24/4/22 インターフォンの子機の修理の日
23/7/27に住宅のセキュリティ対策：インターフォン+防犯カメラ+防犯センサーライト設置しました。
今年２月から子機に映像が出ないトラブルが発生しました。今日は、午後から修理業者が来て、点検・修理を行いました。
原因：子機基盤が壊れていた。
修理対応：子機基盤の交換
子機の修理完了して、元通りに子機が使えるようになりました。
１５：１５ 開始
１６：１５ 工事完了
記録
天気： 曇一時雨
最高気温（℃）[前日差] 18℃[-5]
最低気温（℃）[前日差] 13℃[-3]
散歩人
とカメラマン（妻）
24/3/9 今年も 年に一度のタルカスフィルターを交換しました
外気吸気側フィルター：こんなに汚れていました
外気吸気側フィルターの交換：まだ、真っ白で汚れていません
室内吸気口：こんなに汚れていました
室内吸気側フィルター：こんなに汚れていました
これからの季節は、花粉が大量に飛散しています。私達は、花粉症でこの季節になると悲惨な毎日です。今日は、室外からの空気を浄化する空気清浄のタルカスｐｍ２．５のフィルターを一年ぶりに交換しました。去年は、２月２６日に交換しました。
花粉の季節、黄砂が飛んでくる季節が続きますので、タルカスで花粉のアレルギー物質を除去して、これでまた、部屋中の空気が綺麗なりますね。
◆ 説明：大成建設ハウジング
空気環境 : タルカス
大成建設ハウジングのオリジナル換気システム｢タルカス-Ｍ｣が生む、鉄筋コンクリートの家パルコンの空気環境｢タルカス-Ｍ｣はエアサイクル型換気システム、住む人みんなに優しい空気環境を実現します。
１．空気清浄機のように空気を循環し、24時間清潔な空気環境を保ちます。
粉塵や花粉、PM2.5※、揮発性有機化合物/VOCやカビ菌など、屋内の空気環境が原因となって健康を損なう場合があります。これからの住宅は、「屋内の空気の質を高めること」が重要なテーマ。そこで開発されたのが、家中にいつもキレイな空気を循環させる24時間換気システム「タルカス-M」です。外気をフィルターでキレイにしたうえで居室へ運び、家中を循環させた後に排気、まるで空気清浄機のように、家全体を快適な空気環境に保ちます。また、天井埋込型のナノイーイオン発生装置(オプション)を取り付けて、ワンランク上の環境も実現できます。
※PM2.5とは、2.5μm以下の微小粒子状物質の総称であり、WHOの国際がん研究機関は、PM2.5等の大気汚染物質による発がんリスクを最高レベルに分類しています。
２．24時間連続する空気循環で、住まいの大敵、結露を抑えます。
住宅の劣化の原因となる結露、どんな工法の住宅でも結露の発生は避けられません。特に、気密性能が高い住宅は、換気システムによる計画的な換気が重要です。結露を防ぐためには、余分な湿気を発生させず、発生した場合は早く排出すること、そして、空気を滞留させずに動かし続けることが大切です。｢タルカス-Ｍ｣では、屋外から取り入れる空気量と排出する空気量をバランスさせて入れ替えることに加えて、屋内の空気をフィルターで浄化して循環させるため、2時間に1回※1の割合で居室の空気を入れ替えるように設計される一般的な換気システムに比べ、多量な空気の流れが確保されます。
また、浴室･洗面･トイレで発生する湿気や臭いは、3室同時排気ファン※2によって素早く屋外に排出されます。
※1.建築基準法において定められた必要換気量であり、機械換気によって常時確保する必要があります。｢タルカス-Ｍ｣では、強運転において、この必要換気量(循環空気は算定外)を満たすように計画します。
※2.キッチンには別途、調理時に稼動させるレンジフードファンと専用給気口を設置します。
▼換気性能実験換気性能実験
居室内の煙が早く入れ替わることを確認しました。
３．目には見えない室内の様々な汚れを、二重に装備したフィルターで除去します。
粉塵や花粉、PM2.5、ハウスダスト、調理などで発生する二酸化炭素、カビ菌など…、家の中には空気の汚染源となる様々な要素が潜んでいます。実は、室内は屋外よりも汚染物質の濃度が高くなる場合もあり、健康障害を引き起こすケースが増えているのです。
