忙しい時こそ♪

　本日も沢山のお客様にご来店頂きまして有難うございました。



急遽、ご予約のお客様と、ご予約の無いお客様が絶妙なタイミングで交代交代にご来店されたので店内はバタバタ・・・図面も散乱状態。



交代交代にご案内に出て・・・気づけば４時半・・・。



『あ～お腹空いたけど・・・空き過ぎて気持ち悪くなりそう』



遅いお昼ご飯を食べましたが、今日はもうお腹いっぱいで夕食を考えるだけで胸焼けしそうですぅ



はぁ～・・・スタッフの顔を見ると、皆お疲れの顔ですが・・・目を合わせて
『ニターッ』と笑みを浮かべ・・・。



『今日は疲れたぁ～』



でもスタッフは皆、いい笑顔でお疲れさまでした。



手応えのある１日として今日も終わりました。



本日もお申込みを頂き有難うございました。



きっと、皆、



『今日は早く寝よ～！』と思っていると思いますが、忙しい時こそ活動的に行動するべきなんです！



疲れたからと寝入っていたら、動けなくなってしまいますからね？



モチベーションを下げない為にも、自分にムチを打って残りの１ヶ月を乗り越えなければと、意気込んでおります♪


明日は定休日ですが、適度に気分転換をして木曜日もパワフルに頑張って行きましょ



賃貸のお部屋探しは、是非アクロスへお問い合わせください。
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ＪＲ中央線　国分寺駅　南口徒歩２分
　　賃貸スタジオ国分寺南口店
　　アクロス株式会社
東京都国分寺市南町３-１４-９雨宮ビル１Ｆ
ＴＥＬ　０４２－３２８－８８０１
営業時間　１０：００～１８：００
定休日　　　毎週（水）
スマートフォンからは【国分寺アクロス】で検索
ホームページでお部屋探しが出来ます♪

同じ気持ち・・・。

　賃貸のお部屋探しも繁忙期となると、お申込みを頂く件数も多いのですが、キャンセルも多発します。


お部屋のお申し込みは、お部屋を契約する為の意思表示です。



『とりあえず他の人に取られないように押さえて・・・他に、いいお部屋があったら申し込みをしたお部屋をキャンセルをすればいい』という安易なお申込みは、ご案内する不動産会社の担当者だけではなく、１つのお部屋に関わるお取引先に迷惑を掛けることになり、信頼関係を損なう場合があるので、非常に迷惑な行為となります。


　　　　　
　　　　　　　　お客様　⇔　仲介業者　⇔　管理会社　⇔　オーナー様
　　　　　　　　　（意志確認）　⇒ （交渉）⇒（交渉・審査）
　　　　　　　　　　信頼関係　　　信頼関係　　　信頼関係
　　　

何故ならば、お申込みの入ったお部屋は、募集から外され契約に向けて交渉や入居審査に入ります。



家賃発生日やお部屋に対する要望等の交渉を受けて頂いた後にキャンセルという事では、仲介業者は管理会社に、管理会社はオーナー様に合わせる顔がありません。


特に３月末までの募集時期に入居希望者を逃してしまったお部屋は長期の空室となり、オーナー様の賃貸経営を圧迫してしまうことになります。



たとえ営業担当者の押しの強さで強引にお申込みを迫られた場合でも、迷いがあったらキッパリとお断りする勇気をお持ちになって頂きたいという程、信頼関係を乱す事になり兼ねない為、たとえお客様と言えどもお申込みの意思は固い意思にてお申込み頂きたいのであります。



合否結果待ちの学生さんの場合には、合否待ちが前提でお申込みを受けて頂ける場合もありますが、一人で複数のお部屋にお申込みをされる方もいらっしゃるようです。



アクロスでは、既にお部屋をお申込みをされているお客様の場合のお申込みを受け付けしておりません。
そこには、お客様とオーナー様を繋ぐ業者として、又、不動産業者間の信頼に基づいた良い縁を大切にしたいという願いがございます。



『少しでも早く安心したい』と願う気持ちは、お客様もオーナー様も同じです。



くれぐれも、お申込みはご成約に向けての１部屋として、お願い致します。



どうぞ、ご理解の程よろしくお願い申し上げます。



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今年一番！

　今日は、以前当社でお部屋探しをされた方のご紹介でご来店されたお客様やホームページをご覧頂きご来店されたお客様。看板を見てご来店されたお客様等、本当に沢山のお客様にご来店頂きまして有難うございました。



