中古マンション売価格＆肥満度！

いつもご覧頂き有り難うございます☆



少し空が曇ってきました、和光市です

予報通り雨が降ってきそうです

天気予報では２１時頃から雨マーク！

お出かけの方は気をつけて帰って下さいね



さて、住宅新報社から



東京カンテイが発表した4月の中古マンション価格

（70平方メートル換算、売り希望価格）によると

首都圏は、前月比1.3％上昇の3,428万円となり

4カ月連続で上昇した！



首都圏では

事例シェアが拡大傾向にある東京都

特に都心6区が圏域平均を押し上げている

近畿圏（2,037万円、同2.1％上昇）は12カ月連続の上昇で

2,000万円の大台を突破した

中部圏（1,580万円、同1.3％下落）は

上昇傾向が一服した前月に比べて下落率が拡大した



首都圏を都県別に見ると

東京都は同プラス1.2％の4,741万円で

22カ月連続で上昇した

東京23区は同1.5％の上昇で5,256万円と

再び上昇率が拡大する動きを見せている



4月の中古マンション価格

（70平方メートル換算、売り希望価格）　首都圏

・東京都　4,741万円 （1.2％上昇）

・東京23区　5,256万円 （1.5％上昇）

・神奈川県　2,647万円（1.1％上昇）

・千葉県　1,840万円（0.9％上昇）

・埼玉県　2,005万円（横ばい）



神奈川県（2,647万円、同1.1％上昇）や

千葉県（1,840万円、同0.9％上昇）は

1％程度のプラス一方

埼玉県（2,005万円、同横ばい）は横ばいで

年明け以降は安定推移している

横浜市では同プラス0.8％の2,816万円と引き続き上昇

さいたま市（2,391万円、同3.8％上昇）と

千葉市（1,669万円、同2.9％上昇）は

共に築古事例が減少したことで大幅プラスとなった



◇大阪は府、市共に堅調

近畿圏は同プラス2.1％の2,037万円と

12カ月連続の上昇で2,000万円の大台を突破した

けん引役である大阪府（2,215万円、同2.9％上昇）は

2015年1月以降上昇傾向を示しており

その度合も維持している

大阪市は同プラス1.6％の2,799万円と16カ月連続で上昇

市中心部では依然として堅調さを維持しており

本格的な上昇トレンドを下支えしている



4月の中古マンション価格

（70平方メートル換算、売り希望価格）　近畿圏

・大阪府　2,215万円（2.9％上昇）

・兵庫県　1,751万円（1.7％下落）

・愛知県　1,677万円（1.8％下落）



兵庫県は平均築年数が24.1年から24.9年と進んだ影響から

同マイナス1.7％の1,751万円と前月に引き続き弱含んだ

神戸市（1813万円、同0.8％下落）も前月に引き続き下落しており

大阪と対照的な動きを見せている



中部圏は同マイナス1.3％の1,580万円

愛知県では同マイナス1.8％の1,677万円と前月に比べて

共に下落率が拡大した

名古屋市（1,990万円、同2.0％下落）も9カ月ぶりに下落し

2,000万円を割り込んだ



やはり人気エリアでは

価格も上昇しているようですね！

売ろうかな？と思っている人も

買おうかは？と思っている人も

気になる

中古マンションの価格についてでした☆



お次は、、、

こちらはYahooニュースから

＜漢方による肥満治療がスタート！＞

一般社団法人国際統合治療協会は

地域のかかりつけ診療所において

保険適用の漢方薬で肥満治療を開始した

肥満度を表す指標にBMIがある

求め方は

体重（kg）÷身長（m）の2乗

肥満の判定基準は

18.5以上25未満が「普通体重」

25以上が「肥満」で

さらにその度合いによって

「肥満1」から「肥満4」に分類される

BMI判定基準に基づく肥満の分類は次のとおり



肥満（1度）…25以上30未満

肥満（2度）…30以上35未満

肥満（3度）…35以上40未満

肥満（4度）…40以上



BMIが22の体重が健康な体重で

最も病気になりにくい状態とされている

しかし、BMIが25を超えると

脂質異常症や糖尿病、高血圧

などの生活習慣病のリスクが上がり

BMIが30を超えると積極的な治療を要するものとされている

また、内臓脂肪の蓄積は必ずしもBMIと相関しないため

ウエスト周囲径も気にすることが大切だ

男性であれば85cm以上

女性であれば90cm以上

が肥満の目安となる



肥満が引き起こす健康障害は

糖尿病や脂質異常症、高血圧、高尿酸血症などに加えて

動脈疾患、脳梗塞、脂肪肝、不妊症

睡眠時無呼吸症候群、変形性膝関節症などがある

肥満症は生活習慣を見直すことで、改善が可能♪

肥満に伴う多くの不調を同時に改善することができる



◇ダイエットに有用な代表的な漢方薬とは

ダイエットの有用な漢方薬には

防風通聖散（ぼうふうつうしょうさん）

防己黄耆湯（ぼういおぎとう）

桃核承気湯（とうかくじょうきとう）

がある


防風通聖散は

代謝が悪く、冷え性、むくみがある方の血液の流れを整え

体質を改善することで、代謝のアップを促進


防己黄耆湯は

水分の代謝を良くすることにより、疲れやすく、足が冷えるような体質の方で

下半身のむくみや肥満に伴う関節の腫れや痛み、肥満症の改善をサポート


そして桃核承気湯は

便秘しがちで、月経不順や頭痛、めまい、肩こりがある方に使用

便秘を改善することで代謝のアップを促進する



とうとう、ダイエットが

保険適用になるんですね！

これは朗報です！！！

母の話になりますが

ダイエットはしたいけど

変形性膝関節症なので

筋トレやウォーキングも膝が痛くなってしまい

なかなか長続きしないのです

無理して頑張ってみても

結局痛みが出てしまって

階段すら困難に・・・

春に行ってきた健康診断でも

体重を減らすようにとアドバイスされたので

さっそく、かかりつけの病院で相談してこようと思います☆



最後までご覧頂き有り難うございました＾＾




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