家に定価は無い？

　家作りを考え出して皆さんに覚えて頂きたいのは、家には「定価」が無いと言う事です。


　他の商品であれば「相場感」が有って、「あの品物ならいくら位で買える」と言うのが有る程度判ります。



　しかし、家には決まった定価と言うのが無いんですね。



　ハウスメーカーでは「家」を商品として扱っていますから、グレードに拠って価格帯を設定して有りますが、それがお客様の買われる価格とは成らないですね。



　坪単価いくらとか、平平いくらと言った明記はして有りますが、あくまでも机上の話であって目安にしか過ぎないでしょう？


　坪単価２９，８千円でＣＭを行っている会社が有りますが、その価格で建てた人は皆無だと思います。



　何故かと言うと、家を購入する方がプランを決めて設計図が出来上がり、どのような材料を使ってその数量がどれぐらい必要なのか？これが決まらないと価格が出ないからです。



　ある程度の概算金額は出るでしょう。しかし、実際の建築費用はプランの確定と仕様書が決まらなければ、見積書が作れないのです。



　この定価が無いと言うのを忘れて見せ掛けの価格に乗ると、契約した後で仕様を決めるうちに、徐々に徐々に価格が上がって行く事になります。


　キッチン、ユニットバス、屋根の素材、内外装の種類など、モデルハウスを見て納得していても、貴方のプランに標準品では駄目な時も有ります。



　契約までに全ての仕様が決まる事は難しいでしょう、無理ですね。



　価格が未確定のままで購入するのが「家」なんです。



　信頼できるのか？　それが家作りのもっとも大事な事じゃないでしょうか？



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