sn-2 の xevo 日記

ダイワハウス xevo にチワワと暮らしています。たまにグルメ・ワインあり。

一戸建 VS マンション

2015-09-30 00:01:10 | xevo入居後
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数日前の昼時、

マンション → 一戸建 (sn-2含む2名)

一戸建 → マンション (1名)

マンション → マンション(1名)

ずっとマンション(1名)


というほぼ住替えをしたことがあるメンバーで、

将来といえば聞こえは良いのですが、

老後どこに住みたいかという話を軽くしていたら、

これが結構、止まらなくなってしまいました。

あ、私は途中で退出しましたけど、なにか?


南国に住みたい!

でも沖縄は雨が多いからダメ(そなのかな?)!

日本人だけの集落があるなら外国もいいかも?(マレーシアやスペインとかかな?)


皆の意見は雪!除雪が嫌!という内容。

雪のことだけなら、最終はマンションで、という結論になりそうですが、

マンションにまた住んで、また出たくなったら、とか考えると、

憂鬱になってしまいます。

皆、結構真面目に考えているようでした。

私以外、大先輩の方たちだったからかな?

時間がなさそう?




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住宅ローン~6年経過

2015-09-28 00:01:57 | xevo税金・保険・ローン
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またしても、グルメブログになりかけてしまっています。
ブログを再開しようかと思ったのは、
先輩との何気ない住宅ローンについての会話からでした。
少しずつでも、家ブログに軌道修正していかなければ、いけませんね!

以下、数年前にブログに載せた記事

{最初のマンションの購入は20代中頃で、
8割を固定3%(11年目以降4%)の住宅金融公庫と、
残りを民間の変動(短プラ連動)2.625%という併用のローンを、
35年間で組んでいました。

そのマンション入居8年目で、10年固定2・2%(11年目以降固定3%)という、
銀行ローンに借り換えましました。


その3年後、
xevoと巡り合う、新たな35年ローンと共に
時代は変わっていました、住宅金融公庫はなくなり、
フラット35というローンが生まれていました

ローンの額も、前回の比では無いほど増えたので、
変動は出来れば避けたかったのですが、
固定35年では金利が我が家には高すぎました。

本来はそう感じる時点で、家を諦めるべきなのでしょうが
でもこのチャンスを逃すと(マンションの売却のこともあるので)、
家を建てることは出来ないだろうと決断し、
固定期間10年・5年・3年・1年と金利・支払い額を検討しましたゆっくり・じっくりと…。

そして、固定に執着のある私がだした決断は、

全期間変動金利

通常は半年毎に金利見直しで、5年毎に支払額変更なのですが、
私が選んだのは、半年毎に金利見直し&半年毎に支払額も変更


気が付くと2半年が経っていました。
金利を確認する(こまめに銀行のHPで)と借入時と変更なし
勿論、下がった方がいいのですが、もう底値みたいな金利なので、
それは期待していません。

これで最初の3年間は金利が固定なのに、
(同銀行で比較)3年固定で借りた場合と比べると、
0.635%金利が低い計算になります。

もう暫く(数年)は、このまま変動でいく予定ですが、
実際金利がUPしそう(した)場合、どの時点で固定に切り替えるか、
全ての決断は自分自身でしなければいけません。

良い大人は真似しないようにしようね

私の3年間はまずは成功だった思います。
ローンの完済まで、あと32年 }


ここまでが、数年前のブログの記事。


先輩「sn-2はどんな住宅ローン組んでるの?」

sn-2「変動金利!」

先輩「1年固定?3年固定?」

sn-2「半年毎の変動金利!」(あまりメジャーではないようで、皆わかってくれない)

先輩「そんなのあるんだ?」(銀行でも勧めてないかも)

先輩「5年固定が終わるから、その後どうしようかな?」

sn-2「私の変動金利はお勧めできませんが、金利は1番低めですよ。

そして6年間金利・支払額は1度も動きませんでした!」

結局この先輩は、別の銀行で5年か10年固定の借換をしたとのこと。

私の考えだと、3年や5年間の固定は期間が終わる毎に、

選択が多すぎて悩むことになるのが嫌で、銀行を替えたりとかも、

全期間固定でないのであれば、半年毎の変動金利が自分ではベストだと思っています。

今でも。

結果として、6年間低めの金利が上りも下がりもしませんでした。

明日には、どうなるかわかりませんので、お勧めはしませんが…。





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オリーブオイル ~クレタ島産

2015-09-27 00:01:40 | グルメ
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すすきのにある、ラフィラのB2。

偶然通りかかった店先で、何屋さんだろうとチラ見したところ、

店員のお兄さんに声をかけられる。


店員「オリーブオイルはお好きですか?」

sn-2「ハ、ハイ。」(別にもこみちは意識してないけど…)

トマトにオリーブオイルと高級そうな塩をかけて渡してもらう。

sn-2「うん、美味しい!」


美味しかったけど、値段を見るとちょっと躊躇してしまう。

でも、私自身コレステロールの数値がよくないので、

油をオリーブオイルに切り替えようかと思っていたので、

質問したり、説明を受けたりを繰り返しているうちに、

お試しとして、


ギリシャ クレタ島産 エクストラバージンオリーブオイル
ELEONES MANOLAKI 125g 900円

を、購入してしまいました。

この量でこの値段は、ちょっと高く感じましたが、

手摘みの収穫、昔ながらの圧縮作業、

輸送もクレタ島から苫小牧まで直送しているとかで、

高級なオリーブオイルとしては、かなり値段は低めの設定だそうです(お兄さん談)。


小袋のほうは1回分、使い切りだそう。


豆腐や、焼き魚など、和食にかけてもとても合うそうなので、

使用してみて、私に合うようでしたら、続けてみようかと思います。






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ラ・パウザ ~男子会~

2015-09-25 13:50:57 | グルメ
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先月の話になりますが、男子だけでアコール抜きで、楽しい食事会だったら良かったのですが、会社を去ってしまう後輩の送別会でした。
時間の都合上、飲みにも行けなくて…。

ラ・パウザ(小麦の家) に行ってきました。

先月だと私もブログを書こうなんて思ってなかったので、料理の写真もありませんが、何故か?

メニューだけ撮ってた?

それほど食欲も無かったのですが、ピザ・パスタ食べ放題、ソフトドリンク飲み放題をオーダーしてしまった。

どちらも出来立てだし美味しかったでよ、最初のうちは…。

1人が最初のオーダーで「餅入りピザ!!」なんて頼むから、いきなり腹がきつくなったり、かなり苦しかった。

この歳になると、食べ放題は避けたほうが賢明ですね。

話中心で集まったのに、食べること中心になってしまった。

その後、後輩とは連絡を取り合ってませんが、落ち着いたら、また逢おうね。


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汚水桝の洗浄

2015-09-23 13:25:40 | xevo入居後
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数日前から、キッチンの排水口が詰まり気味になってきたので、




汚水桝の洗浄を行いました。

前回は5年点検前に行ったきりなので、

1年半振りでしょうか、

蓋を開けた写真は載せませんが、

思っていたよりかは、きれいでした。

ただ、キッチンから溜まる汚水桝は、

どうしても油が固まってしまいますね。

前回は棒で突っついたりもしましたが、

今回は、ホースの水圧でなんとか、洗浄出来ました。


洗浄は定期的にすることを、お勧めします。

排水が少しでも、詰まってきたと感じたら、

実行してみてください。






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