年末年始のご案内

２０１１年　１２月２７日(火）年内の営業を終了致しました。
２０１２年　１月８日（日）より平常営業致します。
東日本大震災で被災された方や被災されたご親族等関係者の方にとって、大変な１年となりました。
原発の影響で自分の家でありがら帰ることが出来ない方、もう二度と戻って生活する事が出来ない状況になってしまった方々・・・。
連日のＴＶ報道で１日１日を大切に・・・１日１日を前向きに復興に向けて努力されている方の姿を拝見しては、目頭が熱くなり胸が痛みました。
家族を失った方・親族を失った方・自宅を失った方・仕事を失った方・・・仮設住宅に入ることが出来ずに避難所生活をおくりながらも前を向いて明るく生きていこうとされる方々に逆に勇気を頂き、励まされる思いで見つめておりました。

何かで支援を・・・常に思いながら、わずかながらの義援金を送らせて頂きましたが、１日にも早い復興のためには継続的な支援が必要であると考えております。

先日のニュースでは、東北地方の求人率がここ数ヶ月間増加していると報道されました。
『頑張って元気になろうとしている』と思うと、日常何気なくぬるま湯に浸かり甘えた生活を送っている場合ではないと、身が引き締まる思いです。

来年は、一人でも多くの方が笑顔で過ごせる１年になりますように・・・。
１日にも早い復興をお祈り申し上げます。

■■■■■■■■■■■■■■■■■■
ＪＲ中央線　国分寺駅　南口徒歩２分
　　賃貸スタジオ国分寺南口店
　　アクロス株式会社
東京都国分寺市南町３-１４-９雨宮ビル１Ｆ
ＴＥＬ　０４２－３２８－８８０１
営業時間　１０：００～１８：００
定休日　　　毎週（火）・（水）但し１月～３月（水）
スマートフォンからは【国分寺アクロス】で検索
ホームページでお部屋探しが出来ます♪
２０１２年　１月８日（日）より平常営業致します

頑張るママの見せどころ・・・。

　一昨日からのクリスマス・・・。



準備に張り切り過ぎて、倒れ込むように寝てしまいました。


２４日は家族4人でクリスマス。



２５日は娘のお友達と一緒にクリスマスパーチー


本日２６日は会社の忘年会・・・。



流石に寝不足３日目となると、目覚めが良くても体は疲れている様で・・・実は、今、夜中１時１５分を回ったところですが・・・。



帰って来て・・・１時間程寝て・・・起きたところです。



こんな時間にブログを打っている場合じゃなく・・・明日の大掃除のために早く寝なくてはいけません。



明日は年内最終日・・・。



お休みの期間中は、ホームーページの更新作業はお休みとなりますが、ブログは頑張って更新しますので、皆さんまた遊びに来てくださいね。



それでは、今日はこの辺で・・・

もうひと頑張り！

　今日はクリマス連休の初日。



沢山のお客様にご来店頂きまして有難うございました。



３年前にのご仲介させて頂いたＫ様にもリピート客としてご来店頂き、ホントに有難うございます。



クリスマス連休のせいか・・・帰り道の車の量が少なかったですね。



帰り道にあるスーパーの駐車場には車が1台もなく・・・営業時間終了かと思う程。



早めにクリスマスパーチーをしているお宅も沢山あるんですね？きっと・・・。



今、体調崩している方が多く、実は当社の橋もっちゃんも通勤電車の中で酷い風邪をひいている人の咳を浴びてしまったのか？



熱っぽくてフラフラしていました。




そんな中、チャエちゃんも寒い・・・寒いと・・・。



帰宅して・・・ご飯を食べたら・・・何だか私も頭が痛い



きっと、私の場合には一晩寝てしまえばケロっとしてしまうのですが・・・。



でも、後４日で今年の営業は終了してしまいます。



これから年内のご契約のお客様もいらっしゃいます！



指折り数えながらも、もうひと頑張りしましょう！


■■■■■■■■お問い合わせ■■■■■■■■
ＪＲ中央線　国分寺駅　南口徒歩２分
　　賃貸スタジオ国分寺南口店
　　アクロス株式会社
東京都国分寺市南町３-１４-９雨宮ビル１Ｆ
ＴＥＬ　０４２－３２８－８８０１
営業時間　１０：００～１８：００
定休日　　　毎週（火）・（水）但し１月～３月（水）
スマートフォンからは【国分寺アクロス】で検索
ホームページでお部屋探しが出来ます♪