「タルカス-M」では、フィルターを二重に設置。外気フィルターは、粉塵や花粉、そしてPM2.5※1まで強力にカットします。また、この外気フィルターには、オプションで追加装着できるNOx対策用フィルター※2もご用意しています。循環フィルターは、活性炭フィルターと集塵フィルターの二重構造。活性炭フィルターは、シックハウスの原因となるホルムアルデヒドやトルエン・キシレンなどの揮発性有機化合物/VOCを吸着して大幅に減少させるとともに、タバコやペットの気になる臭いも強力に除去します。集塵フィルターは、家中に浮遊する0.3μm〜0.5μmという微細なハウスダストや花粉などのアレルギー物質を集塵し、タバコの煙までもカットするうえ、フィルターに含まれているカテキンの作用で、風邪などの原因となるウィルスの働きを抑制させる効果もあります。
※1.外気用フィルターの微小粒子状物質に対する集塵効果は、換気風量100ｍ3／時におけるワンパス (1回通過）の捕集効率を計数法にて測定した結果、 2.0μm以上を95%以上、 0.5μm以上2.0μm未満を81%以上捕集するという効果を確認しました。尚、0.3μm未満については除去の確認ができていません。
※2.ＮＯｘ対策用フィルターは、喘息など健康に害を及ぼす影響が問題となっているＮＯｘ(一酸化窒素ＮＯ･二酸化窒素ＮＯ２などの窒素酸化物の総称)を除去します。
記録
天気： 晴れ
最高気温（℃）[前日差] 12℃[+3]
最低気温（℃）[前日差] 3℃[+2]
散歩人とカメラマン（妻）
24/2/20 遅れていた住宅修理箇所の点検・修理の日
多額の工事費用が発生する老後の住宅問題は、年金生活者の私達にとっては、非常に重要な問題です。
築２０年近くなる住宅の今後の、突然の住宅修理では大問題・多額の工事費用となります。
そのような突発の事態にならないように住宅メーカーとは、予防措置を早目早めに講じておく必要があります。
私の体が、まだ、自由に動く、思考出来る間に住宅メーカーとは、年々進む住宅の劣化・老朽化とそれに伴う補修工事計画と費用見積・工事時期について打ち合わせしておきたいと企画しています。
今日は、9：００から住宅メーカーのリフォーム部門：ＮＹさんとＴＫさんと遅れている懸案事項の住宅修理箇所の点検・修理の作業を行いました。
今日は、懸案事項の住宅修理箇所の点検・修理の作業を行って、心配していた事が解決してほっと一安心しました。
作業時間 9：00 - 13：00
記録
天気： 晴のち雨
最高気温（℃）[前日差] 23℃[+6]
最低気温（℃）[前日差] 13℃[0]
散歩人とカメラマン（妻）
24/2/10 遅れていた住宅修理箇所の現場確認と今後の打ち合わせ日
多額の工事費用が発生する老後の住宅問題は、年金生活者の私達にとっては、非常に重要な問題です。
築２０年近くなる住宅の今後の、突然の住宅修理では大問題・多額の工事費用となります。
そのような突発の事態にならないように住宅メーカーとは、予防措置を早目早めに講じておく必要があります。
私の体が、まだ、自由に動く、思考出来る間に住宅メーカーとは、年々進む住宅の劣化・老朽化とそれに伴う補修工事計画と費用見積・工事時期について打ち合わせしておきたいと企画しています。
今朝は、１０：００から住宅メーカーのリフォーム部門責任者：ＭＴさんとＴＫさんと遅れている懸案事項の住宅修理箇所の確認と今後の作業予定の打ち合わせを行いました。
今朝、現場確認と今後の補修工事予定の打ち合わせをして、心配していた補修工事計画が決まってほっと一安心しました。
記録
天気： 晴時々曇
最高気温（℃）[前日差] 12℃[+1]
最低気温（℃）[前日差] 3℃[-1]
散歩人とカメラマン（妻）
24/2/6 壊れたシェードのカーテンの修理の日
今月１月８日にシェードのカーテンストッパーが壊れてしまって、シェードのカーテンの上げ下げが出来なくなってしまいました。
このシェードのカーテンは２０年近く前に大塚家具で購入しました。シェードのカーテンの上げ下げが出来ないと困ります。
急いで、大塚家具のカーテン担当者に電話して、修理依頼をしましたが、２０年近く前のシェードのカーテンですので、交換部品のストッパーの在庫は、もう無いと思いました。
1/17に新宿大塚家具へシェードのカーテンのか相談に行ってきました。
幸い、壊れたストッパーの交換部品の在庫がありましたので、修理が可能になりました。