今日は今年一番の忙しい１日となり、スタッフも活き活きと楽しそうにご案内させて頂きました。



お客様の接客中に頂いた何本取り逃してしまったことか・・・。
大変申し訳ありません。



当社にご来店頂くお客様は、お友達の紹介というお客様やリピーターさんも多いのですが、以前お部屋探しにご利用頂いたお客様からご紹介を頂くことが出来る事に、スタッフ一同誇りを持っております。



一人でも多くのお客様が楽しく、納得行くまでお部屋探しのお手伝いが出来る為に、アクロスのスタッフは顔面神経痛になるほどＰＣと睨めっこをしております。



明日もご予約を頂き、有難うございます。
本日、ご予約を頂いていなかった為にご案内させて頂くことが出来なかったお客様。
ご予約のお客様を優先してご案内させて頂きますので、明日は、是非ご予約の上ご来店頂きますようお願い申し上げます。



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入居者は何処へ？

　滞納１ヶ月。



手紙を出しても訪問しても連絡が無い。



郵便ポストも郵便物で満タンに詰まったままになっていて、当社からの書類もそのままになっていました。



連帯保証人様に出した書留郵便も宛所が不明との事で戻ってしまいました。



電話も繋がらない・・・。



今まで滞納された事のない入居者さん・・・。



最後に家賃を振込まれた日付は昨年１２月２８日。



これはまずい事になっていやしないか？という事が脳裏を過ぎりながらも、何の通達もせずには、いくら警察立ち合いであっても室内を確認することが出来ないので何度も訪問し、通告書を入れた封筒を玄関ドアに貼り付け・・・１週間が経過。



玄関ドアに貼った封筒が外されていなければ、万が一のことを考えると１日でも早く室内を確認したい。



昨日、確認の為に玄関の前に行くと・・・封筒は貼り付けたまま。
インターホンを鳴らしても応答無し・・・。



安否確認の為に警察に連絡をしました。



約２０分後、パトカーが到着。



警察官に事情を説明した後、警察官が入室し室内を確認した後、オーナー様立ち合いの元、室内を確認・・・。



入居者は不在でした。



『室内で亡くなっていなくて良かったぁ～！』それだけが一番の心配でしたが、警察に連絡をしてから確認が終わるまでの約３０分間の時間が、１日分ぐらいの長さに感じ、
数週間心配し続けたこともあり、ホッとした途端ドッと疲れてしまった疲労感が残りました。



事故や事件性が無いという事で警察官の方が帰られましたが、一体入居者さんは何処へ行ってしまったのでしょうか？



室内は整理されていて、とても夜逃げとは思えない状況・・・入院でもしてしまったのでしょうか？



もう少しの間、様子をみたいと思いますが、長期不在にされる時には管理会社へご連絡頂くことが出来ないと、室内で倒れているのではないか？お亡くなりになっているのではないか？と心配しております。



このままずっと放置するわけにもいかず・・・かと言って勝手に処分することも出来ず
オーナー様も困ってしまいます。



どうか１日にも早く帰宅し、ご連絡頂くことをお願いしたいのです。



入居者の皆様の中でポストを溜めてしまう方がいらっしゃいますが、どうか郵便ポストの整理は小まめに行って頂きたいと思います。

【子展】に行って来ました。

　先日、愛媛県今治市在住（Ｍ様）のお母様から２年ぶりのお便りと【子展】のご案内を頂いたので、定休日を利用して二人の娘と一緒に銀座１丁目にある芹川画廊へ行って参りました。



【子展】は字の間違いではありません。
名前に【子】が付く武蔵野美術大学油絵学科２年生有志による個展です。



数年ぶりに銀座の街に足を踏み入れ、初めて銀座の街を見た二人の娘は大喜び。



『凄いな～！この建物！メチャメチャ古い建物だけど、凄～い！このレトロ感カッコイイ～！』と言いながら、
レトロモードに撮影した画廊が入っている建物の外観。

『私たち、さっきから上ばかり見ながら歩いて・・・まるで田舎っぺだわ～！』
建物のエントランスに入ると・・・何と手動で開閉するエレベーターに感動！

子展を開催している画廊には、可愛らしい油絵学科の学生さんの女の子がお出迎えしてくれました。
油絵といってもいろいろな絵が展示されて・・・Ｍさんの名前の付いた絵を発見。
独特な色使いと表情の女性を描いた１枚の絵。
残念ながらご本人は明日が当番の日らしく、今日はお会いすることが出来なかったので、
許可を得ることが出来なかったので、絵は私のカメラの中に納めてきました。
早速、お母様に報告を兼ねてお返事を出したいと思います。

