鳳凰堂のランダムウォーカー <伏見の光>

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5月優待は結局3銘柄のみ

2017-05-26 22:44:31 | 株式投資・資産運用
5月優待は結局3銘柄のみ

もともと優待銘柄が少ない5月でしたが、結局、一般信用クロスでの優待取得は以下の
3銘柄ということになりました。

いずれも初取得です。ま、いいんじゃないでしょうか。

3148クリエイトSDホールディングス 300+300
お買物優待券、またはカタログギフト 4,000円相当

3349コスモス薬品 100
(1)お買物券5,000円分(2)お米券10kg分

3201ニッケ 100+100
クオカード500円相当+2017年5月期限定の記念優待 クオカード700円相当追加
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来週の戦略 5月優待銘柄決済、IPO資金集中 通常の売買 IRセミナー

2017-05-26 22:06:14 | 株式投資・資産運用
来週の戦略 5月優待銘柄決済、IPO資金集中 通常の売買 IRセミナー

 さて、来週ですが、後半はもう6月になりますか。

 とりあえず月曜は5月の権利落ち日になりますので、5月優待銘柄の現渡決済をしないといけません。
忘れると、不要な金利コストがかかりますので、忘れないように。

 あと、SBIが主幹事のIPO銘柄がブック期間になりますね。
有望なんでしょうけど、マザーズの小型で株数が少なく、当選の可能性はかなり低いです。
ポイント枠はまだ全然有望銘柄の取得というような域にはなく、資金枠を狙うということになりますが、
集中できる資金はせいぜい2500万程度か。6月優待のマクドとすかいらーくの現物ポジジョンの分、
現金枠が減っている形です。
まあ、1億程度でも当選はなかなか難しいでしょうから、2500万程度ではさらに難しいです。
が、資金を集中すれば確実にその分、当選確率は上昇しますから、とりあえず資金集中を行うしかありません。

 通常の売買の方は、現在フォーカスしているのはリログループと第一希元素です。

 あと、日曜、月曜は大阪でIRセミナーがあります。参加するかどうかは不明です。

 それよりも、とりあえず実家活用プロジェクトの契約が近づいていますので、目先の焦点はこちらだったりします。

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実家活用プロジェクト(29)S社 ここに来て複合プラン

2017-05-26 21:23:25 | 株式投資・資産運用
実家活用プロジェクト(29)S社 ここに来て複合プラン

 今日はS社とお話。

 今週、細かく現地の測量をしていましたが、それもふまえての提案。

 これまで1LDK4戸という提案を、ここに来て2LDK2戸+1LDK2戸に変更してきました。
 私自身は居住者感覚からは現地は2LDKが適していると感じており、この複合プランは歓迎とい
うか魅力は感じます。

 コストアップは100万程度ということです。

 さて、明日は対抗のD社の提案。
 こちらは太陽光発電の容量は10kw程度に下げ、そのかわり、部屋の広さは確保し、建築コストのアッ
プを抑えて値引き幅を大きくしようという案のようです。

 D社の家賃設定は依然強気です。ただ、当初、無理して強気の家賃設定をしても、数年、十年、二十年
というスパンの中では結局、需給に応じた家賃に変化していかざるをえないだろうとも思います。

 複合プランの魅力をどうとらえるかというのが一つのポイント。

 あとは総コストと家賃設定等がポイントということになります。

 この2点をどう考えるかということが最終決定の大きな要因となります。

 厳密にいうと、太陽光発電の収入差とか金融機関の金利差などのこともでてきますが、これらはあまり大きな
問題ではないですね。

 さて、D社、どこまでの価格を出してきますか?。

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日本株-12 REIT+2

2017-05-26 21:09:03 | 株式投資・資産運用
日本株-12 REIT+2

全般に弱含み。指数よりもややましな下落率。

メガチップスのみやや強かったです。
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4082第一稀元素化学工業 1293円 100株 売→1281円買→1293円売

