晴れれば夏日となる千里山
今日も暑かったが急に夕立が・・・
お陰でビショビショに・・・
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/47/df/25c3a020bfdbc327210462eec4881bbb.jpg)
写真は昨日の休みに孫といった伊丹「スカイパーク」にて
○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●
では その95 始めます
売主様と買主様の波長があったのか
トントンと話が進みご契約を終えた
そのとき売主様から・・・
売主様「今回は住んでいる家を売却し
住む家を購入するので
買換えの特例を利用したい」
コレは「居住用の買替特例」といい
簡単に言えば
「所有している居住用の不動産を売却し
居住用の不動産を購入した場合
売却不動産の譲渡益を繰り延べしよう」
というもの
つまり「税の繰り延べ特例」であり
今回は譲渡益に対して
譲渡税はかからないものの
購入する居住用不動産の原価は
売却する居住用不動産の原価を引き継ぐこととなる
従ってこの特例利用を考えられるお客様には
この辺のことを十分ご説明をさせていただく
その上でもこの特例を利用しようという方は
今までは居られなかった
だからこの特例の内容は分かっていても
手続きの仕方が理解できていなかったのだ
さあそれからが大変
手続きの仕方を勉強し
早速準備に取りかかった
つづく・・・
今日も暑かったが急に夕立が・・・
お陰でビショビショに・・・
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/47/df/25c3a020bfdbc327210462eec4881bbb.jpg)
写真は昨日の休みに孫といった伊丹「スカイパーク」にて
○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●
では その95 始めます
売主様と買主様の波長があったのか
トントンと話が進みご契約を終えた
そのとき売主様から・・・
売主様「今回は住んでいる家を売却し
住む家を購入するので
買換えの特例を利用したい」
コレは「居住用の買替特例」といい
簡単に言えば
「所有している居住用の不動産を売却し
居住用の不動産を購入した場合
売却不動産の譲渡益を繰り延べしよう」
というもの
つまり「税の繰り延べ特例」であり
今回は譲渡益に対して
譲渡税はかからないものの
購入する居住用不動産の原価は
売却する居住用不動産の原価を引き継ぐこととなる
従ってこの特例利用を考えられるお客様には
この辺のことを十分ご説明をさせていただく
その上でもこの特例を利用しようという方は
今までは居られなかった
だからこの特例の内容は分かっていても
手続きの仕方が理解できていなかったのだ
さあそれからが大変
手続きの仕方を勉強し
早速準備に取りかかった
つづく・・・
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