ここ２、３日寒い日が続きましたねー。明日からはもう少し暖かくなってくれるとイイんだけど…。
今週は月曜日に『習志野市住生活基本計画検討委員会』に出席致しました。委員会としては最終会議となります。
平成２７年度～平成３７年度の習志野市住生活基本計画の概要が纏められ、今後この基本計画で示された目標、方向に基づき具体的な施策に取り組まれていくことと思います。
個人的に関心が強かった課題は、高齢者住宅問題とマンション再生問題でした。今後習志野市がどのような具体的な施策を打ち出していくのか、引き続き注視してまいりたいと思っております。
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暫らくブログの更新をサボってしまったら１０月になってしまった…。＾＾
今週から奏の杜に『くすりの福太郎』さんがオープンしました。 ２階の小児科さんも開業され、来週には内科さんもオープン。３・４階の『コナミスポーツ』さんも今日からオープン。現在内装工事中の歯科さんも来月開業、来春には皮膚・泌尿器科さん、耳鼻咽喉科さんの開業も予定されてます。
お隣のビルには『イオンバイク』さんがオープンされ、その隣では保育園が建設中。
奏の杜の公園やプロムナードの愛称募集も始まります。 地域の皆様に愛され喜んでもらえるまちに育って欲しいと願っております。
ＰＳ．福太郎のオープンにはふくちゃんもお目見えしてました。＾＾
今週は水曜日に習志野市住生活基本計画検討委員会に出席してきました。
前回の会議で出された検討事項の対応や市民アンケート調査の結果から体系化された概ね１０項目の課題について説明、協議されました。 多くの課題の中で、高齢者住宅と老朽化マンションの問題が大きいと感じます。この２点に関して具体的な案を考えとして述べてきました。課題の解決を具現化出来る施策にして頂きたい思いです。次回会議は１０月の予定です。
昨日は組合の役員会に出席致しました。来月開催される総会に向けての会議でした。
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昨日は区画整理組合の総代説明会が開かれました。 来週開催予定の総代会に向けて、議案の詳細説明と事前協議の会議でした。
説明会終了後に奏の杜パートナーズ主催の凧揚げ大会が開催されました。＾＾
奏の杜は、電線地中化で整備されました。電線のない街を実感してもらおうとまだ着工されていない大型マンション予定地をお借りして企画されました。＾＾
50枚用意された凧は、事前申し込みで即完売だったそうです。 凧揚げにはちょっと難しい強風でしたが、大勢の子ども連れのご家族で賑わっておりました。＾＾ （お母さん方手作りのお汁粉も好評でした。＾＾）
子どもたち以上に大人の皆さんが童心に返って楽しまれていたようでした。＾＾
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昨日は、宅建支部の市民不動産相談の当番でした。
津田沼サンロード６Ｆの相談室で同業のＫ原さんと二人で担当。昨年から月２回だった相談会の回数を１回に減らしたので、当番担当者の負担は軽減されております。＾＾
昨日は２組の相談者が来られました。 不動産に関してお悩みのことがございましたら、是非お気軽にお越し下さいませ。＾＾
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火曜日は午前中が市Ｐ連役員会、午後からは青少年健全育成大会実行委員会に出席してきました。
水曜、木曜の２日間、宅建支部役員視察研修（総勢８名）で福岡へ行ってきました。
朝６：３０にＪＲ津田沼駅発の羽田行きシャトルバスで出発。＾＾（席はほぼ満席でした。）空港で軽い朝食をとって一路福岡へ。＾＾（私は初めての福岡です。＾＾）
今回は、初日に福岡県宅建協会様、２日目に地元最大手業者である三好不動産様の視察、研修させて頂きました。
かなりハードなタイムスケジュールでしたが、昼食、夕食時には地元の美味しいものを味わってきました。＾＾
三好不動産様のスタッフの方々も皆さん親切にご説明下さり、（お忙しい中、社長様まで時間を作って下さってありがとうございます。）学びの多い研修でした。
（帰りの飛行機に乗る前、最後の締めはやっぱ博多ラーメンでしょう。＾＾）
福岡県宅建協会の皆様、三好不動産の皆様、本当にありがとうございました。
