特別な日に・・・。

　先日、双子の娘が１８歳のBirthdayを迎えました。



親バカとしか言えない話ですが、私にとって二人は宝物。



親を煙たがっても、私にとっては宝物。



親だもの・・・あたり前なんですけどね？



不妊治療の末、『99.9％自然妊娠はあり得ません』と言われてから、体外受精を選択し、やっと出来た双子の娘が１８歳になり、たくさんのお友達からお祝いの電話やメール・プレゼントを貰って帰って来ました。



たくさんの友達にお祝いしてもらえる娘になってくれたこと・・・。
いつも『双子で申し訳ない』と口を揃えていう娘・・・。
二人が体外受精で生まれて来たことを話したのは小学校５年生の頃でしたが、涙を流しながら
『ありがとう』と言ってくれたこと・・・。



そう言ってくれる娘の母になれたことに感謝しています。



そんな１８歳という半分子供で半分大人の大切な誕生日に、パパは仕事のため早く帰ることが出来ないという事で、前から二人が行きたがっていた『いろりの里』へ行って来ました。

汽車がお料理を運んでくれるしゃぶしゃぶ・すき焼き・ステーキのコースのある日本料理店です。

お料理は↓↓↓↓↓↓まとめて写真を編集しましたが・・・季節の料理です。

敷地内の日本庭園の中には水車が回り、流れる川には鯉が泳ぎ・・・お琴の演奏が流れ、と～ってもいい雰囲気なんです。



たかがお誕生日？されどお誕生日・・・。
お正月生まれの私は、お正月でワイワイしている間に、誕生日を忘れられてしまっていたので・・・お誕生日は拘ってしまうのであります。



だって、私の姉は誕生日の時に丸いショートケーキでお祝いしてもらうのに・・・私はいつも田舎のお婆ちゃんがお赤飯を炊いてくれたのですが・・・子供の私はお赤飯じゃなくて丸いケーキが食べたかったんですよ・・・。（お婆ちゃんゴメンネ）



子供ながらに差別されているような気がして・・・自分の娘には、ちゃんと家族でお誕生日を祝ってあげたいのです。・・・ってこれって変な拘りでしょうか？



特別な日に、相応しいお店です。
小平市上水本町2-19-22　五日市街道沿いに大きな看板がありますので、是非、大切な日に大切な人と行ってみてくださいね？
小さなお子さんがいるファミリーさんには、特におすすめですよ♪

車で…東京方面より
中央高速国立府中インターより国道２０号（甲州街道）を府中方面へ右折、
約３ｋｍ寿町３丁目交差点で府中街道を東村山方面へ左折、
約５ｋｍ先、「上水本町」交差点で五日市街道を右折、
７００ｍ先サークルＫ先、左側当店看板を左折
（インターより平常時約２５分）

電　車…ＪＲ中央線国分寺駅北口よりタクシー１０分
　　　　※送迎バス乗場は南口朝日生命前です。
　　　　ＪＲ武蔵野線新小平駅よりタクシー５分※
　　　　西武新宿線小平駅南口よりタクシー１３分※
　　　　西武多摩湖線一橋学園駅南口より徒歩１５分
　　　　西武国分寺線鷹の台駅より徒歩２０分

バ　ス…小平・一橋学園から１5０円のミニバス「にじバス」がお手軽です。
　　　　小平から所要約２０分

頭が痛い話

　定休日とはいっても管理物件の対応に追われることがシバシバ・・・。



定休日の前日、管理物件にお住まいの入居者さんより
『草が塀のフェンスに絡みついていて、どうしたら良いのかわからないんです～！』との事。



翌日は定休日ですが、植木の剪定鋏とゴミ袋・ゴムの手袋と殺虫剤・除草剤等を持って行ってみると・・・。




『まっまるでジャングル』



毎年、草が生える事はわかっているのですが、もの凄い勢いで伸びていました。
そして・・・いつもは点検で見回るのは玄関側・・・。



反対側は野川の遊歩道の為に雑草に悩まれているのですが、ツタの根がヒビ割れたブロックの隙間を押し上げて敷地内から生えているではありませんか・・・。



幸い１匹も毛虫を見かけることも無く、絡みついたツタの量は４０ℓゴミ袋４袋分。
作業時間は１時間半・・・綺麗になりました。
まるで業者さんが片付けてくれたみたい・・・と自己満足です



