⑦営業諸々Ⅱ その208

ハッキリしない天気が続く千里山

今日は午後から宅建の法定義務研修に
参加してきました



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では　その208　です




ご決済にまつわるエピソードの
二つ目をご紹介します

約十数年前の12月中旬
一日に4件のご決済をすることになった日のこと

9時30分からの最初の取引は
売主様が登記済権利証と謄本を間違えて持ってこられ
40分遅れでのスタートとなった

しかし2番目の取引と3番目の取引は
スムーズに終えられて残る取引は1件

司法書士「売主様は登記済権利証書と
印鑑証明書・実印をお出しください」

お客様の奥様「はい」
と返事はあったものの
なにやら仕草がおかしい

実印が見当たらないという

「確かにここに入れたんです」と奥様

しみちゃん「奥様　落ち着いてもう一度・・・」

奥様「さっきから何度も探しているのに・・・」
かなりパニクっている

その間に外の書類確認や
ご署名等を全て終えた

あとは実印での捺印だけだ

奥様は再度鞄の中を探している

その時のこと
奥様「ひょっとして・・・」

今度はハンドバックの中を・・・

奥様「ありました」

(良かった　これで間に合う)

　　・
　　・

午後2時30分　全ての取引を終えられた

お客様がお帰りになられた後
暫くその場の椅子に座り込んでしまった

つづく・・・

⑦営業諸々Ⅱ その207

「味覚の秋」

先日初めて食べた「ひつまぶし」

いや～旨かったな！



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では　その207　です



ご決済にまつわるエピソードの
まず二つ目をご紹介します

約十数年前の12月中旬
一日に4件のご決済をすることになった日のこと

9時30からの最初の取引は
トラブル発生で40分遅れでのスタートとなった

しかし2番目の取引と3番目の取引は
スムーズに終えられて残る取引は1件

(何事もないように・・・祈る気持ちだ)

司法書士「売主様は登記済権利証書と
印鑑証明書・実印をお出しください」

お客様の奥様「はい」
と返事はあったものの
なにやら仕草がおかしい

どうしたのかな？

お客様の奥様「あれ？・・・ここに入れたはずなのに・・・」

実印が見当たらないという

しみちゃん「えっ？」

「確かにここに入れたんです」と奥様

かなりパニクっている

しみちゃん「奥様　落ち着いてもう一度・・・」

奥様「さっきから何度も探しているのに・・・」

(今日の受付に間に合うのかな？)

つづく・・・

⑦営業諸々Ⅱ その206

一時天気は崩れたものの

千里山駅近辺では
「ルアフェリス～千里山平和カーニバル～」
が吹田のキャラクター「すいたん」
も登場して開催されていた



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では　その206　のスタートです



ご決済にまつわるエピソードの
まず二つ目をご紹介します

約十数年前の12月中旬

一日に4件のご決済をしなければ
ならなくなった日のこと

9時30からの最初の取引は
トラブル発生で
40分遅れでのスタートとなった

が11時からの2番目の取引
12時30分からの3番目の取引も
これもスムーズに終えられて
残る取引は後1件

13時30分　4番目の取引が始まる

(何事もないように・・・祈る気持ちだ)

司法書士「売主様は登記済権利証書と
　　印鑑証明書・実印をお出しください」

お客様B「はい」

奥様が鞄の中から権利証書と
印鑑証明書をお出しになる

その時　なにやら仕草がおかしい

どうしたのかな？

お客様の奥様「あれ？・・・ここに・・・」

小さな声が聞き取れない

しみちゃん「どうされましたか？」

お客様の奥様「実印が・・・ここに入れたはずなのに・・・」

しみちゃん「えっ？」

(今日中に法務局に提出できるだろうか？)

つづく・・・

⑦営業諸々Ⅱ その205

日中は時々雨が降る程度だったが

夕方からはカナリ纏まった雨が・・・

大塔町や十津川村が心配です



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では　その205　です



ご決済にまつわるエピソードの
まず二つ目をご紹介します

約十数年前の12月中旬

一日に4件のご決済をしなければ
ならなくなった日のこと

朝9:30から先ず1件目の取引が始まるが
売主様が登記権利済証と登記簿謄本を
間違えて持ってこられたため
40分遅れでのスタートとなった

そして11時からの2番目の取引は
何事もなく無事終了

12時30分からの3番目の取引も
これもスムーズに終えられて

残る取引は後1件

13時30分　4番目の取引が始まる

この取引がトラブルと本日中に
法務局への持ち込みが
出来なくなるため緊張が走る

(何事もないように・・・祈る気持ちだ)

司法書士「売主様は登記済権利証書と
　　印鑑証明書・実印をお出しください」

お客様B「はい」

お客様はご夫婦で来られている

奥様が鞄の中から権利証書と
印鑑証明書をお出しになる

その時　なにやら仕草がおかしい

どうしたのかな？

つづく・・・

⑦営業諸々Ⅱ その204

予報通り雲が厚くなってきた

今夜から明日に掛けては雨となりそう



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では　その204　です



ご決済にまつわるエピソードの
まず二つ目をご紹介します

約十数年前の12月中旬

一日に4件のご決済をしなければ
ならなくなったことがある

朝9:30から先ず1件目の取引が始まるが
売主様が登記権利済証と登記簿謄本を
間違えて持ってこられたため
売主様宅に取りに戻ることとなった

幸いお客様の家が近かったので
40分遅れで取引を開始

その後は無事に終えられた

そして11時から2番目の取引が・・・

先の取引が遅れたので予定より
20分遅れで始まるも何事もなく
無事に終了する

12時30分からは3番目の取引が・・・

これもスムーズに終えられて
残る取引は後1件

13時30分　4番目の取引が始まる

この取引がトラブルと本日中に
法務局への持ち込みが
出来なくなるため緊張が走る

(何事もないように・・・祈る気持ちだ)

つづく・・・