2017-05-26 21:08:36 | 株式投資・資産運用
4082第一稀元素化学工業 1293円 100株 売→1281円買→1293円売

朝に1282円買から細かく2往復。

+2000円にもなりませんが、ま、なにもしないよりはよいです。
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キター! JR西日本優待 3月決算では最速

2017-05-26 19:18:31 | 株式投資・資産運用
JR西日本の優待が届きました。

 半額券+鉄道博物館半額券+割引券冊子です。

 これはオークション相場はどうなのだろう、ちょっと確かめてみましょう。

 なお、ここは3月優待の中では最も早く優待が届いた銘柄になります。

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キター! 東宝優待

2017-05-26 19:04:42 | 株式投資・資産運用
東宝の優待が届きました。

 前回に送ってもらっているクレジットカードタイプのカードは引き続きそのまま利用する形で、
今回は券のみの送付でした。

 画像の券が2人で4枚届いています。つまり、月2枚ということですね。

 TOHOシネマくずはは、車で行けて、駐車料金は実質かかりません。京阪関係のカードを持っていると1時間延長になるので。
 
 ということで、新京極三条の松竹・ムービックス京都と比較して、行く機会が多くなっており、前回優待はほぼ使い切りました。

 今回も同様になるのではないかと思います。

 とりあえず、今月、あと1枚、前の分が残っているので、ウディ・アレンの新作を見る予定です。←これは1日1回の上映しかないですが。

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4082第一稀元素化学工業 1282円 100株 買

2017-05-26 09:23:33 | 株式投資・資産運用
4082第一稀元素化学工業 1282円 100株 買

直近1302円売を買い戻しです。


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6月優待のツートップ、すかいらーく・マクドナルドを確保

2017-05-26 09:07:05 | 株式投資・資産運用
6月優待のツートップ、すかいらーく・マクドナルドを確保

 朝に書いたように、マクドナルドのカブドットコムでの売り、500株を追加し、
本人+家族の500株優待を確保しました。

 また、すかいらーくは早くに1000株優待を、これも本人+家族で確保しています。

 この2銘柄は、知名度やその優待内容の充実ぶりから、6月優待の中では勝手に
「ツートップ」に指定しております。

 ゼンショーやトリドールの場合は、実際に店舗で優待券を使っていますが、
この2銘柄の優待は我が家では人気がなく、オークション売却を基本にしています。

 これまでの実績では、マクドナルド500株優待は、平均で16500円で落札されています。 

 すかいらーくの方は10400円程度でした。但し、これは優待拡充前の1.1万円分の食事券の時のものです。
 すかいらーくについては優待内容が激変しており、6月末:33,000円の食事券になっています。

 まあ、すかいらーくはグループの企業が多く、いくら優待券の供給が拡大されても、オークションの
落札価格がいきなり比率的に大きく下落することは想定しにくいです。

 ということで、マクドナルド16500円、すかいらーく30000円で落札されたと想定すると、それぞれこれが
2倍になりますので、9.3万円になります。無論、ここから売買手数料と金利のコストが差し引かれた分が
実益ということになります。早くからクロスをかけると、現物分はGMOの信用・現引からの移管で、貸株設定
を行っても、信用売の金利分の負担がきいてきます。しかし、この2銘柄については早くからクロスをかけてい
ても十分にそのコストはまかなうことができます。

 すかいらーくについては、まだカブドットコムでの残数も潤沢ですから、これからクロスでの優待取得
を始める場合の最初のケースとしても最適でしょう。できれば、資金を用意して1000株で取るといいかと
思います。
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3201日本毛織 SBIで優待クロス 100+100

2017-05-26 05:49:58 | 株式投資・資産運用
3201日本毛織 SBIで優待クロス 100+100

100株以上 500円相当のクオカード ※17年5月のみ700円相当を追加

本日、権利つき最終日。
昨日、のぞいてみたらSBIの短期売の残があったので、とりあえず優待クロスです。

100株は10万未満なので、松井で現物の売買をしても手数料は無料ですが、
SBIで信用売分を決済で反対売買するよりも、SBIで普通に現物を買って現渡で決済
した方がちょっとコストが安いかな。