クリスマス連休・・・。

　明日から・・・いえいえもう日付が変わってしまったので今日からクリスマス連休ですね？



私の年齢になるとクリスマスだからといって、何を楽しみにする事も無く・・・。



娘達のクリスマスパーチーのお手伝いをする（食事の支度）だけの厨房のおばちゃん状態ですが・・・。



今年もお友達を招いてクリスマスパーチーをするらしい・・・。



若い時って、イベントがあるごとに楽しみが沢山あって羨ましい・・・。



とか言いながら、私も娘と同じ年齢の頃は毎年クリスマスは当然のように友達とお出かけしていましたけどね。



今年はいつもの年よりもクリスマスにお部屋探しをするお客様が多いような気がします。



年末、ギリギリまでお部屋探しを頑張りましょ！

当社は２７日（火）火曜日ですが、最終日も営業します♪



お急ぎのお客様は是非、ご予約ください。



ご来店お待ちしております。

■■■■■■■■お問い合わせ■■■■■■■■
ＪＲ中央線　国分寺駅　南口徒歩２分
　　賃貸スタジオ国分寺南口店
　　アクロス株式会社
東京都国分寺市南町３-１４-９雨宮ビル１Ｆ
ＴＥＬ　０４２－３２８－８８０１
営業時間　１０：００～１８：００
定休日　　　毎週（火）・（水）但し１月～３月（水）
スマートフォンからは【国分寺アクロス】で検索
ホームページでお部屋探しが出来ます♪

支えあって生きて行くという事。

　買い物帰りの走行中、道端で女性が崩れるように倒れた瞬間を見つけました。



隣にその女性を抱え込むように同じ年齢程の男性が付き添っていた横を通り過ぎたのですが・・・Ｕターンをして戻り、隣で女性を支える男性（ご主人）に声を掛けました。



『どうなさいました？大丈夫ですか？車でご自宅まで送りましょうか？』



座り込む女性（奥様）の体は震えていました。
『足が痛いよ・・・足が痛いよ・・・』と小さな声で震えているようでした。



力づくで奥様の身体を支えながらご主人が言いました。



『有難うございます。でも、これは毎日の事で・・・妻は病気なんです。毎日歩かせて痩せさせなければいけないんです。タクシーや車とかで運ぶようなことをしたら、歩くのを嫌がって歩けなくなってしまうので、毎日こんな状態なんです。本当に大丈夫ですから・・・有難うございます。』



奥様の介護をされているご主人の様子は、もの凄く体力を消耗するような動きに見うけられ・・・それでもご自身で奥様の面倒を視てあげようとするご主人は、優しい人なんだなぁ・・・と、ほのぼのした気持ちにもなりました。



元気だった頃は奥様がご主人を支え、ご主人は退職してから奥様の事を支え・・・お互いに支え合って生きていらっしゃる姿は素敵だなぁ～と思いました。



バックミラーに映る二人を見ながら・・・両親の事・・・自分の事・・・子供の事・・・一瞬にして、いろいろな場面が脳裏を過ぎりました。



健康であることに感謝しながら、やはり身体を考えて健康的な生活習慣を身につけなければいけませんね。



明日も元気であるために・・・努力しましょ

定休日にご来店頂いたお客様へ

　１２月２０日（火）
誠に勝手ながら年内は火曜日・水曜日を定休日とさせて頂いております。

本日、長野県よりお客様がご来店頂いたと建築事業部より電話を受け、ご案内することが出来ずに、大変申し訳ありませんでした。

ホームページをご覧頂いてのご来店との事で、定休日のお知らせを表示する位置が見難い位置なのかもしれません。
早急に見やすい位置に変更させて頂きます。

他の不動産会社さんにも行かれたと思いますが、本日、ご希望のお部屋が見つけることが出来なかった際には、是非、またのご来店をお待ちしております。

又、当社ではお客様をお待たせする事なくスムーズにご案内させて頂く為にご予約のお客様を優先にご案内させて頂いておりますので、ご来店を予定されているお客様は、ご希望の間取りやご予算、その他ご条件を事前にお申し付けの上、下記にてご来店日時をご予約頂きます様お願い申し上げます。
Eメール ：　kokubunji@ec-across.co.jp
電話予約：０４２－３２８－８８０１

