しみちゃんの不動産営業日誌

吹田市の不動産屋 マック住研の会長「しみちゃん」の不動産営業回顧録

⑧営業諸々Ⅲ その156

2012-07-30 17:26:11 | 日記
猛暑が続く千里山

事務所前の駐車場に打ち水をすると
蝶が水を飲みにやってきた

水分補給が必要なのは
何も人間だけではないのだ



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では その156 です



不動産の取引は実に色々なことがある

十年ほど前のこと

リノベーション工事が完了したマンション
オープンハウスを開催した二日目のこと

昼過ぎにご年配の女性が
  「実は息子が近々結婚をするので…
   息子は賃貸で良いと言うんだけど…」

そして5時お客様の息子様が彼女と共にご来場

ここは奥さんになる人を攻めた方が良いかな?

しみちゃん「(彼女に向かって)
  リノベーションした部屋なので
  キッチンやお風呂も新調だから
  気持ちが良いと思いますが…」

彼女「ええトテモキレイですね

しみちゃん「家賃より支払が楽になると思われるので
  一度住宅ローンの事前申込をしてみましょう」

息子様「じゃ一度事前申込をして戴けますか?」

しみちゃん「ハイ喜んで」

2日後に銀行から事前承認の連絡が入る

しみちゃん「喜んでください事前承認がおりました
  金利優遇もかなりあり毎月の支払は○○万円です
  家賃より安いでしょう」

お客様「えっ?そんな支払で済むのですか?」

しみちゃん「家賃の支払より楽になると言ったでしょう」

お客様「早速前向きに検討をさせていただきます

(おっ良い話になりそうだな)

つづく
コメント
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