⑥あんなこと こんなこと その104

今日も過ごしやすい一日でした

写真は桃山台グランドマンションの
踊り場からです



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では　その104　です



大手企業に店舗を購入していただいてから
数ヶ月経ったときのこと

困ったことが発生した

この店舗の契約に至るときの
窓口の方が保証人となっていた
賃貸の賃料が遅れ気味となってきた

しばらくの間は賃借人に督促を行い
遅れながらでも入金があったのだが
半年も経つと遅れが目立ってきた

これ以上遅れると保証人さんに
督促をしなければならない旨を
賃借人に伝える

しかし余り改善が見られないので
ついに保証人にその旨を伝えることに・・・

すると・・・

えっ？

つづく・・・

⑥あんなこと こんなこと その103

新着のCMです

内覧のご希望を受け付けています

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詳しくは＞＞＞

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では　その103　始めます



お客様にご紹介をしていた店舗

それから約１ヶ月
何とか稟議が下りる見通しに・・・

この店舗は大手企業が購入するが
その窓口担当が先日賃貸を
お世話したときの保証人だった

何がご縁で繋がるか分からない

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それから数ヶ月経ったとき

う～ん　コレはどうしたことだ

困ったことが発生した

つづく・・・

⑥あんなこと こんなこと その102

今年も実際の営業は後1ヶ月くらい

もう一踏ん張りしなくては・・・



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ではでは　その102　です



賃貸のお世話をさせていただいてから
数年が経った時

思わぬご縁が・・・

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当時事務所があった近くに
売り物件が出るとの情報が入る

遠方にある親しい同業者からの情報だ

しみちゃん「この店舗なら
　　あの人の要望に合いそうだ」

早速お客様に連絡を入れる

お客様には「要望通り」と喜んでいただけたものの
購入するのは親会社であり
稟議に時間がかかるという

しみちゃん「分かりました
　出来るだけ時間稼ぎをしてみます」

その親会社が現地確認に来るのも
カナリ先になりそう

モット早くならないのかな
と思いつつも売主側に事情を説明し
何とか時間を繋いでもらうこととする

それから約１ヶ月
何とか稟議が下りる見通しに・・・

つづく・・・

⑥あんなこと こんなこと その101

今日も温かな日となった千里山

行楽地は大変な人出だったことでしょう



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では　その101　スタートします


しみちゃん「分かりました
頑張って入居者募集をいたします」

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それから約２週間が経過

あるお客様から入居申込が入る

二人のお子様がおられるご家族で
保証人はご主人の勤務先の社長だ

早速家主様にご連絡を入れ
了解をいただけた

そして数年が経った時

思わぬご縁が・・・

つづく・・・

⑥あんなこと こんなこと その100

温かかった今日
お陰で仕事が捗りました

写真は夕日が映った千二小の講堂



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このシリーズも　100号ですね



当社が出したDMから
約半年が経過してからご連絡が・・・

このように忘れた頃にご連絡を
いただくことは希に起こります

特に遠くにお住まいの方から

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賃借人の退去立会いを終えて数日後
所有者の方が関東からお越しになった

しみちゃん「ご売却は考えられないのですか？」

お客様「実は以前にこのマンションに住んでいて
　　転勤になったときに大手不動産業者
　　に売却を依頼したことがある」

でもその時には契約にいたらず
賃貸にされたとのこと

今回は売却する必要もないので
賃貸で入居者募集をして欲しいという

しみちゃん「分かりました
頑張って入居者募集をいたします」

入居者が決まった場合管理もさせていただく事となった

よし！頑張るぞ・・・

つづく・・・