本日は、誠に有難うございました。


■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
ＪＲ中央線　国分寺駅　南口徒歩２分
　　賃貸スタジオ国分寺南口店
　　アクロス株式会社
東京都国分寺市南町３-１４-９雨宮ビル１Ｆ
ＴＥＬ　０４２－３２８－８８０１
営業時間　１０：００～１８：００
定休日　　　毎週（火）・（水）但し１月～３月（水）
スマートフォンからは【国分寺アクロス】で検索
ホームページでお部屋探しが出来ます♪

帰宅後の大掃除

　昔からガラスのように透明な物が曇っていたり鏡が曇っていたり水跳ね等で汚れているのは嫌な性分でした。



ステンレスの鏡面仕上げについた指紋や手の油等も、見ては拭き取り・・・見ては吹き取り・・・神経質だと思われてしまいますが、曇ったガラスや鏡等を見る度に昔、田舎のお婆ちゃんに言われた言葉が蘇って来るのです。



『光っている物として作られたものを曇ったまま使う人は、心の中が曇っているんだよ』と・・・。



透明なコップに水垢や水滴が着いていると汚らしく見えて、相手に
『こんなコップで飲み物を出されても美味しく飲めない』という気持ちにさせてしまうのは失礼だとも教わりました。



よく見かけるガラスの灰皿も、水洗いするだけで洗剤を使用して洗わない方も多いようですが、
『あっ・・・磨いていない・・・』と、気になって仕方がありません。




今日は半年ぶりにクリスタルガラスのコップを綺麗に洗いました。
使っていなくても、何となく曇るんですよね・・・。

サイドボードから出して、ピカピカになりました♪
気持ちいい～♪




綺麗な物が綺麗に輝いていると・・・気持ちがいいですね。
これがストレス解消になるんです♪

申告

　１年間の収入・支出を申告する確定申告の期日は毎年３月１５日ですが、兼業オーナー様の中に、オーナー様の経営する他の事業の決算月なので、一緒に申告するのもしれませんが、毎年１２月半ばには書類を揃えて欲しいという事で、大家さんのご自宅へ訪問させて頂きました。




毎年、１２月１５日位までに家賃収入と賃貸経営の経費を記入する書類を提出しております。



今年はちょっとだけ遅く、１９日迄となっているので時間があると思っていたら・・・
１７日・・・いいえ、既に１８日になってしまいました。



昨日、下書きが終わったので、大家さん宅で利息や保険料などを記入し、何とか１９日に間に合うと思いきや・・・今回、やけに書類が少なく・・・金融機関から送られてくる返済予定表や固定資産税・市・都民税・等の通知書が行方不明だとか・・・。




大家さんが言いました。
『どっか行っちゃったみたいだから、このままでいいよ！』



『そっ！そんな勿体無い！利息だけでも年間80万円以上になるというのに、申告すれば経費として所得から控除されるのに、いいよって・・・そんな事勿体無くて信じられません！明日、銀行に電話をして1年間の利息の金額・・・合計だけでも口頭で教えてもらって、後日、再送して頂くようにお電話してくださいね』とお伝えして帰って来ました。



余裕のある大家さん・・・。



一生懸命積み立てをして・・・
『満期が近づくと出費が出る事になっているみたいだなぁ～』と・・・。
笑っていらっしゃいます。



来年で、もう一つの事業は廃業して賃貸収入だけで生活する事に切り替える予定との事ですが、賃貸業は面倒だから・・・という事をよく言われます。



面倒だから・・・という事で、毎月の家賃管理から入居者さんとのやり取り・建物の維持管理を含め返済一切入居者さんとも関わらなくても事が済むようにと、同じ敷地にアパートを所有しながら、全ての総合管理を当社に委託されています。