気温は涼しいのに玉の汗がダクダクです・・・。



一方帰りがけに通る管理物件では、誰が出したのかわからない大きなマットレスが捨てられていて・・・。
何でしょう？このモラルの無さ・・・。
入居者さんであってほしくありません。



明日は１軒ずつお電話して確認しなければなりません。
『頭が痛いわ～・・・』と思っていると、今朝は起きた時からホントに頭痛・・・。



何でしょう？
風邪でもひいたのかな？？？



そんな症状もないのですが、何だかとっても疲れてしまいました。



明日は忙しくなりそうなので、具合いが悪いなんて言っていられないのであります。

早く寝なくちゃ・・・。

満室になってホッとしました。

　管理をお預かりする前から長い期間空室となっていた２ＤＫの賃貸アパート。



２部屋空室だったお部屋ですが、募集賃料７２，０００円から６９，０００円に値下げをして、ようやく満室となりました。



こちらのアパートは昭和５０年代に作られ、今では不人気になってしまった（バランス釜のお風呂に外廊下の洗濯機置き場と和室２部屋）今回、１部屋だけは室内洗濯機に変更の工事を進めていた真っ最中でのお申し込みでしたが、２階のお部屋は寸法が合わない事が発覚して洗濯機は外廊下のままになってしまいましたが、幸い入居者さんは
『外でも全然平気で～す』と言って頂けるお客様だったので、急遽工事は中止となりました。



なかなか満室に出来ない古いタイプのお部屋ですが、中には気に入って頂くお客様がいらっしゃって、本当に良かったです。
使い勝手を考えたメンテナンスとスッキリと綺麗な室内が決め手となったのでしょう。
長くお住まい頂くことが出来るように、しっかりと管理させて頂きます。



これで、やっとホッと出来ます。



大家さんの喜びの声を早く聞きたくて・・・朝から大家さんにお電話しました。
『無事に契約が終わりましたよ～♪』と・・・。



昨年からのお付き合いなのに、こちらの大家さんは何故か昔から何十年もお付き合いしている間柄のようにお話させて頂いておりまして・・・○○様とお呼びしたのは、はじめの数回？？？１ヶ月後には既に『お母さん』とお呼びしております。


そろそろ後数年で８０歳になられるとお聞きしましたが、とってもポジティブで明る～くて元気なお母さんなのです。



いつも
『昔とやり方が違って今はわからないから、あんたに任せるからしっかりやって頂戴よ～！』と・・・お任せ頂きながらも、やはりいろいろご相談のお電話をすると、
『そんな事いちいち聞かんでもいいから、あんたが良いと思ったら、良いようにしておいて～！』と言って、最後のご挨拶をお伝えする前に電話を切ってしまう大家さんなのです




『あららららら・・・また、とっとと先に切っちゃった』って感じです。



あまりの太っ腹さに、度肝を抜かれてしまいます。
でも、そんな太っ腹に構えて信頼を頂く以上は、期待を裏切らないように気を抜くことはできません。



以前の管理会社との違いをわかって頂けるとは思いますが、
『任せて良かった』と心から言って頂くことが出来るように、しっかりとサポートして行きます。



休み明けには久しぶりに大家さんがご来店されます。
お話する度に、いつも沢山笑わせて頂くので、とっても楽しみです。

店内に似顔絵

シンガーソングライターのＳai・Ｈidekiさんに描いて頂いた当社スタッフの似顔絵。




結構リアルで笑ってしまいますが、よ～く特徴を掴んでいらっしゃる




シンガーソングライターとしてメジャーを目指すSaiさんに絵の才能も与える神様。




欲張りすぎですSaiさん



saiさんは今年の春に当社でお部屋をご紹介させて頂いたお客様。




お友達のＷさんと一緒にお二人共が当社のお客様です。（Ｗさんお元気ですか？）



Saiさんのこの絵は、独学らしいのですが・・・世の中には勉強しなくても上手に出来る人がいるものなんですね～？



まさにアーティストです。



絵のお仕事もされているんです♪




そんなSaiさんはシンガーソングライターとしてメジャーを目指しているのにホームページもブログも何も持っていないらしい・・・。



なっ・・・なんてのんびりと構えた人なんでしょう？



Saiさんファンのあこちゃんとしては、何とかしてSaiさんを有名人に育てあげたいぐらいの気持ちなのですが、なんせ私も
『さぁ～どうぞ！ここから自分でやってください』という所まで段取りをしてもらわないことには、自分でブログもホームページも作れない人間なので、アイデアだけはいっぱい提供させて頂こうかと思っております。




