しみちゃんの不動産営業日誌

吹田市の不動産屋 マック住研の会長「しみちゃん」の不動産営業回顧録

⑥あんなこと こんなこと その94

2010-11-12 17:26:30 | 日記
今日は昼前から青空が戻り

気温が上がりだした

このくらいの気温は
トテモ動きやすくて気持ちが良い



○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●

では その94 です



設問を読み終えた

(う~ん 何処をどうすれば良いんだ)

設問を頭に入れて図面との睨めっこが続く

腕を組んで図面を見つめたまま・・・

頭の中だけは動かしている

10分 20分 30分・・・

未だにペンを持つことが出来ない

・・・試験開始1時間が経過した
未だにペンを持てない

試験時間は3時間くらいあったが
徐々に気持ちが焦ってくる

う~ん・・・

どうすりゃ良いんだ・・・

つづく・・・
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⑥あんなこと こんなこと その93

2010-11-11 18:40:13 | 日記
昨日の定休日は近くの箕面へ・・・

桜は色付いていたものの
モミジの紅葉は未だの状態だった



○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●

では その93 を始めます



試験開始の時間が近づいた

下書き用の無地の紙が配られる
そしていよいよ問題と答案を書くための方眼紙が・・・

緊張が極度に高まる瞬間だ
  ・
  ・
  ・

開始時間となり問題を開く

そこに書かれている図面は
公団住宅の分譲間取りだ

この部屋を購入したお客様は
ご夫婦と2歳のお子様の三人家族

リビングを広くして2LDKに・・・
ユニットバスも可能な限り広くする
収納も多くとりたい

子供部屋はもう一人子供が出来た場合
最小のリフォームで済むようにしたい

子供部屋を二部屋にした場合も
ソレゾレの部屋には机とベッドが入るように

大まかにはそのような設問で
今行うリフォームの平面図・断面図・
下地から仕上げの内容・考える際の
重点ポイントまでの記入と

子供部屋を二部屋とした場合の
平面図までを回答しなければならない


設問を頭に入れて図面との睨めっこが続く

つづく・・・
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⑥あんなこと こんなこと その92

2010-11-09 18:32:43 | 日記
明日は定休日

何をして凄そうかな?



○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●

ではでは その92 です



第二次試験の日がやってきた

試験会場に着き部屋に入ると

えっ?コレは・・・

第一次試験の時には数百人いたのに
広い教室内にいるのは約20名

別の部屋を覗いてみると
二つの部屋に約百人の受験生が・・・

これって 何

聞いてみると私が受験する部屋は
今年の合格者で

他の部屋にいるのは昨年と一昨年に
二次試験に合格しなかった人だという

つまり第一次試験を合格すれば
三年間にわたり二次試験受験の
チャンスが与えられるようだ

と言うことはそれだけ難しいと言うことだ

会場は某大学の教室

三人掛けの机に一人ずつ・・・

机の上には鉛筆と消しゴム
三角定規・三角スケール・字消し板・計算機・羽ぼうき が・・・

通常の試験とはカナリ異なる物が置かれている
勿論すべて自分が持ち込んだもの

時間がきて下書き用の無地の紙が配られる
そしていよいよ問題と答案を書くための方眼紙が・・・

緊張が極度に高まる瞬間だ

つづく・・・
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⑥あんなこと こんなこと その91

2010-11-08 18:39:51 | 日記
今日も一日良い日でした

ありがとう

<写真は「小鳥の水浴び」  分かりますか?>



○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●

では その91 スタートです



第一次試験は合格の通知が・・・

でも自信がなかっただけに
二次試験の勉強は全く行っていない

二次試験はマンション図面と
どのようにリフォームをしたいかという
要望事項が渡され
自分が考えてリフォーム図面を作成する

その図面作成と壁や床の下地や仕上げも記入

そして設問の箇所の断面図も書き
どういう事に注意を払ってその図面を書いたか
まで記入しなければならない

しみちゃんこれは大変な試験だな

試験日まで約1ヶ月しかない

どういう勉強をすれば良いんだろう

  ・
  ・
  ・

考えても分からないから
過去数年間の試験問題を勉強することとする

その日からは夜に家に戻って食事をしてから
過去問と「にらめっこ」が続く

そして試験当日会場に行くと・・・

えっ?コレは・・・

つづく・・・
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⑥あんなこと こんなこと その90

2010-11-07 17:27:00 | 日記
現在 千里山駅前の団地では
解体工事が進行中

その現場の囲いの中で光る
この電光掲示板

数字が刻一刻と変化している


近寄ってみると
上が「現在の騒音」
下が「只今の振動」との表示が・・・

それだけ気を遣って
解体工事をしているという
告知なんだろうな



○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●

ではでは その90 スタートです


民法や建築基準法・区分所有法までが
出題範囲のマンションリフォームマネージャー
第一次筆記試験

試験会場には数百名の受験者がいる

試験が始まったが出題範囲が広いだけに
カナリ難しく感じられた

試験を終えて
  こりゃ自信がないな
  と弱気のしみちゃん

そして約1ヶ月後に発表が・・・

えっ?本当かよ・・・

なんと合格の通知が・・・

と言うことは実際にリフォーム図面を書く
二次試験を受けなければならない

自信がなかっただけに
二次試験の勉強は全く行っていない

試験日まで約1ヶ月しかない

どうすりゃいいんだ・・・

つづく・・・
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