不動産仲介業 仕事日記 業界ニュース 読んどくニュース(有)Taisei21   

店舗開発 事業用地 収益物件 不動産仲介業をしています、東京より西の物件を取り扱っております。

ペルー 隕石落下 クレーター

2013年01月25日 | 動 物 

ペルーで隕石

ペルーのティティカカ湖近くの町

幅20メートル、深さ7メートル

Photo

 

落下の動画です、お借りしました

http://www.youtube.com/watch?v=vuLphAj-FDc&feature=player_embedded


保育所用地

2013年01月20日 | 日記 不動産 仕事

お客さんに保育所用地を頼まれました

エリア限定、面積限定です

農家を廻っています

5軒くらい行きました

納税猶予を受けていたりでなかなか見つかりません

お客さんは簡単に思っていますが農家の方は土地を手放すに抵抗を持っています

先祖に怒られる

しかし相続税のことを考えると土地を売って財産を少なくするのも子供のためになる場合があります

これからは金を生まない土地を持つのは大変な時代になります

地方では相続税の評価額だけ売ることが出来ません

(有)Taisei21 井上

taisei2121@gmail.com

 


借地の契約

2013年01月14日 | 日記 不動産 仕事

今日は朝から雨に雪混じりの雨

借地の契約に行ってきました

期間は30年

大手の会社は信用力があるので事業用借地でなく一般借地です

以前にも他社の仲介をしましたが、弊社は6年の契約ですので弊社を信用して下さいと言われました

大手企業ですので信用する事に地主さんも納得して頂けました

他の用事もあるのですが今日は休みの所が多いようです

(有)Taisei21 井上

 


NHK まちかど情報室の便利用品

2013年01月10日 | 新 商品 

NHK まちかど情報室の便利用品

1,こぼれないトレー   http://eurokitchen.jp/SHOP/VKBKTS5501.html

ロイヤルVKB royalvkb スイングトレイ(不思議なお盆)【送無】【動画】

2,すし用のシャリを握ってくれるロボット http://hug-roll.com/robot.html

超小型すし握りマシン「一寸法師」

3,うろこ取り http://www.meiko-na.com/fishscale/index.html

 4,夜空に絵が描ける http://www.takaratomy-arts.co.jp/

 


スキャンできるマウス キングジム

2013年01月10日 | ネット IT スマートフォン 

http://www.kingjim.co.jp/sp/msc10/

スキャンできるマウス 


高齢者向き 倒れにくい自転車

2013年01月10日 | 新 商品 

安心して乗れるシニアのための自転車『クークルS』「乗りたくても乗れなかった。」 そんな方にも安心して乗れる自転車です。

http://youtu.be/H92v-Xoic3I

http://youtu.be/jB997wIRg-4

http://youtu.be/sLeOwEe3HnQ

問い合わせ先   http://wis.max-ltd.co.jp/hcr/coolcle-s.html

 

 


アップルの新社屋

2013年01月08日 | ネット IT スマートフォン 

アップルの新社屋

[image]

 

土地面積:175エーカー(約70万8000平方 メートル)

建物面積:社屋(280万平方フィート)


夢の超電導線 実用化へ

2013年01月07日 | 天才  発明 特許

夢の超電導線 実用化へ

2004年に世界で初めて電気抵抗をゼロにできる超電導線の量産化に成功したのが住友電気工業

超電導線の材料となるセラミックの粉末は固く、壊れやすい性質があるが、同社はこの技術を応用し、しなやかで曲げられる超電導線の開発に成功した。

日本国内で作られる電力のうち、銅線の送電ロスにより5%が無駄になっている

日本全体の電力需要は年間約1兆キロワット時。5%は約500億キロワット時に相当し、毎年、これだけの電気が送電時に熱に化けて失われている。これは標準的な原子力発電所(60億キロワット時)の7~8基分にあたる。

 超電導線自身の送電ロスは銅線の半分で、仮に国内の送電網を超電導線に全面切り替えすれば、単純計算で原発3~4基分の電力をまかなえる。

 さらにケーブルの断面積が同じなら、銅線の約200倍の電流を流す能力がある。つまり同じ送電能力なら、銅線よりもコンパクト化することが可能。地下送電線を建設する場合、大きなトンネルを掘る必要がなくなり建設コストを減らせるという。

住友電工は、量産化によるコストダウンで、トータルコストを見ても銅線と拮抗(きっこう)するようになってきた。


倉敷 物件を見に行ってきました

2013年01月06日 | 日記 不動産 仕事

倉敷の物件、500坪余りあります、年末に情報頂きましたが、年明け一番に見てきました。

この業界はいかに早く情報が入ってくるか、タイミングだけです。

情報がお客様の所に入っているか、今朝に送りました、まだ休みなのでとりあえずFAXで送りました、朝一番で担当者に電話してみます。

倉敷で5000坪店舗用地ありませんか、幹線道路沿い。

他の物件も見てきましたが、進入路が難しいです、8000坪

2000坪見ましたが2号線沿い、交通量はありますが、お客さんは1%も見込めないですから。

今朝は休み中に2軒お伺いしました。

(有)Taisei21 井上

taisei2121@gmail.com

 


Wi-Fi 無料で使えます

2013年01月03日 | ネット IT スマートフォン 

Wi-Fi

セブンスポット

LAWSON Wi-Fi

at_STARBUCKS_Wi2

都会では無料エリアとかが多くて通信費が安くなりますが

地方ではデータ通信の環境はまだまだです

市内中心部で仕事をしていれば良いのですが,地方に行くと環境が整っていません

NTTの光通信も西は東より1900円位高いです、これは問題と思います

Wi-Fi、 しかし地方ではこれらの設備が少なく、やはりルーターとかを持たないと不便です

地方は通信費が都会に比べて高額になります。

(有)Taisei21 井上