そこで、Saiさんを知って頂くに一番良い方法は、国分寺駅南口にあるイタリアンレストラン『せもりな』でギターの弾き語りライブを聴かせてくれます。



ライブの予定は公表されていないので、運が良ければ会えるかも？？？聴けるかも？？？



早く有名になって頂きたいと思います。



そうしたら、国分寺がスタート地点ですから！



頑張ってください♪

涼しくなってから・・・？

帰宅したら・・・




玄関キャビネットの上に・・・




お父さん扇風機が届いていました！




先月、二人の娘が乗り換えたsoftbankで貰いました。



すっかり忘れていましたが・・・



もう涼しくなってしまいましたが・・・

可愛い～
早速、娘の部屋で使うそうです・・・。




私が使うのでは可愛い過ぎだって

予想通り・・・予想以上

　出勤前に台風の後の管理物件を点検して参りました。




ゴミ置場は案の定、曜日に関係無く出されたペットボトルやゴミが散乱し、ゴミカゴもあっちこっちに飛ばされ・・・枯れ葉は地面に貼りついて剥がれない・・・。



一方の管理物件ではマットレスのような物が駐車場と建物の間に捨てられたのか？飛んで来たのか？？？



いやいや・・・あんなに大きい雨に濡れたマットレスが飛んで来るはずがない？？？。



でも・・・今日の出来事を見ると、それもあり得るかもしれない？？？と思ってしまいました。



出勤後、留守番電話には入っていませんでしたが、やはり想像していた通り管理物件の入居者さんから『雨漏り』の連絡。



駆けつけた橋もっちゃんの写して来た写真を見ただけで、オーナー様への報告を躊躇したくなるような想像を超える状況になっていました。



１階の天井板が水を含んで剥がれ落ちてしまったのです。



おまけに出窓からも雨漏り？？？



直ぐに当社のリフォーム部隊に連絡し、窓廻りのシーリングを確認してもらうと・・・



どうやらシーリングの施工には問題ありませんでした。



そうなると・・・原因は屋根？換気口？？？



いずれにしても乾いてからでないと、原因がわからない状況。



その他、車庫の屋根が飛んでしまったり・・・水が染み込んだり・・・。



通常の大雨等では染み込む事がないのですが、台風のような叩きつけられ吹き上げてしまう雨風の場合は、予想を超える被害が発生してしまうようです。



1日にも早く乾いて、1日にも早く修理をしなければなりません。



各オーナー様も、



『くれぐれもこれが原因で退去する人が出ないよう、入居者さんへの配慮をお願いします』



と・・・どちらのオーナー様も入居者思いのオーナー様です。



どうか入居者さんの為にもオーナー様の為にも、しばらく雨が降りませんように・・・と祈るばかりです。

台風の中

　今日は台風15号が本州を横断し、関東地方も今までに無いくらいの荒れようでしたね？



被災地の方は、また新たに不案な夜を過ごす事になり・・・復興が遅れている中で更に停電等で不自由な生活を強いられてしまうと思うと・・・いたたまれない気持ちです。



今年の日本は、本当に災害の続き・・・次から次へと心配事が増えるばかり・・・。



今日は、管理物件の他、いろいろな人から雨漏りやサッシから雨水が侵入してきそうな状況で連絡が入りました。



でも・・・この荒れ狂う台風の中では、雨漏りを止めることは出来ません。



取りあえず、お天気になってから雨水の侵入した経路を探しあてなければ補修する事も出来ません。



明日はきっと、会社の留守番電話にもたくさんメッセージが入っているような気がしています。



きっと朝から忙しい1日になりそうです。

理不尽な入居者の話。

　長引く不況のせいなのか？



最近、今までに無い滞納や現状回復費用の踏み倒し等に悩まされています。



オーナー様が入居者促進の為に敷金０・礼金０で募集し、契約したお部屋。



退去立合いの時には、現状回復費用の負担金を支払うと意思表示をしていたにも拘わらず



『支払います』と言いながら一向に支払いをして来ない。



挙句の果てには、こちらの連絡にも応答せず、連帯保証人の父親までが音信不通・・・。



何度連絡をしても、手紙を出しても音信不通。



一方では、解約届けに転居先も記載しないまま突然引越し・・・。



窓は開けっ放し・・・ゴミだらけ・・・土足で生活していたのかと思う程汚れた室内。



