不動産仲介業 仕事日記 業界ニュース 読んどくニュース(有)Taisei21   

店舗開発 事業用地 収益物件 不動産仲介業をしています、東京より西の物件を取り扱っております。

朝日が撮れました

2018年08月05日 | 日記 不動産 仕事

 

赤石大橋の上で朝日が撮れました

午前6時

京都への行くところです 赤石大橋の上で

 


重要事項の説明 新人さん

2018年02月16日 | 日記 不動産 仕事

新人さん

初めての賃貸の契約と重説のお客さんへの説明

頑張っています

安心して任せることが出来ます

役所関係の調査も土地の周辺の調査もしています

この仕事は多岐に渡っての知識が必要です

土地の場合は物件毎に違い

人の感情まで絡んできますので難しいところがあります。

賃貸マンションは部屋毎のデータを持っていれば割と簡単な方です


(有)Taisei21 井上


あけましておめでとうございます。

2015年01月03日 | 日記 不動産 仕事

 

新年あけましておめでとうございます。

今年もがんばって行きましょう。

 

(有)Taisei21 井上 雅晴

携帯 090-5274-3858

Gmail taisei2121@gmail.com


店舗用地 バイク店

2013年05月10日 | 日記 不動産 仕事

バイク店 店舗併用住宅のお客さん

調整地域でも可能と思います

松茂 川内 

土地の予算は1000万円くらいとか

予算が限られているので土地にしわ寄せが来ます

(有)Taisei21 井上


タブレットでの書き込み

2013年05月07日 | 日記 不動産 仕事

タブレットでの入力

大変難しいです変換とか行の変更がパソコンと比べると時間を要します。

井上


公正証書作成

2013年05月07日 | 日記 不動産 仕事

公正証書作成い

委任状の作成

公証人さんとの打ち合わせ

  一年以かかりました

店舗開発の仕事は大変です

農地から店舗のオウプンまで仕事はたくさんあります。

私の仕事はほとんどが開発に関わっております.

taisei

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池田町へ用地交渉 

2013年02月14日 | 日記 不動産 仕事

池田町へ用地交渉に  やはり駄目でした

店舗用地を探しています

行きは192号線で、帰りは北岸を帰ってきました

疲れました

松山で1500坪、テニスコートをするお客さんがいると

立体駐車場の売りがあるとか、人件費の問題があるので売りにくいです

京セラの営業さんがコピー機の事で来ました

機械がどのくらい良いのかと考えます

カウンター料金3円とか、今までの会社のはどういうことなのか

昨日は早く寝たもので、6時間寝ました

井上


この時期はいつも忙しいです 

2013年02月05日 | 日記 不動産 仕事

この時期はいつも忙しいです

申告期限が近づいていています

春は支払いが集中します

忙しいのは開発がらみの仕事が多いから仕方ありません

仕事の割に収入は少ないです

一つの案件で1年を要します

地主との話・契約・除外申請・測量・開発申請・許可後・工事・公正証書作成

1年以上になることもあります

(有)Taisei21 井上

taisei2121@gmail.com

 


保育所用地

2013年01月20日 | 日記 不動産 仕事

お客さんに保育所用地を頼まれました

エリア限定、面積限定です

農家を廻っています

5軒くらい行きました

納税猶予を受けていたりでなかなか見つかりません

お客さんは簡単に思っていますが農家の方は土地を手放すに抵抗を持っています

先祖に怒られる

しかし相続税のことを考えると土地を売って財産を少なくするのも子供のためになる場合があります

これからは金を生まない土地を持つのは大変な時代になります

地方では相続税の評価額だけ売ることが出来ません

(有)Taisei21 井上

taisei2121@gmail.com

 


借地の契約

2013年01月14日 | 日記 不動産 仕事

今日は朝から雨に雪混じりの雨

借地の契約に行ってきました

期間は30年

大手の会社は信用力があるので事業用借地でなく一般借地です

以前にも他社の仲介をしましたが、弊社は6年の契約ですので弊社を信用して下さいと言われました

大手企業ですので信用する事に地主さんも納得して頂けました

他の用事もあるのですが今日は休みの所が多いようです

(有)Taisei21 井上