一年を振り返って・・・。

　２００６年も残りわずか数時間・・・。
今年は数々の天災や事故の多い１年でしたね。
来年は、どうか皆様が安全に・・・そして健康で、幸せな１年でありますように
お部屋さがしの仕事・・・それは、お客様のドラマがあり、私にとって多くの人々の生き方を学ぶ時間でもありました。
一人でも多くのお客様に【満足】を提供出来ます様、一人一人のお客様との出会いを大切にして参りたいと思います。
来年も、【有限会社アクロス】を、どうぞ宜しくお願い申し上げます。

どうぞ皆様、良いお年をお迎えくださいませ。

ＪＲ中央線　国分寺駅　南口徒歩２分
　　　有限会社　アクロス
国分寺市南町３－１４－９雨宮ビル１Ｆ
ＴＥＬ　０４２－３２８－８８０１
ＦＡＸ　０４２－３２８－８８０３

年末年始の営業のご案内

　２００６年も残りわずかとなりました。
おかげ様で、アクロスのホムペへのアクセスも増え、皆様のお部屋探しのお手伝いが出来ました事を心より御礼申し上げます。
来年も、一人でも多くのお客様に喜んで頂けるお部屋探しを目指して、スタッフ一同、頑張ります。
是非私どもアクロスを、お役立て頂きます様よろしくお願い申し上げます。

年末年始のお休み
平成１８年１２月２７日（水）　～　平成１９年１月９日（火）
誠に恐れ入りますが、上記期間中は、掲載物件のメンテナンス・ＦＡＸ・Ｅメールのお問い合わせの対応等もお休みさせて頂きます。

営業開始
平成１９年１月１０日（水）より平常営業

営業時間
ＡＭ１０：００～ＰＭ１８：００※お電話頂ければ１９：００まで対応可

定休日
毎週水曜日※但し１月～３月は無休

ご来店の前に・・・。
お部屋までスムーズなご案内をする為に是非日時とお時間をご予約ください。
２日前までにご予約がない場合には鍵が手配出来ず、内見が出来ない場合がございます。
夕方暗い時間のご案内は、お部屋の状況判断がし難くなりますので、日中の明るい時間帯にご来店ください。
又、１月から３月の期間は、お部屋の空き状況がタイムリーに変わってしまう場合が多くなります。数時間・数分・数秒の差で先着の申し込みが入ってしまうケースも少なくありませんので、予めご了承ください。

お申し込みにあたって・・・。
当社では、トラブルを防ぐ為に、お部屋を内見されないままのお申し込みや
【とり合えず、いくつかのお部屋を押さえる】と言った安易なお申し込みは受け付けておりません。
お申し込みは契約する意思表示となります。契約時までに必要書類を揃える為の準備期間であり、(どうしようかな？）と考える期間ではございませんので、お間違いの無い様お願い申し上げます。

スタッフをフルに活用してください！
お客様のご希望に合う部屋を探す為に、ご希望の条件や妥協出来る点など、細かい希望を全て担当スタッフへご相談ください。
担当スタッフが条件に該当するお部屋をお探ししまして、Ｅメール・ＦＡＸ・電話等、ご希望のご連絡方法でご紹介させて頂きます。

皆様のご来店を、お待ち申し上げます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　有限会社　アクロス

☆ Merry Christmas ☆

　毎年のことですが、クリスマスイブはお客様が少なく、も少ない。
退室後に内見予定のだったＮ様も、急遽本日退室になった連絡をしたところ・・・
『今日はクリスマスですから』どうやらデートらしい。
急ぐ必要の無い人は、クリスマスイブは、お部屋探しどころじゃないって事です。