そして・・・本人に連絡すると・・・



『ゴミなんか置いていませんよ』



『綺麗にして引っ越しましたよ』



『何処が綺麗にしたんだぁ～！』という室内・・・。



引越し先の連絡先を教えるように言っても、



『友達の家だからわからない・・・友達に迷惑がかかるから教えられない』の一点張り。



『自分が逃げると思っているんですか！自分は逃げませんよ！』と言いながら、



音信不通・・・。



この方は韓国籍の男性・・・。



こういう身勝手な方がいるから外国籍の方の受け入れを嫌がるオーナー様が絶えないのです！



外国籍の方だからといって、このような方ばかりではありませんが、ゴミだらけ・ヤニだらけの状態にされ、原状回復費用を踏み倒そうとするなんて、あまりにも酷い話しです。



礼金も敷金も０・・・予算の家賃設定も低い方の場合には滞納される危険性を覚悟しなければならない・・・という事になると、入居審査の条件も厳しくのは当然です。



こういう事があると・・・やはり敷金は最低預かっておくべきだと思えてなりません。



弊社の管理物件は、ほとんどが敷金をお預かりしています。



敷金がなければ解約の精算時に滞納や原状回復費用の請求を起こさなければなりません。



支払う意思の無い入居者が得をするような世の中ではいけません。



解決までには長期になりそうですが、根気よく粘ります！

手羽先を食べたいがために・・・。

　私・・・ここ数ヶ月の間、手羽先やスペリブ（鶏肉）の塩・胡椒焼きにハマっておりまして、自宅キッチンのグリルで魚よりも手羽先やスペアリブを焼いております。基本的に鶏肉が大好きなので、何処のお店へ行ってもとりあえず鶏の唐揚を注文してしまいます。



きっと、自宅の近所の歩いてる方は
『また焼き鳥を焼いている？』と思われているのではないかと・・・。




グリルの強火で待つこと14分・・・。
こんがりキツネ色になり、皮がパリパリッと・・・。
美味しそうでしょ？




多い時には、これを３日に１回位・・・ムショウに食べたくなり・・・娘たちに
『また買って来たの？よく飽きないね～？』と言われつつも、娘だって
『１本ちょうだい！』『１本食べていい？』と言いながら、家族皆が結局好きなんですけどね？




先日も、仕事帰りに職場の皆で『世界の山ちゃん』へ行き、手羽先をたんまり食べて来ました。



ストレスや疲労が溜まってくると、体が脂っこい食べ物を要求するのだという事は、医学的に証明されているのだとか・・・。



手羽先やスペアリブ等はグリルで焼いてしまうので、余分な油は落ちてヘルシーですよね？。



美味しい後には、ベタベタのグリルのお掃除が待っているのがクセモノです。



汚れを溜めてしまうと落ちなくなるので、毎回、しっかり洗っています。



・・・大変なのですが・・・どうしても手羽先はやめられません。

追い出されます！

　最近、相次いで滞納に悩む大家さんからの相談を頂きます。



状況により、提携する督促業務及び明け渡し等の専門業者にて家賃回収・明け渡し等を行います。


先月も督促業者によって明け渡しを行いましたが、今月もおおよそ１年半もの滞納の入居者に悩む大家さんのご相談を承りました。



いずれも、高齢になられた大家さんの物件に滞納者が多く、何度催促してもなしのつぶてで、その間一度も家賃を振込みをせず、連絡にも応答せず、誠意のかけらも見られないと言っても良いと思う程です。



督促業者に依頼すると、1週間以内に本人から督促業者や大家さん、仲介会社・管理会社に連絡を頂きます。



その時に入居者のほとんどは、大慌てで連絡をしてきます。



大慌てで連絡をするくらいなら、何故毎月の家賃を支払わないまま住み続けていたのでしょうか？



又、その他にも室内を酷い状態にして退去したにも拘らず、原状回復費用を踏み倒す入居者。



個人情報が保護される現代であっても、滞納や原状回復を踏み倒すような人の個人情報は各不動産会社の間で情報を共有したい程です。



そうでもしない限り、このような人は何度でも同じ事を繰り返します。



人に損害を与えて退去しながら、次に借りた部屋で平然と暮らすなんて・・・。



二度と迷惑をかけてはいけない！と肝に銘じるならまだしも・・・大家さんが催促して来ないから・・・等と、甘くみたらいけません！



悪質な滞納者は追い出されます！