然な事です。
だからあえて言ってるのです
愛着を持たないように
って
理由は不動産投資が金儲けだからです。
金儲けである以上は
愛着は妨げになる
そんな事が多いのです。
愛着とは本来自分の家族とか
あるいは今の時代であればペット
生きてる物に感じるように生物はできてるのです
ところが人間は
脳が発達して
物にも愛着を感じるようになりました。
私の知り合いにも
車に愛着を持ってるだとか
あるいはゴルフ道具に強い愛着を持ってる
なんて人はたくさんいます。
私は元来物にあまり愛着を感じませんが
それでも毎晩奏でる三線
これは絶対に手放したくありませんね。
ですから
物に愛着を感じるから人間
そう言えるのかも知れません
ただ言いたいことは
この物への愛着は
金儲けと言う観点で見れば
合理性を欠くと言う事です。
分かり易く言えば
愛着は個人の感情ですから
それはその人だけの思いですから
多数の人にお金で評価してもらうのは難しいのです。
ゴルフクラブに愛着があって
何十年も使ってる
なんて人がいますが
そのクラブを私に譲ってもらっても
すぐに粗大ごみになります。
車も１０万キロも乗れば
もう価値はあまり無いはずです。
この愛着の本質
これをしっかり意識しないと
不動産投資にはマイナスに働くのです。
良く大家さんに
物件への愛着が強すぎて
せっかくこちらが申し込みを持って行っても
もっと良い人に借りもらいたい
なんて言う人がいます。
それはそれで本人の思いですから
否定する事はありませんが
その愛着を通すのであれば
たくさんの顧客を集めて
その中から良い人を選ぶ
これを希望するのであれば
原則的には家賃を大幅に下げる
これが欠かせません
私が金儲けと愛着は反する
ってのはその事です。
ところが
愛着は強くて客は選ぶのに
家賃は高く
なんて求める人がいますが
これが通れば誰も苦労しませんよね。
結果は空室が長引き大損
既定路線です。
ですから
元来ビジネスで言う良い人とは
愛着とは無縁で
利益をもたらしてくれる人です。
これをしっかり意識しないと
不動産投資は最大限の利益を確保する事ができないのです。
だからあえて
物件に愛着を持たないように
ってアドバイスする訳です。
愛着は金儲けの妨げになる
不動産投資をするのであれば
しっかり意識した方が良いでしょう。