そうそう！今日は先日２２日にオープンした【ちりとり鍋おかげさん】の白井さんが
『メリークリスマスですわ～！』と、モロゾフのレアチーズケーキを差し入れてくださいました。
実はチャエちゃんも私もモロゾフのレアチーズケーキが大好き
今日は二人だけだったので、二人で半分子食べちゃったわけじゃありませんよ！４分の１を二人で食べて、残りはお家にお持ち帰りしました。
オープンしてからの様子を聞いて良いものか、悪いものか・・・でも、とっても気になって仕方がなかったので、様子を聞いてみると・・・。
『堀池さ～ん・・・（アクロスの）ブログを見て、わざわざ町田からここまで食べに来てくれたお客様がいたんですよ！いやぁ～！インターネットって凄いんですね～！ビックリしましたわ～！』と大変感激されていました。
それは良かった良かった
白井さん応援団（チームアクロス）としては、ホムペを作っても更新出来ないという白井さんに代わって、白井さんの様子を（ではなくて・・・）。おかげさんの情報を広げてあげなくちゃいけないと思っています。
そのうち白井さんのお嫁さんも仲介してあげなくちゃお嫁さん探しの仲介手数料は高いぞぉ～！
（頼まれてもいないのに、ホントに余計なお世話ですね
でもね？白井さんの手はもの凄く大きいのです！今度、是非見せてもらってくださいね？。きっと頑張り屋の白井さんは一生懸命せっせと稼いで、大物になることでしょう・・・。※私は占い師ではありません
チームアクロスが心配しなくても、白井さんは自分の手で夢もお嫁さんも掴めることでしょう・・・。
ブログを見て【ちりとり鍋おかげさん】に行かれる方は、是非【アクロスのブログを見た】と言ってあげてくださいね？。
嬉しい笑顔を見ることが出来るって、とっても嬉しいです！
皆が笑顔になれますように　☆　Merry Christmas　☆

新しいデジカメを買った！

　現在２台のデジカメを使っていますが、その内の１台は電池式・・・。
そうです！自慢じゃないけれど充電が出来ないのです。
今日、電池式のデジカメを久しぶりに使おうとしたら、既に電池切れ大して使っていないはずなのに・・・という思いが過ぎった私。
明日のクリスマスイブに向けて丸井のまでお買い物に行ったついでに、電池を買いに行ったのですが・・・。
広角のデジカメを見つけてしまったので、一緒に買ってしまいました。
でも、これは明日のクリスマスの為ではありません。
お客様に提供する物件の写真を、より一層分りやすく掲載する事が目的
私って、親切？？？なんて一人喜んでしまったりて・・・。
ただ・・・私は取り扱い説明書を読むのが大嫌い・・・。
子供のように触りながら・・・使いながら覚える人なので、
『何だこれ？どうなってるのこれ？？？あれ？なんでこうなっちゃうの？？？』と独り言を言いながら綺麗な写真が撮れると、嬉しさが倍増
最近のデジカメには、いろんな機能が付いていて・・・使いこなす事ができるのかが心配
実は、かれこれ２年前？位前に買い換えたも、使いこなしていない・・・。それでも結構用は足りているので何も問題ありません
と、開き直っておきましょ！
これから撮影するお部屋が楽しみです！
取りあえず会社の中の接待スペースを撮影してみました。
狭いスペースなので、いつもは壁しか写らないのに・・・全体の感じがしっかり写っているでしょ？
いい感じです

学生さんの強～い見方になる為に！

　午前中、管理会社の村島社長がご来店されました。
いつも地元の業者に図面を配っては客付けのお願いに歩き、管理物件を満室にする為に業者間の意見交換を欠かせない一生懸命な女性社長です。
村島社長には、いつも励まされ、私も頑張らなくちゃ！と意欲が沸く私です。
　そんな村島社長も、どうすれば空室が埋まるか・・・悩んでいる様子。
あまりの懸命さに、何とか協力してあげなくては！と思うのは私だけでしょうか？
いやいや・・・そんなことは無いはずですが、村島社長の管理物件をブログでも、ご紹介する事を約束しました。
村島社長の管理物件は管理体制も良好で、入居者思いの社長なので安心してお客様をご紹介出来ます。
以前、ブログでも紹介したことのある、ご縁のある会社・ご縁のあるお部屋の一つです。
駅から遠いお部屋でも、3点ユニットで電気コンロのお部屋でも、何度も何度も当社のお客様をご紹介出来るのは、ご縁があるのですよね？
賃料発生も相談に乗って頂けるお部屋なので、学生さんにはとっても嬉しいお話です！

今日は、予想外に沢山のお客様にご来店頂きまして、大変長らくお待たせしてしまう事になり、申し訳ございませんでした
今日は、時間がなくなってしまいましたが、明日から【学生さんの強～い見方！】フリーレント相談可の物件！礼金０のお得物件等・・・お部屋情報をブログでご紹介しますお部屋のレポート付ですから、お見逃しなく！
お楽しみに～！

