⑥あんなこと こんなこと その123

冷たい日が続く千里山

お腹にカイロを張って頑張っていますよ



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では　その123　です




しみちゃん「お客様のニーズに合いそうな
　　　　物件はこの2物件です」

お客様宅を訪問してこの物件のご説明をする

そしてこの2物件のご案内の約束を取付けた

物件をご案内すると・・・その内の１件について

お客様「どちらかと言えばコレかな・・・」

ということでソコソコ気に入っていただけた様子

しみちゃん「ココは３区画の内　
　　　残っているのはこの分だけです」

お客様「完成しているだけに間取り変更が出来ないよな」

しみちゃん「それは無理ですね
　　　　通常新築戸建については
　　　　価格の交渉等は難しいのですが
　　　　後１軒のことですし
　　　　売主さんは親しい所なので
　　　　やるだけのことはしてみますが・・・」

お客様「じゃあ○○万円になるよう交渉してよ」

しみちゃん「いや～いくら何でも
　　　それだけの値引きは無理ですよ」

お客様「どうすれば良いんだ」

しみちゃん「○○万円位の値引きであれば
　　　　張って交渉させていただきます」

お客様「う～ん・・・」

つづく・・・

⑥あんなこと こんなこと その122

さあ今年も後2週間位

よい新年を迎えられるよう
頑張らねば・・・



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ではでは　その122　スタートです



駅近くのフラットな2階建に
住み替えたい・・・と
お客様から連絡が・・・

旨くいけば購入物件と
現居宅のご売却との
両方のお世話が出来るかも・・・

ようし頑張ってお探しし
喜んでもらわなければ・・・

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早速ご希望地域の売り物件を調査する

う～ん　ご希望に合いそうなのは
この2物件しかないな

しみちゃん「ご希望地域の売り物件を調査した結果
　　　　お客様のニーズに合いそうな
　　　　物件はこの2物件です」

お客様宅を訪問してこの物件のご説明をする

そしてこの2物件のご案内の約束を取付けた

物件をご案内すると・・・

つづく・・・

⑥あんなこと こんなこと その121

今朝からトテモ冷たい日の千里山

暖冬だっただけに
余計冷たさが身にしみるようだ

そんな中でも千里山団地の
解体工事が進んでいる

バリケードが取れるのは何時なのかな？



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では　その121　です



約20近く前のこと

千里山にお住まいの方からお電話が・・・

お客様「今の住まいは駅まで歩いて十数分かかる
　　その上　地下車庫の上に家が建っているので
　　駅近くの通常の2階建に住み替えたい」

しみちゃん「ありがとうございます
　　　では一度お会いさせていただき
　　　詳しいお話を伺います」

ということで訪問する日時を約束した

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お約束の日に訪問をした

お探しをするご希望内容やご予算を確認する

(住替えと言うことはこのご居宅を
　　　売却する必要があるはずだ)

お家の中を拝見すると
現在はご夫婦だけと会って
築年数の割りにはキレイに使用されている

ようし頑張ってお探しし
喜んでもらわなければ・・・

つづく・・・

⑥あんなこと こんなこと その120

当社の決算は今月末

今年は年末に幾つかの取引が・・・

法務局の年内受付最終日(28日)までも

ありがたいことですね



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では　その120　始めます



お客様「じゃ○○万円であれば購入をするよ」

しみちゃん「では所有者の方と連絡を取り
　　　　　お話をしてみましょう」

その日の夜
早速所有者の方と連絡を取り
お客様とのお話の内容を説明した

売主様「良く分かりました
　　　話を進めてください」

しみちゃん「ありがとうございます」

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そしてご契約日
関東から売主様が来られたので駅までお迎えに・・・

売主様「うわぁー懐かしいワ」

数年前に売却をしようと
大手不動産業者に頼んだものの
お客様が見つからなかったので
賃貸に出されたお部屋

売主様「今回はこんなに早くお客様が決まるとは・・・」

しみちゃん「それがご縁ですよ」

売主様にも買主様にも喜んでいただける結果となった

つづく・・・

⑥あんなこと こんなこと その119

今日は纏まった雨が・・・

気温も下がり
トテモ冷たい

こういう日は・・・



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ではでは　その119　始めます



分譲貸しをしていたお部屋の退去があった

何とか居住者は退去したものの
室内は足の踏み場もないくらいの状態だ

室内の片付けが終えたら
売却をする予定となっている

そんな時に同じマンションを住む方から
内覧の希望が入る

お客様「我々が今住んでいる部屋より
　　上階にあるので景色や日当りが違うな」

未だ売出価格の打合せを終えていないこのお部屋

一応このマンションの最近の動向を説明する

すると・・・

お客様「じゃ○○万円であれば購入をするよ」

しみちゃん「では所有者の方と連絡を取り
　　　　お話をしてみましょう」

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その日の夜
早速所有者の方と連絡を取り
お客様とのお話の内容を説明した

つづく・・・