吹田市の不動産屋 マック住研の会長「しみちゃん」の不動産営業回顧録
9月になっていないのに
小学生の通学風景が・・・
どうしたのかな？
なんでも教育方針が変更されて
授業日数が足りなくなり
早く2学期が始まったのだという
宿題は間に合ったのかな？
○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●
ではでは その160 です
約30年前のこと
10年近く住んでいた首都圏を離れ
吹田市で
不動産の営業に携わることとなった
勤務は正月明けからで
年末の12月29日に東京での
仕事を終えて吹田市へ・・・
吹田市についてはメイン
道路しか分からないため
勤務が始まるまでの正月を利用して
空いている時間には地図を持って
吹田市を走り回ることとした
毎日時間を見つけて走っていると
少しずつではあるが道を覚えてきた
そして仕事が始まると
今度は売りに出ている物件の
場所確認が始まる
今のように「ナビ」なんてものがない時代
幾つかの失敗談が・・・
つづく・・・
鬱陶しい日が続いている
この秋の長雨を「
秋霖(しゅうりん)」
と言うんだって・・・
ご存じでしたか？
○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●
では その159 です
30年近く前のこと
店舗と収益を併せた4階建の
建物を新築されたお客様のお家
数年後のこと
「長野でペンション経営をしたい」
ということでご売却をすることに・・・
しかしこの特殊な物件
反響は全く入らない
それから数ヶ月経った時
同業者より
やっと1件のご案内が・・・
やはり3階と４階の
賃貸の部屋がネックとなり断りが入る
(う～ん
やっぱり駄目か・・・)
・
・
・
それから約１ヶ月
別の業者から案内依頼が・・・
(
今度こそ頼むよ)
ご案内当日立会いを行う
うん？
何か良い感じだな・・・
このお客様のお子さん二人は成人されていて
家賃を払って住まわせるのに
丁度良いと言われる
(なるほど
そう言う利用方法もあるのだな)
結局このお客様にご購入をいただき
無事に取引を終えられた
今回も勉強になりました
つづく・・・
今日も曇よりとした天気の千里山
バイクで走っていると
頬を撫でる風が心地よい
確実に秋が近づいている
○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●
では その158 スタートです
30年近く前のこと
店舗と収益を併せた4階建の
建物を新築されたお客様のお家
数年後に
「実は長野でペンション経営をしたいんだ」
ということでご売却をすることに・・・
しかしこの特殊な物件
チラシの配布や
同業者への協力依頼を続けるも
反響は全く入らない
それから数ヶ月経った時
同業者よりやっと1件のご案内が・・・
(何とか頼むよ・・・)
全くの神頼みだ
ご案内当日
同業者の案内に立会う
やはり3階と４階の
賃貸の部屋がネックとなり断りが入る
(う～ん
やっぱり駄目か・・・)
それから約１ヶ月
別の業者から案内依頼が・・・
(今度こそ頼むよ)
やっぱり神頼みだ
つづく・・・
今日も雨が降ったり止んだりの千里山
外は凌ぎやすい気温になっている
セミの声も聞かれなくなった
秋が訪れたのかな？
○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●
では その157 です
30年近く前のこと
店舗と収益を併せた4階建の
建物を新築されたお客様
数年後に
「実は長野でペンション経営をしたいんだ」
ということでご売却をすることに・・・
しかしこの特殊な物件
早速販売活動を開始するも
予想通り問い合せすら入らない
チラシを作成し配布したり
知り合いの同業者には足を運んで頼み込む
でもでも
反響は殆ど入らない
(う～ん これは長期戦になりそうだな・・・)
しみちゃん「こうなりゃ出来ることはやって
天に任せるしかないだろう」
それからも幾度かチラシの配布や
同業者への協力依頼を続ける
・
・
・
数ヶ月経った時
同業者よりやっと
1件のご案内が・・・
(
何とか頼むよ・・・)
つづく・・・
昨日に続いて鬱陶しい天気となった千里山
お陰で最高気温は30℃位だったとか
もう秋なのですかね？
○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●
では その156 です
30年近く前のこと
4階建の建物を新築されたお客様
トテモ喜んでいただけたのですが
「実は長野でペンション経営をしたいんだ」
ということでご売却をすることに・・・
しかし現在の住まいは店舗と収益を併せた
居宅となっている特殊な物件である
早速販売活動を開始するも
予想通り問い合せすら入らない
お客様「そうですか？引続き頑張ってください」
チラシを作成し配布したり
知り合いの同業者には足を運んで頼み込む
(自分が住んで店舗もお部屋も貸すことができ
収益が上がる物件だよ)と・・・
でもでも反響は殆ど入らない
(う～ん
これは長期戦になりそうだな・・・)
つづく・・・
