大家さん宅のリフォーム完成！

　大家さんのご自宅のリフォームが完成しました！


昭和53年八王子市内の分譲地内に建築された木造2階建ての戸建住宅。
愛着のあるご自宅を後10年～15年位は手を入れて住もうかな？？？と検討の末、
内装とキッチンのリフォームを行いました。
奥様のこだわりの内装を取り入れ、昭和53年築の建物と現代風の内装を調和した
仕上がりになりました。


　　

昭和レトロを感じさせられるキッチンも、システムキッチンを入れ替え、キッチンパネルを施工して内装を張替えると、こんなにも雰囲気が変わりました♪

　

板貼りの壁を生かしたリビングはカーペット敷きだった床をフローリングへ。
天井のクロスを貼り替えることでダウンライトがアクセントとなって、いい雰囲気です。

　



内装を変えるだけでイメージが変わりますね。





白いクロスの居室はアクセントクロスでお洒落な室内に・・・。


内装のリフォームは水廻りのリフォームよりもお手頃な予算でイメージを一新することが出来ます。


内装が古くなった・・・。
現代風のお部屋にリフォームしたい・・・。
とお考えでしたら、お気軽にご相談ください。



賃貸のリフォームもご自宅のリフォームもご相談ください。
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　　賃貸スタジオ国分寺南口店
　　アクロス株式会社
東京都国分寺市南町３-１４-９雨宮ビル１Ｆ
ＴＥＬ　０４２－３２８－８８０１
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梅雨に入る前に・・・。

　昨日、管理物件の解約立ち合いがありました。



こちらの入居者さんは、当社の管理となるずっと前から入居されていた方なのですが・・・。



入居期間は１９年。



１９年間の間には雨漏りした事もあったそうですが・・・室内がカビだらけの状態。



毎日、仕事で長時間留守にされるお部屋で、入居者さんもお部屋の事を気にされるお方ではなかったようです。



立ち合いの時に感じたことは、浴室とトイレに付いている連動式の換気扇が、音はするものの・・・動いていなかったのではないか？と思う程、トイレの壁が上から下までカビで真っ黒になっていました。



お風呂から出た後に換気扇を回していたものの・・・あまり水分が蒸発しないとの事で、
バスルームのドアを開けていたことも分かりました。



玄関のクロスも剥がれ・・・キッチンの方まで薄っすらカビが出ていて、まぁ～とにかく
こんなにカビだらけのお部屋に住んでいて、
『体調に変化は無かったですか？』と訪ねると・・・



『あ～・・・それで最近ずっと調子悪かったのかな？』と、のんびり構えた入居者さん。



ここまでカビだらけになる前に大家さんにお話して頂ければ、その時に原因がわかったと思うのですが、もう本日で退去されてしまうので仕方がありませんね。



カビの原因には室内環境が作用しますので、いろいろ要因となる事があります。




■炊事の際に換気扇を強く回さずに料理したり、お湯を沸かす。
この状態を繰り返してしまうと、調理の時の熱や湿気を逃がすことが出来ず室内が湿った状態になり、カビの原因になります。お湯を沸かすだけでも、換気扇を回しましょう！

■お風呂に入っている時だけ換気扇を回す。
お風呂に入っている時だけなく、お風呂から出た後の換気が重要です。
湿気はしっかりと室内ではなく、換気扇を使用して外へ逃がしましょう！

■お風呂から出た後、ドアを開けて湿気を室内へ逃がす。
浴室内のカビを心配して室内へ湿気を逃がしてしまうと室内に湿気が充満してカビの原因となります。
お風呂から出たら、ドアを閉めてとにかく朝まで換気扇を使用して湿気を逃がしてください。※浴室内に窓がある場合には、窓と換気扇を併用すると効果的です。

■窓ガラスの結露を放置。
冬時期は外の気温は冷たく、室内は暖房により暖められる為に汗をかいたグラスのように
窓には結露が発生します。
冬時期の結露は毎日のことですが、結露の水分を取り除かなければサッシのガラスを押さえるビート（縁に付いているパッキンのような部分）は勿論のこと、窓枠やカーテン等もカビだらけになってしまいます。
毎朝、乾いた雑巾で取り除いてください。
特に出窓の部分は、カーテンを閉める事によりサッシとカーテンの間にある空気は動かない為にカビが出やすい環境となります。

■冬時期の加湿器の使用。　
空気の乾燥を防いだり、暖房効率を上げる加湿器。
でも、加湿器を使用することで注意しなければいけないのが、カビの発生です。
暖房で暖められた空気の室内に加湿器を使用すると、カビにとっては絶好の環境となります。
風邪を防止する為に加湿していたら、収納の内部がビッショリ汗をかいてカビだらけになるケースもあります。
空気を循環かせ、空気の淀みを作らない心がけが必要です。