SBIで、今見てみたら「×受付不可」になっていました。

私の日常の細かい売買もそうですが、
こういう細かい優待クロスは「株式投資」というよりは「全プレの懸賞見つけた」
という感覚に近いです。
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朝の5時にカブドットコムでマクドナルドを発見

2017-05-26 05:08:56 | 株式投資・資産運用
カブドットコムの一般信用売・マクドナルドですが、今日、起きてすぐに見てみたら、10000株ほど残がありました。

 5:10現在で9500株ありました。まだあるかもしれません。とか書いているうちに500株減少。

 人気のマクドナルドですが、キャンセル分なのか、時々ポロッと夜の抽選ではない分で出てくることがありますね。
 なので、ま、丁寧にのぞいて確認してみるということでしょぅか。

 とりあえず500株一般信用・売りです。

5:28で2900株に減少しておりました。
 

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日本株+11 REIT+1

2017-05-26 00:09:28 | 株式投資・資産運用
日本株+11 REIT+1

リログループ、希元素が引き続き高値を更新。

フジミや扶桑化学はちょっと下落。

全般に小動きでした。
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実家活用プロジェクト(28)D社 プラン的にはほぼ最終か?

2017-05-25 21:02:09 | 株式投資・資産運用
実家活用プロジェクト(28)D社 プラン的にはほぼ最終か?

 本日、D社とお話。

 駐車場は4台+外部月極駐車場を基本にします。これはS社も同様。

 追加提案は屋根形状の変更による太陽光発電の容量アップと、設備
グレードアップ、部屋面積拡大による家賃アップです。

 但し、これをすると建築コストそのものがかなり上昇はしてしまいます。

 もともとS社の方がコストは安かったのに、これだとさらに価格差が開きます。

 ですが、家賃設定の差があるままだと、このコストの差は少しずつ埋まる
可能性が高いです。

 ですから、家賃設定が高くて、建物の断熱性のレベルが高く、ブランドイ
メージもまずまず高いD社が価格的に肉薄してくれば、多少の価格差はあっても
D社を選択したいという気もします。

 逆にS社がここからまた価格を下げ、かつ、家賃設定もD社に迫るような形に
してきた場合、S社の選択が合理的かと思われます。

 明日はS社、明後日に再度D社です。ここから再度S社と話す内容が出てくるか、
出てこないか・・・。

 なお、融資はD社が10年0.6%、S社は10年0.7%です。融資3000万とすると0.1%の
差は年間で3万円程度です。

 さて、いよいよ契約まで最終盤になってきました。
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またやらかし 8876リログループ 2230円100株買→2235円売

2017-05-25 09:19:31 | 株式投資・資産運用
信用で売ったつもりが買っておりました・

 あらら・・・。

 反対売買でとりあえずリカバー。

 こういう時につい売買手数料抜けを意識してしまいます。
 間違ったのなら、損益関係なくスパッと反対売買がいいのでしょうが。

まあ、人の心理的傾向としては、損せずにリカバーしたいというのは当然ではあります。
 多分5円値幅ならば50円くらいの利益(^_^;)。

 で、あらためて高めのところで売りを出しましたが、これはどうかな。

 MS-Japan、分売は失効しておりました。取れていれば多少の利益の上乗せにはなりましたね。
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株3年生の教科書 (ネットトレーダーズBOOK)

2017-05-25 08:47:42 | 株式投資・資産運用
株3年生の教科書 (ネットトレーダーズBOOK)
クリエーター情報なし
総合科学出版


図書館本。

 一般論が多いが、多くの株本とは違って、個別銘柄云々は原則として全くふれられず、心理面とか目標設定の重要さを
強調している点には共感できる。

 但し、内容は一般論に終始している印象。

 まあ、自分の投資スタイルは自分で構築するしかないわけで、そこはしょうがないところではある。

 私自身、株は3年生程度かなー。
 大学3年や高校3年ならいいけど、中3レベル?。小3ではないと思ってますが(^_^;)。
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