国際文化利用美容専門学校・学芸大学・東京経済大学・農工大（農学部）志願の学生さん必見ですよ！

ＪＲ中央線　国分寺駅　南口徒歩２分！
　　　　有限会社　アクロス
　国分寺市南町3-14-9雨宮ビル１Ｆ
ＴＥＬ　０４２－３２８－８８０１
※ご来店の際には、スムーズなご案内の為に是非ご予約ください。

新入学生は３月入居可の部屋を探す。

　今から来年３月から入居可のお部屋を探したいと言えば、通常はお断りされてしまうケースが多いので、ご相談が必要となります。
しかし、新入学生さんの親御様にすると、高い入学金を納めて、新生活用品も揃えなくてはいけない・・・お部屋を借りるにもまとまった契約金が必要になるので、３月から入居可のお部屋を探したいのが本音。
築年数の浅い物件では、賃料発生の交渉の出来ないお部屋がほとんどです。
何故ならば・・・交渉を受け入れなくても、比較的に入居希望者が決まるからです。
圧倒的に人気の高い（駅近１０分以内・バストイレ別・２階以上・ガスキッチン・フローリング・室内洗濯機置場）洋室６帖で上記の条件が揃っていれば、家賃が６万前後なら、取り合いになる程の部屋でしょう・・・。
この条件なら、ある程度の築年数が経過していても、一定の入居率は確保出来るはず。しかし、駅に近くなればなる程、６万前後で状態の良い部屋を探すことは難しいのが現実です。
しかし、今はお客様が探す！探す！
（いかにして、いい部屋を見つけよう！）と沢山のお部屋を見て探します。
同じような条件の中から選ばれるのは、当然ながら状態の良いお部屋です。
大家さんのお部屋は大丈夫ですか？
いつまでも昔を引きずってはいけませんよ！今は、綺麗にしないとお客様が選んでくれません。賃貸するお部屋は商品です！
くすんだお部屋を紹介して『決まったらクリーニングします』と言っても、お客様は『何処まで綺麗にしてくれるの？？？』と不安になります。
シングルタイプのお部屋は３月中に、入居者が決まらなければ長期の空室の可能性が高くなってしまいます。
既に賃貸シーズンは始まっています！
ホコリをかぶったお部屋は、成約率も低いものです。
綺麗にして準備してくださいね？

只今、３月入居可にご協力頂けるお部屋が足りません！
３月入居可にご協力頂ける大家さんの賃貸物件を募集しています！
昨年・今年と、３月入居可にご賛同頂いたお部屋は１２月～１月後半までに入居者が決まりました。
現在、シングルタイプの空室でお悩みの大家さんは、是非当社へください。

ＪＲ国分寺駅　南口徒歩２分！
　　有限会社　アクロス
国分寺市南町3-14-9雨宮ビル１Ｆ
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ＦＡＸ　０４２-３２８－８８０３

【おかげさん】のレセプションにレッツゴー！

　昨日、ちりとり鍋　おかげんさんのレセプションにご招待頂き、スタッフと行って参りました。
お店の内装も、とっても良い雰囲気！思わず水周りも含めて拝見させて頂きました。厨房カウンターの中で忙しそうに準備を進める白井さんの表情は、これまた一段と引き締まって、今日が一番いい男に見えたような・・・。
辛みそスープをベースにしたホルモンと野菜の鍋。
こだわりを持つ白井さんのちりとり鍋は、お肉や野菜を追加する度に、野菜から出る何とも言えないスープの甘みが絶妙な仕上がり！
食べる程コクがあると言いましょうか・・・。とても言葉で表現するには、表現が足り無すぎてしまいます。
美味しいお酒も種類も豊富で（私はアルコールは一切飲めませんが）ユキちゃんは大喜び何種類もの梅酒を味見しながら、大分気持ち良さそうなユキちゃん。
チァエちゃんと私は
『ユキちゃん、かなり回ってるよね？』と心配してしまう程、お酒にもご飯にも合う味なのです。
建築事業部の吉田部長は
『これ・・・丼ぶりに乗せて昼に食いたいなぁ～！』と、お昼ご飯に食べたいと申していましたが・・・。
なんせ（おかげさんの営業時間は夕方５時～翌朝３時まで）・・・。
『昼までやったら、死にますわ～！』と白井さん。
そりゃそうだ！人には十分な睡眠が大切です。
開業したら、この地に長く座って継続して行かなければなりません。
一定の期間を限定した商売ではありませんから、一人だけが頑張ったり、一人だけが無理をしても長続きしませんからね。
気合いは大切ですが、あまり無理をせずに頑張って欲しいと思います。