その後、修理費用の見積が届き金額を見ると高額な修理費用になっていて驚きました。
新しいシェードのカーテンに買い替えた方が、長い目でみて得するように思えてきましたが、その後、古いカーテン生地を見て、時間が過ぎて生地は古くなってはいますが、生地は、絵柄が良く、織りの仕上も良く仕上がっていまして高額な修理費用でも古い生地が良いと思いましたので、壊れたシェードのカーテンの修理する事に決めました。
そして、今日は、朝から修理業者が来まして修理をしてもらいました。
修理業者：日米ブラインド
壊れたシェードのカーテンの修理： １０：３０開始 － １２：２０終了
シェードのカーテンレールの交換後
シェードのカーテンのドレープカーテン生地の装着後
壊れたシェードのカーテンの修理か、新しいシェードのカーテンの購入か。迷いましたが、壊れたシェードのカーテンレールの修理をして、カーテン生地を装着しましたら室内を模様替えしたようで、室内のイメージが変わりましたね。
壊れたシェードのカーテンレールの修理をして良かった。と思いました。
記録
天気： 雨のち曇
最高気温（℃）[前日差] 6℃[-1]
最低気温（℃）[前日差] 1℃[0]
散歩人とカメラマン（妻）
24/1/17 新宿大塚家具へ壊れたシェードのカーテンの修理か、新しいシェードのカーテンの購入か
今月１月８日にシェードのカーテンストッパーが壊れてしまって、シェードのカーテンの上げ下げが出来なくなってしまいました。
このシェードのカーテンは２０年近く前に大塚家具で購入しました。シェードのカーテンの上げ下げが出来ないと困ります。
急いで、大塚家具のカーテン担当者に電話して、修理依頼をしましたが、２０年近く前のシェードのカーテンですので、交換部品のストッパーの在庫は、もう無いと思いましたが、幸い交換部品のストッパーの在庫がありましたので、修理が可能になりました。
その後、修理費用の見積が届き金額を見ると高額な修理費用になっていて驚きました。
この高額な修理費用であれば、新しいシェードのカーテンの買い替えた差額を出しても新しいシェードのカーテンに買い替えた方が、長い目でみて得するように思えてきました。
今日は、午後からカメラマン（妻） は、新宿大塚家具へ行って現物の新しいシェードのカーテンの下見に行ってきました。
今後、壊れたシェードのカーテンの修理か、新しいシェードのカーテンの購入か長所短所を比較して、決める事にしました。
記録
天気： 晴れ
最高気温（℃）[前日差] 12℃[+5]
最低気温（℃）[前日差] 2℃[+1]
散歩人とカメラマン（妻）
壊れたシェードのカーテン
24/1/11 壊れたシェードのカーテンの現状確認の日
今週８日にシェードのカーテンストッパーが壊れてしまって、シェードのカーテンの上げ下げが出来なくなってしまいました。
このシェードのカーテンは２０年近く前に大塚家具で購入しました。シェードのカーテンの上げ下げが出来ないと困ります。急いで、大塚家具のカーテン担当者に電話して、修理をしましたが、２０年近く前のシェードのカーテンですので、交換部品のストッパーの在庫は、もう、無いだろうと言われました。
シェードのカーテンの上げ下げが出来ないと困ります。
シェードのカーテンの修理が出来ないと全部取り換え：カーテン生地+シェードのカーテンの上げ下げ装置になってしまい、新しいシェードのカーテンの買い替え費用は、大変高額になってしまいます。
壊れたシェードのカーテンのストッパー
シェードのカーテンは、高価ですので、シェードのカーテンの修理が出来ないどうか、メーカーに確認して、今後の対応をどうするのか？検討する事になって、今日は、カーテンメーカーから担当者が来て壊れたシェードのカーテンのストッパー現状確認を行いました。
◆ 壊れたシェードのカーテンの現状確認結果と今後の対応：
１．ストッパーの破損
２．シェードの新しいレール交換の可能性検討
記録
天気： 晴時々曇
最高気温（℃）[前日差] 9℃[-4]
最低気温（℃）[前日差] 3℃[0]
散歩人とカメラマン（妻）
24/1/8 シェードのカーテンのストッパーが壊れた
シェードのカーテンストッパーが壊れてしまって、シェードのカーテンの上げ下げが出来なくなってしまいました。
