吹田市の不動産屋 マック住研の会長「しみちゃん」の不動産営業回顧録
今日の午後はKRIC(関西不動産情報センター)の
地区懇談会と研修会があり参加した
今日の講演は「社会で生きる力」
大切なことを思い出さされました
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では その99 スタートします
20年くらい前のこと
関東地方にお住まいの
ご年配の方から電話が入る
お客様「御社の近くに分譲マンションを持っていて
現在賃貸しているが近々入居者が退去するので
賃借人の募集をお願いしたいのだが・・・」
しみちゃん「それはありがとうございます」
しみちゃん「処で当社にお電話をいただいたのは
どなたかのご紹介でしょうか？」
お客様「いや カナリ以前にお宅から
DMをもらっていたので・・・」
そう言えば約半年前に色々な方向けに
DMを出したことがある
しみちゃん「当社のDMを永く
保管しておいてくれたのですね」
コレは本当にありがたいことです
当社は時々DMを発送しますが
このように忘れた頃にご連絡を
いただくことは希に起こります
特に遠くにお住まいの方から
つづく・・・
昨日の定休日は「
曽爾高原」へ
「ススキは今が見頃だよ」と
駐車場の老婆が・・・
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ではでは その98 始めます
家の傾きから直すご提案をさせていただき
ご予算内に収めるリフォーム内容をご説明した
しみちゃん「家の傾きは土台部分から
ジャッキアップで家を持ち上げ・・・」
しみちゃん「ご予算が最優先となりますので
2階部分の補修を諦めて
いただくこととなります」
お客様「う～ん
仕方がないわね
2階部分はまたお金が出来たときにお願いします」
ということで
家の傾きから洗面・浴室・リビングを中心に
リフォームすることで注文を受けた
この家の後ろ側には川があり
工事は少し手間が掛かったものの
無事に終えることが出来た
工事が終えた後
しみちゃん「如何でしょうか？」
お客様「
お陰様で快適に過ごしています」
お客様にいただく笑顔が
私どもにとって最大のご褒美です
ありがとうございました
つづく・・・
今日は朝から雪雲みたいな雲が・・・
まさか雪が降るわけでもないだろう
今日はこれからネットワーク関西21の
勉強会に出かけます
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ではでは その97 です
漏れも記入し終えたとき
試験終了のベルが・・・
ふう・・・・・
ドッと疲れが出てきた
今まで幾つか受験した中でも
カナリハードな試験の一つでした
・
・
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それから約1ヶ月
なんと合格通知が・・・
思ってもいなかっただけに驚きだ
「やったー」
心の中でバンザイをしながら叫んでいた
と言うような状況で合格をした
マンションリフォームマネージャー資格
所々で役に立つことが・・・
さて本題に戻そう
家の傾きから直すご提案をさぜていただいた
つづく・・・
温かかった今日
皆さんは行楽に出かけられたのでしょうか？
今日２箇所で開催したオープンハウスは
ご来場の方は少なかったものの
内容の良い方が・・・
さあ頑張らねば・・・
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ではでは その96 スタートします
試験終了まで後20分しかない
手に汗が滲んでくる・・・
頭をフル回転させながら
図面を仕上げてゆく
何とか一通り書き終えた
試験終了まで後５分だ・・・
再度答案用紙を見直す
おっ この設問に答えられていない
危ないところだった
漏れも記入し終えたとき
試験終了のベルが・・・
ふう・・・・・
ドッと疲れが出てきた
今まで幾つか受験した中でも
カナリハードな試験の一つでした
つづく・・・
当社向かいの千里第二小学校前では
桜が真っ赤に紅葉しています
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ではでは その95 始めます
方眼紙と問題図面との睨めっこが続く
・・・試験開始１時間が経過した
未だにペンを持てない
う～ん・・・
・・・1時間半が経過した
もうそろそろ仕上げてゆかないと
時間が足りなくなる
ようし！
頭の中を整理しながら
図面を書き始める「しみちゃん」
何とか1枚目の平面図が出来た
次は断面図と下地や仕上げの記入だ
そして数年後に行う予定の
2枚目のリフォーム図面へ
コレはすべての部屋を書く必要はなく
その時にリフォームをする場所だけで良い
試験終了まで後20分しかない
手に汗が滲んでくる・・・
つづく・・・