ホントに、ホルモンの苦手な方でも美味しく食べられますので
是非、食べてみてくださいね！
いよいよ明日１２月２２日（金）午後５時オープンです！

広告媒体の不満。

インターネットでお部屋探しをされるお客様も（ネットの広告は当てにならない）と言う方が多く、当社では出来る限りこまめな物件メンテンスを行うようにしています。
しかし・・・毎日毎日全ての物件の空室を確認する事は不可能なので（管理会社や大家さんに毎日毎日確認を入れるのは逆に迷惑になってしまう為）１週間～１０日に一度のメンテを行っています。
又、お問い合わせを頂いたお客様が当社へご来店をご希望された際には、必ず空室の確認を取った上で、ご来店頂く事にしております。

インターネットを利用したお部屋探しは、便利ではありますが情報はいい加減なものが多いのは事実。
新着！なんて掲載されていても、何ヶ月も前に終了したお部屋を平気で掲載している会社があります。ある大型不動産検索サイトは、情報の氾濫を防ぐ為に、元付（媒介）の情報しか掲載出来なくなりましたが、そんなものは全て一般媒介として掲載してしまえば仲介の物件でも掲載出来てしまうから、何の効果も期待出来ません。
以前利用していた（賃貸シーズンには必ずＴＶＣＭをしている）広告媒体も、久しぶりに覘いてみると、案の定、物件数を多く掲載している会社の情報の中には、いくつもの終了した物件が掲載されていて、驚くことに空予定の部屋として掲載していた・・・。
正直な感想として、沢山広告費を払っている会社の中で、物件メンテナンスされていないまま掲載していても、広告媒体の会社は売上重視の為に継続契約をしているとしか思えない。
先日、お休みしていたある広告媒体の会社の担当者が『繁忙期に入る前にどうかと思いまして・・・』と、営業に来た。
今の私には、更々広告掲載を依頼する気持ちなど無い・・・。
いい加減な情報を沢山掲載している会社と掲載数が少ない会社では、一般のお客様は、当然ながら掲載数を見て情報を持っているかのように錯覚するのは当然。
高い広告費を支払って、イタチゴッコの中で競争する気持ちなんて少しも持てない。

だから私は、自分の会社のホームページを大切にしている。
当社のホムペを、よく見に来てくださるお客様がいらっしゃいます。
ホムペで物件検索して、ブログも読んでくださっています。
そういうお客様は当社の姿勢を理解し、好感を持ってくださっているので、特別な営業はいらない。
名刺を差し出すと
『わぁ～堀池さんですかぁ～？ブログ読んで来ましたぁ～！』と
感激してくれます。
きっと、ブログを読みながら、会社や私のことを想像しながら、ご来店してくださったのだと思います。
そういうお客様とは、妙に親近感が沸いて、仲良しになれる
このブログも皆様のお役に立つこともあるようです
継続は力なり！
眠くても・・・ＴＶが見たくても・・・とにかくブログを打ってからの毎日です。
大切なお客様に見て頂く為のホムペ＋ブログです。
正統なサイトを目指します
内見を希望され、ご来店の際には是非、空室確認のをお願い申し上げます。

ＪＲ国分寺駅　南口徒歩２分
　有限会社　アクロス
国分寺市南町3-14-9雨宮ビル1Ｆ
ＴＥＬ　０４２－３２８－８８０１

学生さんにお薦め！

　ＪＲ国分寺駅徒歩１５分！武蔵小金井徒歩１６分！勾配天井・ロフト３帖付　１Ｋ！　
東経大（北東門まで）徒歩１分！学芸大学（正門まで）徒歩５分！朝寝坊が出来ますよ～！

ご成約有難うございました。
所在地　：小金井市貫井南町３丁目　
建　築　：平成７年３月
構　造　：木造２階建て２階部分
間取り　：１Ｋ　１９．８７㎡
賃　料　：６０，０００円
管理費　：　２，０００円
礼　金　：１ヶ月
敷　金　：１ヶ月
火災保険：１５０００円（２年間）
設　備　：エアコン・インターホン・バストイレ別・ミニキッチン（電気コンロ）
室内洗濯機置場・洋室フローリング・ロフト３帖・クローゼット・ベランダ・ＣＡＴＶ受信可・原付バイク無料駐輪可

