10月16日(日)
今日は夏日のように暑い1日でしたね?
ちょと歩いただけで汗だくになるほどの陽気の中、沢山のお客様にご来店頂きまして誠に有難うございました。
又、昨日に続き、今日も当社へ新規の媒介(入居者募集)ご依頼のオーナー様にご来店頂きまして有難うございます。
オーナー様から見るアクロスは、大手とは違い、かといって地元の地域密着型の不動産屋さんでありながら女性だけで設立した異例の不動産屋さんということで、興味と抱いて頂いたとの事。
女性の視線は細かい点が好まれますが、オーナー様にとっては、その細かさが良いとされる部分と・・・そこまで細かく指摘しなくても・・・と感じられる事もあろうかと思います。
でも・・・無難にオーナー様の要望を聞き入れているだけでは、空室を埋めることは出来ないのが現実です。
少しでも早く空室を埋める為の手段がある場合には、積極的にご提案させて頂きたいと考えております。
満室にならなければ、どんなに広告をしてしていても、どんなに管理会社や仲介業者が努力しても、評価を頂くことは出来ません。
厳しいようですが、今までが6万円台だったお部屋が4万台にも値下げして募集をする程、バブルの時期に沢山作られた1Rや1Kの共有は余っているのです。
昔は当然だった礼金2ヶ月・・・。
今は新築物件でも礼金は1ヶ月で募集するケースが増えています。
まして、需要の減った3点式ユニットバス・電気コンロ・カーペット等のお部屋の場合には、礼金0も多くなりました。
『どうして決まらないのだろう?』・・・・その原因がリフォームで簡単に解決出来ない設備の場合は残念ながら・・・家賃を下げるしかありません。
室内は綺麗である事が前提の事なので、出来るだけの事がなされていれば、時期の問題もあるかもしれません。
そのような点は、当社のスタッフがオーナー様の物件について調査し、ご提案させて頂きますので、お気軽にご相談ください。
そして・・・年内完成予定(来春1月から入居開始予定)のオーナー様からも、ご連絡を頂きました。
来週、専任媒介契約を結ぶ為にご来店頂き、図面の最終チェックや募集内容のチェック・広告用の画像のお打ち合わせを行います。
久しぶりの駅近5分以内のオートロック付マンションです♪
条件等は、いち早くブログでのご紹介を開始致しますので、ご愛読者の方で1K~2LDKをお探しの方や、仲介業者様は要チェックです♪
オーナー様の、かなりの拘り仕様となっております。
お楽しみに
本日は、ホントに沢山のお客様にご来店頂きまして有難うございました♪
明日も頑張ります
資料請求やご相談は、お気軽にお問い合わせ頂きますようお願い申し上げます。
ホームページのお問い合わせフォームからメールの受付も行っております。
■■■JR中央線 国分寺駅 南口徒歩2分■■■
賃貸スタジオ国分寺南口店
アクロス株式会社
国分寺市南町3-14-9雨宮ビル1F
TEL 042-328-8801
定休日 毎週火・水曜日※1月~3月無休
営業時間10:00~18:00
★お電話頂ければ時間外19:00まで対応可♪
ホームページでお部屋探しが出来ます♪
今日は夏日のように暑い1日でしたね?
ちょと歩いただけで汗だくになるほどの陽気の中、沢山のお客様にご来店頂きまして誠に有難うございました。
又、昨日に続き、今日も当社へ新規の媒介(入居者募集)ご依頼のオーナー様にご来店頂きまして有難うございます。
オーナー様から見るアクロスは、大手とは違い、かといって地元の地域密着型の不動産屋さんでありながら女性だけで設立した異例の不動産屋さんということで、興味と抱いて頂いたとの事。
女性の視線は細かい点が好まれますが、オーナー様にとっては、その細かさが良いとされる部分と・・・そこまで細かく指摘しなくても・・・と感じられる事もあろうかと思います。
でも・・・無難にオーナー様の要望を聞き入れているだけでは、空室を埋めることは出来ないのが現実です。
少しでも早く空室を埋める為の手段がある場合には、積極的にご提案させて頂きたいと考えております。
満室にならなければ、どんなに広告をしてしていても、どんなに管理会社や仲介業者が努力しても、評価を頂くことは出来ません。
厳しいようですが、今までが6万円台だったお部屋が4万台にも値下げして募集をする程、バブルの時期に沢山作られた1Rや1Kの共有は余っているのです。
昔は当然だった礼金2ヶ月・・・。
今は新築物件でも礼金は1ヶ月で募集するケースが増えています。
まして、需要の減った3点式ユニットバス・電気コンロ・カーペット等のお部屋の場合には、礼金0も多くなりました。
『どうして決まらないのだろう?』・・・・その原因がリフォームで簡単に解決出来ない設備の場合は残念ながら・・・家賃を下げるしかありません。
室内は綺麗である事が前提の事なので、出来るだけの事がなされていれば、時期の問題もあるかもしれません。
そのような点は、当社のスタッフがオーナー様の物件について調査し、ご提案させて頂きますので、お気軽にご相談ください。
そして・・・年内完成予定(来春1月から入居開始予定)のオーナー様からも、ご連絡を頂きました。
来週、専任媒介契約を結ぶ為にご来店頂き、図面の最終チェックや募集内容のチェック・広告用の画像のお打ち合わせを行います。
久しぶりの駅近5分以内のオートロック付マンションです♪
条件等は、いち早くブログでのご紹介を開始致しますので、ご愛読者の方で1K~2LDKをお探しの方や、仲介業者様は要チェックです♪
オーナー様の、かなりの拘り仕様となっております。
お楽しみに
本日は、ホントに沢山のお客様にご来店頂きまして有難うございました♪
明日も頑張ります
資料請求やご相談は、お気軽にお問い合わせ頂きますようお願い申し上げます。
ホームページのお問い合わせフォームからメールの受付も行っております。
■■■JR中央線 国分寺駅 南口徒歩2分■■■
賃貸スタジオ国分寺南口店
アクロス株式会社
国分寺市南町3-14-9雨宮ビル1F
TEL 042-328-8801
定休日 毎週火・水曜日※1月~3月無休
営業時間10:00~18:00
★お電話頂ければ時間外19:00まで対応可♪
ホームページでお部屋探しが出来ます♪