絵のことは良く分からない私ですが、描く人それぞれに個性が現れるものなのですね？
学生さんと言えども、既に技術や構想は芸術家なんです。
素晴らしいですね。

いい物を見て頂きました。

毎年、当社では多くの武蔵野美術大学の学生さんにご利用頂きますが、今まで以上に身近に感じて応援したくなりました。

以前から、しっかりとした目標を持った学生さんの多い、武蔵野美術大学。
皆さん、夢に向かって頑張ってくださいね。

ＨＰに掲載が無くても・・・。

　アクロスでは毎日ホームページを更新しています。



毎年、この時期は受験生の親御様から多くのお問い合わせを頂きます。



毎日、毎日更新をしていても、実は物件掲載が間に合わない程の情報が毎日入って来ます。



言い訳させてください・・・。



申し訳ありません・・・



当社はＨＰの掲載方法に拘りがありまして・・・実は、登録が間に合わない状態です。



お客様に見やすく、分かりやすい募集状況を提供させて頂く為には、『企業秘密』ですが、ある事に拘っているがタメに掲載が間に合いません。



でも、ご案心ください。



ご紹介出来る情報はホームページに掲載されていなくても、沢山ご紹介することが可能です。



本当にお客様のご要望に合ったお部屋探しは予算・距離・設備・間取り等の条件だけではございません。



同じく大学生になれる方でも、学業に専念される方の場合とアルバイトをしながら学校へ通う方では、それぞれ便利な環境は異なります。



取り合えず予算は抑えて狭い部屋でも住めれば良いと考える方と、就活迄の期間引っ越す必要の無いお部屋でなければ・・・と考える方とでも、それぞれお薦めのお部屋は違って来ます。



学生さんの多くは先輩の話しを聞いて、
『早く決めないといい部屋が無くなってしまう！』と思われている方が多いのですが、実は、新築等の希少価値の高いお部屋の場合を除いて、これからまだまだ沢山いいお部屋が空きますので、是非、下見にいらしてくださいね。



又、アクロスの管理物件は殆どのお部屋が３月中旬～下旬入居の相談が可能です。
当社は管理物件以外に他社の管理物件も積極的にご紹介させて頂きますので、何社もの不動産屋さんを回る必要がありません。



担当スタッフに条件を伝えるだけで、後は担当スタッフが一生懸命お客様の代わりに
お部屋探しを全力でサポート致します。



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いい物は広めなければ！

　今日は小・中学校時代の同級生のＯさんが、環境を促進する今の時代に沿った商品を紹介する為に、当社に足を運んでくれました。



賃貸物件の管理を手がけている会社であれば、日々、電球切れや蛍光灯の交換等が日常的ですが管理戸数が多ければ多い程、オーナー様の負担する共用灯の光熱費を節約出来る方法としてＬＥＤ電球への交換を検討されていると思います。



ＬＥＤの普及率は年々上昇し、今や公共施設や新築の賃貸物件でも見かけることが多くなりましたが、一般電球と比べてあまりに高価なので、既存建物の電球や蛍光管をまとめて交換する勇気を持つことが出来ないオーナー様も多いと思います。



今日は、ＬＥＤよりも低価格でＬＥＤよりも高性能・省エネ・環境に優しい商品を紹介したいところなのですが、ブログで紹介することの許可を頂くのを忘れてしまったので、近日中に許可を貰い、ご紹介したいと思います。



お楽しみに！



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ちょっぴり忙しい？

こんばんわ



もう学校も卒業に近付き、休みの日が増えて

家では家政婦になっているさりです(^Ｏ^)／







もはや９割は自宅警備に努めております。ｗｗｗ






今日は久々の出勤日でした

最近なかなか会えなかった大家さんが久々に

お店に遊びにいらして、いつものように(笑)