■梅雨時期の換気に窓を開ける。
梅雨時期に窓を開けて換気するのは、室内に湿気を呼び込んでしまうだけになります。
室内がジメジメ湿っている？？？と感じたら、窓を閉めてエアコン（冷房）を使用しましょう。
ドライよりも冷房が効果的です。



梅雨に入る前にカビ対策をしましょう！
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3時のおやつ

本日の3時の休憩は大家さんから頂いたロールケーキです♪



一人分がこんな厚く切って食べちゃうなんて・・・連日ケーキを食べていたら・・・



痩せたくても痩せられない・・・？？？



いえいえ・・・どっちにしても痩せられないから関係ありませんが・・・。




美味しく頂きましたぁ～♪




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嘘のような本当の話し。

先日、新しく採用された社員さんの為にご契約を頂いた当社のお得意様（Ｏ様）から電話がありました。



その社員さん（４０代男性）・・・。



北海道の自宅に奥様を残し、仕事が無いからと・・・出稼ぎの為に東京へ上京して社長の会社にお世話になることになったはずが・・・。



突然行方不明になってしまったとの事・・・。



どうやらお金を貸したらしい・・・。



そのお金を持って逃げてしまったようなのです。



人柄の良さそうな社員だと思っていましたが、家庭をお持ちの方なのに・・・そんな無責任な事をするなんて・・・。



と驚きですが、困り果てたのは社長のＯ様。



取り合えず、お部屋の中を確認したいとの事で鍵を貸して欲しいとの事のお電話でした。


面倒見の良い社長だけに気の毒でなりません。



嘘のような本当の話しです。



明日、詳しい事情をお聞きした上でご相談に乗らせて頂こうと思います。



元気出してくださいね。




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二度目の遊就館へ

　今日は母と二人で二度目の靖国神社の遊就館を訪れました。


二度目と言っても、初めて訪れたのは小学校の高学年の時だったか中学生の頃に親戚のお爺ちゃんに連れて来てもらいました。
　


初めて訪れた当時、自分と年の近い特攻隊の方の両親や兄弟への遺書や遺品を拝見し、どれほど無念であっただろうと思うと涙が止まらなかった事を鮮明に覚えていました。


私の『靖子』という名前は、生まれた病院の院長先生が靖国神社の『靖』をとって名づけてくれたと聞いていました。
だからという訳ではありませんが、もう何年も前から・・・私達に未来を託し日本の為に戦った英霊様方からのメッセージを、もう一度改めて拝読したいと思い・・・。



約30年ぶりに訪れて感じたことは、今の私達が平和で当たり前のように生きているのは、英霊様方の尊い命をかけて一生懸命に日本を守ろうとしてくれたお陰である事。


自分だけの為に生きる事は恥じるべきだと感じました。
親が子を思う気持ち、子が親を思う気持ち・・・そして、先祖や自分の周りにいる人々に感謝しながら生きるべきだと・・・。


遊就館は、心を洗わせてくれる場所です。


人生生きている間に一度は必ず訪れるべき場所だと思います。




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幸せのお裾分け・・・。

かれこれ何回目のお部屋探しか・・・わからない程、アクロスをご利用して頂いている



Ｏ様。



何故わからない程かと申しますと、Ｏ様の会社の社員さんのお部屋を何度もご契約頂いているという意味なのですが・・・。



本日、久しぶりにお会いしたら・・・なんと可愛い1歳２ヶ月の愛娘と美人の奥様と一緒にご来店・・・。



『Ｏさん！可愛くてしょうがないでしょう？』と訪ねると、



『そうだね～！もう毎日、仕事終わったら真っ直ぐ家に帰っちゃうもん！』と・・・。



幸せいっぱいなＯ様。



幸せのお裾分けに・・・明日は早速ご契約記念として、Ｏ様ファミリーと一緒に写真撮っちゃおう♪


幸せな笑顔が沢山集まるお店
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営業スタンス

　先日、営業マンについての面白い記事を見つけました。



『明るくて元気な接客や丁寧な接客は人によっては、ただのお節介にしか思ってもらえない。』



という内容でした。



気の抜けた接客をされれば、きっと『感じ悪い人（会社）』と思われるであろう。



説明も程ほどにしていれば、お客様は自分のお部屋探しに一生懸命ではないと判断する方も多いであろう。



そういう事を云っているのではありません。



ただ・・・営業マンにも会社にも、営業スタンスというものがあります。



その営業スタンスが全てのお客様に正解として該当することは有り得ないと思いますが



営業マンもお客様も機械ではありません。



同じ（人間）なので、会話をしながらお客様の意向や思考等を踏まえながらご説明を差し上げることは必要であると思います。



お客様が不快に感じている様子が見受けられれば、営業スタンスを変えてお客様に合った対応をするべきでありますが、十人十色と云う言葉があるようにお客様は一人一人満足と思う部分が異なりますので、全てのお客様に満足して頂く事は難しい課題でもあります。



