⑤営業諸々 その95

晴れれば夏日となる千里山

今日も暑かったが急に夕立が・・・

お陰でビショビショに・・・



写真は昨日の休みに孫といった伊丹「スカイパーク」にて

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では　その95　始めます


売主様と買主様の波長があったのか
トントンと話が進みご契約を終えた

そのとき売主様から・・・

売主様「今回は住んでいる家を売却し
　　　　住む家を購入するので
　　　　買換えの特例を利用したい」

コレは「居住用の買替特例」といい
簡単に言えば
「所有している居住用の不動産を売却し
居住用の不動産を購入した場合
売却不動産の譲渡益を繰り延べしよう」
というもの

つまり「税の繰り延べ特例」であり
今回は譲渡益に対して
譲渡税はかからないものの
購入する居住用不動産の原価は
売却する居住用不動産の原価を引き継ぐこととなる

従ってこの特例利用を考えられるお客様には
この辺のことを十分ご説明をさせていただく

その上でもこの特例を利用しようという方は
今までは居られなかった

だからこの特例の内容は分かっていても
手続きの仕方が理解できていなかったのだ

さあそれからが大変

手続きの仕方を勉強し
早速準備に取りかかった

つづく・・・