このシェードのカーテンは２０年近く前に大塚家具で購入しました。シェードのカーテンの上げ下げが出来ないと困ります。急いで、大塚家具のカーテン担当者に電話して、修理をしましたが、２０年近く前のシェードのカーテンですので、交換部品のストッパーの在庫は、もう、無いだろうと言われました。
シェードのカーテンの上げ下げが出来ないと困ります。シェードのカーテンの修理が出来ないと全部取り換え：カーテン生地+シェードのカーテンの上げ下げ装置になってしまいます。
シェードのカーテンは、高価ですので、シェードのカーテンの修理が出来ないどうか、メーカーに確認して、今後の対応をどうするのか？検討する事になりました。
記録
天気： 晴れ
最高気温（℃）[前日差] 11℃[-1]
最低気温（℃）[前日差] 3℃[-4]
散歩人とカメラマン（妻）
24/1/1 新年初仕事は、ジャバでお風呂の給排水パイプの掃除
お風呂好き私は、年末の大掃除で、ジャバでお風呂の給排水パイプの掃除ができませんでした。
今日は、令和六年の元旦です。さっぱりした気分で新年初風呂迎えたいと思っています。
今日、新年初仕事は、朝からャバでお風呂の給排水パイプの掃除をしました。これで、きれいなお湯のお風呂に入れますね。
記録
天気： 晴れ
最高気温（℃）[前日差] 13℃[0]
最低気温（℃）[前日差] 7℃[0]
散歩人 カメラマン（妻）
23/11/12 不動産会社から不動産価格の説明を聞いた日
住宅を新築してから２０年近くなります。
今日は、自宅の将来を考えて不動産会社から不動産価格の説明を聞きました。
非常に感じの良い担当者で、安心・信頼が持てました。
時間： 11：00 - 11：50
記録
天気： 曇り
最高気温（℃）[前日差] 14℃[-3]
最低気温（℃）[前日差] 9℃[-3]
散歩人とカメラマン（妻）
23/11/9 新型エネファームの説明を聞いた日
10/31にエネファームの一年点検を受けました。
我が家のエネファームは、毎日頑張って働いて発電をしてくれています。
現在のエネファームは、２０１６年７月設置しました。このエネファームもあと３年余りで設置して１０年となります。
エネファームは、設置して１０年で更新ですので、今日は、、１３：１５から東京ガスライフバルの担当者が来て、エネファーム新型エネファームの説明と設置費用と公的補助金の説明を受けました。
設置費用：約￥1，450，000
補助金： 約 ￥250，000
差し引き：￥1，200，000の費用がかかる事がわかりました。
記録
天気： 晴れ
最高気温（℃）[前日差] 22℃[0]
最低気温（℃）[前日差] 14℃[-2]
散歩人とカメラマン（妻）
23/11/4 ガス警報器の点検と交換の日
これからの季節は、空気が乾燥する季節になります。火事が心配です。
火事になったら大変な事態になります。
今日は、１５：１５から東京ガスライフバルさんが来て、ガス警報器の点検と交換をしてもらいました。
記録
天気： 晴時々曇
最高気温（℃）[前日差] 27℃[+3]
最低気温（℃）[前日差] 15℃[0]
散歩人とカメラマン（妻）
23/10/31 エネファームの一年点検の日
今年の夏は、非常に暑くなり、この猛暑でもエネファームは頑張って働いてくれています。
さて、昨年２月からは、ウクライナ戦争が勃発して原油・ガスのエネルギー価格が高騰して光熱費が値上げされました。我が家は、エネファームですので、自家発電で光熱費の出費が抑えられてエネファームには本当に助かっています。
このエネファームが故障したら大変な事態になります。
今日は、１０：１５から東京ガスライフバルのNKさんが来て、エネファーム本体の点検をしてもらいました。
点検結果は、エネファーム本体は、問題なし。という結果で安心しました。
記録
天気： 曇時々晴
最高気温（℃）[前日差] 21℃[-1]
最低気温（℃）[前日差] 13℃[0]
散歩人とカメラマン（妻）
23/10/27 エアコン再点検の日：排水ドレインからの水の排水関係
9/27 エアコン修理の日：排水ドレインからの水の排水配管の変更工事を行いました。
今日は、排水ドレインからの水の排水関係が上手く行っているかエアコンメーカーの技術者が来てエアコン再点検がありました。
◆ エアコン点検作業時間：10：35 ～ 12：10
◆ 再点検結果