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今日は宅建支部の苦情相談の聴聞会に出席してきました。先月開かれた案件の２回目の聴聞会となります。
支部聴聞会は、双方にとってよりベターな解決策に向けての話し合いの場として設けられております。詳細は控えますが今回の案件は設備メーカーも絡んだちょっと複雑な問題ではありますが、対象会員業者には如何なる事由があろうと聴聞会に呼ばれた事を真摯に受けとめ、誠意を持って対応して頂きた思いです…。
支部聴聞会で解決不能となると県本部へ上申となります。そうなると時間的にもそうですが、聴聞内容やお互いの感情的な面も厳しさを増すばかりだと思います。来月、３回目の支部聴聞会を開きますが、円満解決になると良いのですが…。
昨日は夕方からユーカリヶ丘のウィシュトンホテルへ。＾＾ 宅建東葉支部の総会が開かれましたので出席してきました。
事業報告、収支決算や新年度事業計画、予算等すべての議案が無事承認されました。＾＾新たに就任されたＦ新支部長の下、会員一丸となって盛り上げて行きたいと思います。＾＾
総会後は懇親会。 いつもは議員さんやら来賓をお招きしているのですが、今年は会員だけの内輪での開催でした。新年会時に来賓の方を大勢お呼びしているので、総会の時はこの形でイイんじゃないかな？＾＾
今日は休みでしたが普段通りに起きて、ダルビッシュ選手と黒田選手の投げ合いをＴＶ観戦。＾＾両投手に勝たせてあげたい思いでしたがそうもいきません。＾＾二人ともイイ投球だったと思います。
やっとダルビッシュらしいスゲぇ～ピッチングをしてくれました。＾＾（今後も期待です。＾＾）
今週は連休でした。＾＾ でも火曜日は、夜に一中青連協の役員会が開かれました。内容はパトロールの反省会がメインでした。７つのコースのチェックや夏季パトロールが台風等の天候で中止になった事を踏まえて代替日を設けるかどうか等々でした。
昨日は宅建協会県本部の苦情相談の聴聞会。東葉支部の案件だったモンで、担当委員長として出席してまいりました。支部の聴聞会で解決に至らなかった案件でしたので本部に上申したのですけど、本部でも解決案に合意とはならず、そのまた上の中央本部へ上申となりました。
私なりに感じた事は、売主である業者とその元付け仲介業者は当協会の会員であるが、客付け仲介業者は他団体の会員である為に宅建協会の聴聞会に呼び出せないことがネックになっているように思えました。
業界にはいくつかの団体があります。弊社も加盟している（社）全国宅地建物取引業協会連合会（全宅連、約10万社）と（社）全日本不動産協会（全日、約3万社）。他にも（社）不動産流通経営協会（ＦＲＫ、約300社）、（社）日本住宅建設産業協会（日住協、約700社）などがあります。
消費者からすれば、業者の所属団体など問題ではない事だと思います。何か問題が生じた時に所属団体の違いが障害になるようでは、消費者の目線、立場に立ってないと言われても仕方がないと思います。問題発生時の調査、聞き取り等の聴聞、指導勧告等、業界団体共通のルールを作って頂きたいと強く思っております。またその旨を本部役員でもある支部担当役員さんにもお願い致しました。（以前から問題視はされていて、他団体との話し合いも行なわれた事もあるようです。）
昨日は６時間を超える長時間の聴聞会となってしまい、出席を予定していた青少年健全育成実行委員会を欠席せざるを得ませんでした。（委員会の皆さん、スミマセン。）
休みだと言うのに普段の倍疲れた１日でした…。
昨日は、宅建協会県本部の研修会に出席してきました。 県内各支部の相談・苦情担当者、約２００名が参加されました。
研修会は３部構成で行なわれ、第１部では県本部の専任相談員さんから無料相談所の対応についてお話があり、第２部では担当委員長さんから弁済認証件数などのデーター報告がありました。（昨年度、千葉県の弁済金額は全国ワースト２位だったそうです。）
第３部は、協会の顧問弁護士さんが事例を交えながら相談・苦情解決の留意点をご講義下さいました。講義終了後の質疑応答では、かなりの手があがっておりました。
びっしり３時間の研修で、少々疲れました…。＾＾（ふぅ～）
今日は津田沼区画整理組合の総代会が開かれました。前回から今回までの事業経過報告につづいて、地域からの要望で歩道を増設する事となった箇所がありますので、それに伴う事業計画変更案の審議でした。先週、議案説明会が行なわれておりますので、スムーズな議事進行で可決承認されました。
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