【周辺環境】
　東京経済大学の直ぐ近く！閑静な住宅街の中にある２階建のアパートです。
今回、２階のお部屋が空室となりました！
人気のバストイレ別！室内洗濯機置場！ベランダ付！洋室は人気のフローリング！
勾配天井なので、開放感のある明るいお部屋です！３帖のロフト付！
国分寺駅・武蔵小金井駅両駅使えて便利です！
室内写真は当社のホムペに掲載中です！

資料請求は

ＪＲ国分寺駅南口徒歩２分！
有限会社　アクロス
国分寺市南町3-14-9雨宮ビル１Ｆ
ＴＥＬ　042-328-8801
ＦＡＸ　042-328-8803　

アクセス解析を覘く。

　ブログを投稿してもしなくても、毎日の日課となっているブログのアクセス解析。お陰さまでアクセス数も上がって来て、いろんな言葉の検索でアクロスのブログ＆ホムペに来て頂いている様子を楽しんでおります。

いつも心がけいる事。
検索数の多い言葉の内容を書き込む事。
とっても多いのが（賃貸　防音）や（賃貸　ペット可）中には、（隣の騒音）等もありますが、きっと皆さん音のトラブルで加害者にも被害者にもなって悩んでいるのでしょう。
これから新入学生が、はじめてのお部屋探しに来て、はじめての一人暮らしをされますが、学生さんが入ると必ず他の入居者さんから出る苦情についてちょっと書きコしておきましょ！

はじめてご両親から離れて一人暮らしをする＝親の目が届かない開放感でのびのび出来る～！なんて思ったら大間違いですから、よ～く読んでくださいね？

まず、お部屋を借りるという事は、契約者が保護者の場合でも、入居者となる本人には（契約者同様）お部屋を、きちんと管理する責任があります。
これから書きコする内容はほんの一例ですが、契約書の文章は難しく書かれている為に、誰にでも簡単に理解出来るように説明しましょう！

借りている意識を持って、お部屋の中はキチンと清潔に使用すること。
『家賃を払って住むのだから、自分の部屋をどう使おうと勝手じゃないか？』なんて思っていたら大間違いですよ！綺麗に住む心がけが必要です。

同じ建物の入居者さんの迷惑になる行為は禁止されています。
朝起きて・・・夜寝る習慣が一般的です。
夜遅く帰宅したからといって深夜の入浴や洗濯は、お隣さんや下階の方の迷惑になります。
お友達が泊まりに来て、深夜に夜な夜なおしゃべりしている声も響きやすいものです。共同住宅の秩序を守って、静かに生活しなければいけません。
又、床がフローリングの場合には、深夜は特に足音ですら響き易いものです。
夜中に眠れないからと言って片付け物の整理をしたり、洗濯機を回したりしてはいけません。
（室内洗濯機置場＝２４時間洗濯ＯＫとは違います。）
音楽やTVの音等もヘッドホーンを着用する等の工夫が必要です。
自分が洗濯機の配水管のお掃除を怠った為に、溢れてしまった水は保険の対象にもなりません。いくら借家人賠償保険に入っていても、あなたの不注意や、横着までは、保険は面倒をみてくれませんからね？
一戸建ての自宅の自分の部屋にいる時と違い、隣近所は他人同士なのですから、苦情が出ないように工夫して迷惑をかけない心構えを持ってくださいね？
学生さんが住む上で一番困る部分がゴミの分別。
どこに住んでも、ゴミの分別方法と収集日が指定されております。
誰も見ていないから・・・なんて勝手な人が一人でも住んでいれば、次々に他所から持ち込まれる事もあります。自分の出したゴミが回収されずに残された場合には、責任を持って自分で分別し直して指定日に出してくださいね？
それが出来ない人は、一人暮らしはしない方が無難です。
悪気は無くても、あなたが加害者になってしまいますから・・・。
一人暮らしを、安易に憧れてはいけません。
ブログ検索の中で、トラブルの内容の記事を探されている方も多いので、書きコさせて頂きました。
これから年末の大掃除の時期でもあります！
今年の大掃除はおうちのお手伝いをしながら、是非、お掃除の仕方などもお勉強しておいてくださいね？
まだ学校の決まっていない学生さんは、それどころではないかな？？？
決まっている方は、是非お手伝いしてくださいね？