しかし、１００人のお客様の内、７０人のお客様が明るく元気で一生懸命な営業マンを支持するのであれば、会社は明るく元気で一生懸命な営業を薦めるはずです。



しかし、残りの３０％の明るく元気で一生懸命な営業マンに不快を感じるお客様も取り込みたいと思えば、プロとして必然的にお客様一人一人に会った接客を身に着ける事が必要になります。



会社である以上は、プロの集団である必要があります。
残りの３０人を取り込むことが出来れば、１００人のお客様を取り込むことが出来る可能性が高くなるのですから・・・。



『明るくて元気な接客や丁寧な接客は人によっては、ただのお節介だとしか思ってもらえない。』



この言葉は、決して明るく元気で接客することや丁寧な接客をする事に対して否定しているのではなく、もっとその奥を見据えたメッセージだと思いました。



頑張れ営業マン！


プロ集団を目指して頑張ります♪
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リクエストにお応えしまして・・・。

先日、ブログでご紹介した世田谷にお住まいのオーナー様からお電話を頂きました



『早速ブログに書いてくれたんだって～？でも、息子が俺の事が書いていないじゃないかぁ～！って言ってたわよ～！』



『大変、申し訳ありません・・・。いつもお母様をお連れ頂いているのに、ご子息様（たかしさん）が登場しておりませんでした。』



リクエストにお応えいたしまして今日は、たかしさんに・・・。



そもそも国分寺駅周辺で管理会社を探していた（たかしさん）が当社を見つけて頂いたのがきっかけで委託管理をご契約頂き有難うございます。



又、いつもお母様にお付き添い頂きながら、ご来店頂けることにも大変感謝致します。



いつも元気なお母さんと私の会話を・・・半分呆れたご様子で観察されていらっしゃるかと思いますが・・・私はお母さんとのお話が楽しくてたまりません。



たかしさんは男性なので、
『まったく・・・これだから女性は・・・』と思うかもしれませんが、こんなに前向きで明るく素敵なお母さんと出会えたことも、たかしさんのお陰です。



そして、いつもブログをご覧頂き有難うございます。



オーナー様に読んで頂けると思うと、オーナー様にとってより良い情報をアップしなければ・・・と思うのですが、お仕事の話題に限らず日常の話題からアクロスの活動、私という人間家族の話しや趣味の話題いろいろな事を知って頂きながら、オーナー様と入居者を繋ぐ管理会社が家族のような会社であることを実感して頂ければ嬉しく思っております。




今後とも、末長くよろしくお願いいたします。



それから・・・次回、ご来店頂く時には、どうか私達を太らせないように手ぶらでお出かけくださいませ。



またのご来店をお待ちしております。



オーナー様のリクエストにお応えします♪
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笑って笑って！

　昨夜、仲良しのＭちゃんと数年ぶりに食事をしました。



あまりに久しぶり過ぎて・・・会話も弾み、食べて笑って・・・飲んで笑って・・・気が付いたら２時半。



電池切れで時計が止まってしまったのかと思ったら・・・



『２時半だってもうスグ３時嘘みたいね～♪』と言いながら、何だかんだ３時までおしゃべり。



お店を出た後・・・時間貸し駐車場に２，５００円も支払ってしまいました。



『えっこれじゃ神楽坂と変わりないじゃん？・・・国分寺なのに・・・。』



かれこれ駐車している時間が７時間にもなるのですから、仕方がありませんね。



お酒を飲んでいないくせして・・・錯覚を起してしまいました。



家に帰ると電気が真っ暗・・・夜中ですから当然ですが・・・。



着替えてシャワーを浴びてお布団に入ったら・・・新聞屋さんのバイクの音が聞こえました。


久しぶりにお昼頃まで爆睡してしまうかと思いきや・・・４時間もすると目が覚めてしまいました。



かなり熟睡出来た感がありましたが、寝ていられないのは・・・きっと年齢のせいですね？



今日は１日眠くもならず、元気な私。



沢山笑う事はリフレッシュなるので健康に良いのだと思います。


今日も友人からので、４０分程・・・またまた爆笑を繰り返して・・・涙まで出てしまいました。


明るくて楽しい友人を持っている私は、幸せ者です♪

金環日食に備えて

　先日、大家さんからプレゼントいて頂いた太陽観察安全グラス



肉眼で太陽を見るのは光と熱が強烈な為に目に危険という事で、御主人様が企画・監修をされている安全グラスをプレゼントしてくださいました。



５月２１日の朝は見逃さないように早起きして観察しましょう！