１・２階のエアコン内部のドレイン排水口とドレインパン：水の受け皿には、カビは発生していませんでしたので、排水口に詰まりは発生していませんでした。結果として、エアコンから出た、水は、正常に流れ出て行きます。
◆ 今後のドレインのオバーフロー対策：排水口の詰まりとドレインパンの掃除
料金：１台：￥7，000くらい
◆ ドレインの掃除時期：
エアコンを使用する前：６月頃よりも
エアコンを使い終わる頃：９月中が良い
今日は、エアコンの再点検を行って問題無しで一安心です。
来年の夏も35℃を超えて猛暑日が続くことでしょう。今日のエアコン再点検でエアコンで猛暑でのエアコントラブル対策がわかりました。
エアコンが問題なく稼働できる事がわかってうれしい日となりました。
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
９月６日の夜は、またもやパナソニックエアコンに故障発生。ビルトインエアコンが急に停止しる故障発生しました。更に１階のビルトインエアコンも連動して止まりました。エアコントラブル発生して、エアコンが使用出来なくて、睡眠不足の朝です。
まだまだ気温が上昇して行き猛暑が続きます。エアコンが使用出来ないと高齢者の私達は、熱中症で倒れて死んでしまいます。
翌日の９月７日、早朝のお散歩から帰宅して、エアコンメーカーに大至急でにエアコン点検・修理に来る事を依頼しました。
午前と午後にパナソニックエアコンの修理担当の２業者が来てエアコンの点検・修理を行ってエアコン修理できました。また使用できます。
しかし、この日は応急処置でした。エアコンの故障原因が究明されていませんでした。
９月７日、午前のパナソニックエアコンの修理
点検箇所： １．排水配管関係 ２．室内側本体のタイマーが点滅のアラーム関係 ３．排水ドレインポンプ
９月７日、午後のパナソニックエアコンの修理
点検箇所： １．排水ドレインポンプ
点検・修理箇所： １．室内側本体のタイマーが点滅のアラーム関係
２．排水ドレインポンプの排水口回りのつまり物の除去
３．排水トレイの汚れの除去
◆ エアコンの故障原因が究明を行った：
※エアコンが止まった原因：室内側本体のタイマーが点滅のアラームの作動
排水ドレインポンプの排水口回りのつまり物により排水ドレインの水がオーバーフローした為
室内側本体のタイマーが点滅のアラームの作動
排水口回りのつまり物とは：水垢、カビ、フィルターを逃れた有機物、その他汚れ
室内側本体のタイマーが点滅のアラームの作動させない為には：
１．こまめにフィルターの掃除
２．エアコン専門業者による定期的にエアコン内部の掃除
■ ９月２６日 エアコン修理の日：排水ドレインからの水の排水配管変更工事を行いました。
エアコンの故障原因/エアコンが止まった原因：排水ドレインの水がオーバーフローである事がはわかってきましたの今日は、室内エアコン本体からの排水ドレインから出る水の排水配管変更工事を行いました。
午前のパナソニックエアコンの修理業者 ９：００～１１：１５
工事箇所： １．排水配管関係 排水ドレイン
パナソニックエアコンの修理担当の業者が来てエアコン修理を行ってエアコン修理できました。また使用できます。
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記録
天気： 晴時々曇
最高気温（℃）[前日差] 23℃[-1]
最低気温（℃）[前日差] 14℃[+1]
散歩人とカメラマン（妻）
23/10/24 南庭の蛇口が壊れた？ 点検・修理の日
今月２２日１５：３０頃、ガーデニング作業で水やりをしていましたら、南庭の水道栓の蛇口から水漏れしているの発見しました。
水道栓をしっかりと閉めても水漏れが止まりません。
大至急、住宅メーカーに連絡して現場確認をして修理をお願いしました。
今日は、1４：00に水道業者のクリーンシステムの技術者が来ての破損個所の点検確認に来ました。
現場・点検確認結果：部品：パッキン交換となり部品交換修理となりました。
これで、道栓の蛇口から水漏れが止まって一安心です。
記録
天気： 晴時々曇
最高気温（℃）[前日差] 24℃[+1]
最低気温（℃）[前日差] 14℃[+2]
散歩人とカメラマン（妻）
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