差しいれも頂いて・・・本当にいつも感謝しています(ノ;ω;)ノ












お昼はスタバで『春野菜の～』・・（名前忘れちゃったんでｗｗｗｗ）

結構ガッツリな感じのラップですがカロリー290！

最近、ダイエット成功してきてる私には嬉しい。嬉しい、、





国分寺のスタバ店員さんはいつもフレンドリーで、だいすきです
















今日はやたら電話が多くてちょっぴり忙しい感じでした！

久々だな～と思いながら電話に出て、

お客様もお見えになって、お店がいつもより明るかった１日でした

いや、まだ全然営業時間なんですけどねっ！ｗｗｗｗｗｗ








昨日はちなみに、父と母の結婚記念日だったみたいです。

仕事帰りにご飯行くのかな(。・ω・。)♪？おっおっおっ






楽　し　み　。　wktk





THE END

空っぽのまま・・・。

　今日は晴天でしたが、冷たい風が吹く中を沢山のお客様にご来店頂き有難うございました。


ご案内途中で、お店に戻ると・・・店頭に『只今ご案内中』の看板を出して、お店は空っぽ・・・。



２度目に戻って来た時も、お店は空っぽ・・・。



お店に戻ると



お客様をお待たせている為に電話を取る事が出来ない事もシバシバございまして・・・



お電話を頂いた方には大変ご迷惑をお掛けしてしまい、申し訳ありませんでした。



本日のお客様は、アクロスのホームページをご覧になり、ご来店頂きましたが、



偶然ですが・・・小学校の教諭をされているお客様が重なりました。



ご来店頂いたお客様の中には、小学校の教諭をされている友達のご紹介でご来店されたお客様も・・・。



本当に嬉しい限りですが、不思議に皆さんが小学校教諭にちなんだお客様ばかりで、



本日は小学校教諭日和の1日となりました。



それぞれの皆さんが、気に入ったお部屋が見つかりお申込みを頂きまして、今日はとても充実した1日として締めくくる事が出来ました事にスタッフ一同、感謝致します。



又、当社の管理物件にお客様をご紹介してくださったＲさんのＳさんにも、まだ状態が整っていないお部屋にお客様をご紹介を頂き、本当に有難うございました。



お客様に喜んで頂けるお部屋にして、お引渡しが出来ますように一生懸命段取りさせて頂きますので、どうぞ宜しくお願い申し上げます。



さて！明日も元気に頑張らなくちゃ！と明日のカレンダーを見てビックリ・・・。



今日は結婚日でした。



でも・・・きっとパパは覚えていないと思うので、娘とご飯を食べに行こうかな？と思いながら自宅に電話をすると、なんとパパが電話に出て、またまたビックリ



今日は土曜日でパパがお休みだったと言うことをスッカリ忘れていました。



『今日は何の日か知ってる？』と聞くと・・・。



『あ～！そうかぁ～』と言いながら、思い出したものの・・・。



全く忘れていた様子・・・。



私も、今さっき思い出したのだからお互い様ですが、明日の日曜日に２２回目の結婚記念日を家族でお祝いしましょという事になりました。



やれやれ・・・毎年こんな事をしております。



明日も、ご予約を頂き有難うございます。



店内を空っぽのままにしてご案内に出てしまう場合がございますので、ご来店を予定されているお客様は是非、ご予約の上ご来店ください。




情報発信よりも、ご来店のお客様が優先になりがちですが、体力の続く限り頑張って情報発信して参ります




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2年ぶりのお便りに・・・。

　２年前にお嬢様のお部屋探しを担当させて頂いた愛媛県今治市にお住まいの（Ｎ・Ｈ様のお母様）から、２度目のお便りを頂きました。



お嬢様のお部屋は、当社の管理物件ではなく、他社の不動産会社さんの管理物件なのですが、今回、頂いたお便りは２回目。



２枚に亘るお便りを何度も何度も読み返し、幸せをかみ締めております。



お嬢様の活躍の様子を綴った手紙に母の思いを重ねて、同じ母として暖かく見守りたい気持ちになります。


いつか主人の実家の愛媛に帰省した際には、是非お母様に会いに行きたいと思っています。



お部屋さがしを担当させて頂いたことで、良縁を頂き親しみを持って交流出来る人と出会えるたことにとても感謝しております。



この仕事に就いて、本当に良かったと思います。



お嬢様は現在武蔵野美術大学に通われておりますが、２月２０日（月）～２月２５日（土）までの期間、銀座で『子展』名前に『子』が付く油絵学科二年生有志による展示会が開かれるとの事なので、私は２月２２日（水）に娘と一緒に行かせて頂きたいと思っています。



その感想をお母様にお便りでお伝えしたいと思っています。


お母様のお手紙の中にあるように、
『地方から出てきた人たちの支えとなりますよう、お仕事に励まれますよう願っています』とのお言葉を肝に銘じながら、多くのお客様と親しみを持って交流出来ますよう、
精進して参りたいと思います。



Ｎ・Ｈ様、暖かいお便り、本当に有難うございました。



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