新築を見たら・・・。

　連日、ご来店頂いているY様。



小柄で、可愛くて女性らしい仕草で・・・声も話し方も、とっても可愛らしい女性なのです。



毎日、橋もっちゃんの大きな声とオヤジギャグ？にお付き合い頂いております。



病院に勤務するY様は、本日もお仕事が終わってからご来店され、昨日内見したお部屋の駅からの暗くなった夜道を歩いてみたいとの事で、橋もっちゃんが歩いてご案内させて頂きました。



現在、新築物件を検討中なのですが、２つのお部屋でとっても悩んでいるご様子。



ご両親にも相談され、新築物件までの夜道を歩いてみたようです。


新築を見てしまったら・・・やはり新築に勝るものはありません。


誰も住んでいない・・・一番最初の入居者は1部屋に1人ずつしかいないのですから、特別な気持ち良さを満喫出来ますからね？


しかも、今回、橋もっちゃんがご紹介しているお部屋は、新築でも条件が良く、お家賃もお手ごろ・・・。



予算は8万円迄と検討されていましたが、管理費込みで７万円程度・・・。



となると・・・毎月８万円払ったつもりで約１万円は貯金が出来るんです♪


２口のガスキッチンに、独立洗面化粧台♪最近、女性のお客様は独立洗面化粧台付をお探しになる方が増えていますね？



Y様は、自炊を頑張りたいという方なので、ガスコンロ２口に魅力を感じていらっしゃるようです。



やっぱり女性は仕事を持っていても自炊派の女性って魅力的ですね♪


最近は、自炊派の若い男性も増えたようですね？



自炊の出来る男性はモテるそうですよ♪


と言うか・・・自炊の出来ない女性も多いのだとか・・・。


日本女性に生まれた以上は時代が変わっても、家庭的であってほしいと思いますね。


『彼の方が料理が上手なので・・・』
時々そういう方もいらっしゃいますが、そんな風に彼を持ち上げておいて自分が作らなくても良い方向へ持って行っているような方もチラホラいるらっしゃるようです。



やっぱり女性って計算高い生き物？なのでしょうか・・・。



きっとY様は、いい奥様になれそうな気がします。

週末のお客様♪

　１０月１６日（日）

今日は夏日のように暑い１日でしたね？



ちょと歩いただけで汗だくになるほどの陽気の中、沢山のお客様にご来店頂きまして誠に有難うございました。



又、昨日に続き、今日も当社へ新規の媒介（入居者募集）ご依頼のオーナー様にご来店頂きまして有難うございます。



オーナー様から見るアクロスは、大手とは違い、かといって地元の地域密着型の不動産屋さんでありながら女性だけで設立した異例の不動産屋さんということで、興味と抱いて頂いたとの事。



女性の視線は細かい点が好まれますが、オーナー様にとっては、その細かさが良いとされる部分と・・・そこまで細かく指摘しなくても・・・と感じられる事もあろうかと思います。



でも・・・無難にオーナー様の要望を聞き入れているだけでは、空室を埋めることは出来ないのが現実です。



少しでも早く空室を埋める為の手段がある場合には、積極的にご提案させて頂きたいと考えております。



満室にならなければ、どんなに広告をしてしていても、どんなに管理会社や仲介業者が努力しても、評価を頂くことは出来ません。



厳しいようですが、今までが６万円台だったお部屋が４万台にも値下げして募集をする程、バブルの時期に沢山作られた１Ｒや１Ｋの共有は余っているのです。



昔は当然だった礼金２ヶ月・・・。



今は新築物件でも礼金は１ヶ月で募集するケースが増えています。



まして、需要の減った３点式ユニットバス・電気コンロ・カーペット等のお部屋の場合には、礼金０も多くなりました。



『どうして決まらないのだろう？』・・・・その原因がリフォームで簡単に解決出来ない設備の場合は残念ながら・・・家賃を下げるしかありません。



室内は綺麗である事が前提の事なので、出来るだけの事がなされていれば、時期の問題もあるかもしれません。



そのような点は、当社のスタッフがオーナー様の物件について調査し、ご提案させて頂きますので、お気軽にご相談ください。



そして・・・年内完成予定（来春１月から入居開始予定）のオーナー様からも、ご連絡を頂きました。



来週、専任媒介契約を結ぶ為にご来店頂き、図面の最終チェックや募集内容のチェック・広告用の画像のお打ち合わせを行います。



久しぶりの駅近５分以内のオートロック付マンションです♪


条件等は、いち早くブログでのご紹介を開始致しますので、ご愛読者の方で１Ｋ～２ＬＤＫをお探しの方や、仲介業者様は要チェックです♪


オーナー様の、かなりの拘り仕様となっております。
お楽しみに



本日は、ホントに沢山のお客様にご来店頂きまして有難うございました♪


明日も頑張ります


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