賃貸収入＋もう一つの事業で得た収入を合算する事で、もう一つの事業の収入はほとんど所得税となって消えて行くそうです。



そんな事が馬鹿らしくなってしまったとの事。



確かに、税金を払う為だけになってしまうなら、賃貸収入だけで生活された方が良いかもしれませんね。



本日、お部屋が契約となり、これでようやく満室御礼となりました。



今や、条件交渉が当たり前のようになっているので、少しでもお客様には柔軟に対応する必要がありますね。



とにかくお部屋は入居者さんが決まってくれたので良かったのですが・・・年間８０万円以上の利息が勿体無くて勿体無くて・・・。



・・・心配です。・・・

赤ちゃんと一緒にお部屋探し

　先日、お問い合わせを頂いた生後４ヶ月の赤ちゃんのママさん。




お部屋のご案内の時に赤ちゃんを連れたママさんは、ずっと抱っこしているだけでも大変ですね。



車の中はご機嫌でも、室内に入った途端に泣き出したり・・・お腹が空いてしまったり、のどが渇いてしまったり・・・。



大きなバックを持って赤ちゃんを抱っこして・・・想像しただけでも大変だと思います。



でも、家族と暮らす為のお部屋探しをするママさんは優しい表情でも、たくましいですね。ママはこうじゃなくちゃ



こちらのママさんのご住所が小金井と国分寺の間だったので、アクロス号で、ご自宅迄お迎えに上がらせて頂くお約束を致しました。



当社では赤ちゃんも大歓迎なので、ご安心ください。



パパが一緒にご来店出来ない時でも、ママと赤ちゃんだけでも、お気軽にご来店ください。



ママさんにも赤ちゃんにもお会い出来ることを楽しみお待ちしております。


お気軽に資料請求、お問い合わせください。
■■■■お問い合わせ・お申し込み■■■■
ＪＲ中央線　国分寺駅　南口徒歩２分
　　賃貸スタジオ国分寺南口店
　　アクロス株式会社
東京都国分寺市南町３-１４-９雨宮ビル１Ｆ
ＴＥＬ　０４２－３２８－８８０１
営業時間　１０：００～１８：００
定休日　　　毎週（火）・（水）但し１月～３月（水）
スマートフォンからは【国分寺アクロス】で検索
ホームページでお部屋探しが出来ます♪

カウントダウンしながら・・・。

　今年の営業は残り11日。



ご契約の準備や解約の精算・・・リフォームの見積依頼～手配等・・・年内には終わらせなければならない仕事が山積みの毎日を送っております。



きっと、皆さん忙しいのでしょう・・・。



でも・・・私の先にはオーナー様が待っていらっしゃるので、忙しいから仕方が無い・・・という事で終わらせる訳にも行きません。



実は事務処理に追われて・・・ホムペのメンテも追いついておりません・・・。



明日は本日橋もっちゃんが整理してくれた図面をじっくりメンテをしよう！と思ったのですが、オーナー様から頼まれた仕事が手付かずのまま・・・。



という事は、明日は優先する仕事があるので、またメンテが追いつきそうにありません。



橋もっちゃんにお願いしようと思っても、嬉しい事に明日はご予約を頂いているので、当然ながら橋もっちゃんはお客様が優先。



それならチャエちゃんに・・・と思っても、チャエちゃんも契約や更新に追われて黙々と
仕事をしているので・・・困った困った・・・。



やっぱり皆が忙しいのであります。



それでも明日は何とか時間を作ってホムペのメンテを進めなければと気合いは十分


年内の仕事をまとめて、1日1日カウントダウンしながら努力します


お気軽に資料請求、お問い合わせください。
■■■■お問い合わせ・お申し込み■■■■
ＪＲ中央線　国分寺駅　南口徒歩２分
　　賃貸スタジオ国分寺南口店
　　アクロス株式会社
東京都国分寺市南町３-１４-９雨宮ビル１Ｆ
ＴＥＬ　０４２－３２８－８８０１
営業時間　１０：００～１８：００
定休日　　　毎週（火）・（水）但し１月～３月（水）
スマートフォンからは【国分寺アクロス】で検索
ホームページでお部屋探しが出来ます♪