住まいの耐震博覧会

▲　２０１４年３月２９日（土）　３０日（日）東京ビッグサイトです


今年の2014年3月29日（土）と30日（日）に

東京ビッグサイトで「住まいの耐震博覧会」が行われます。

28日（金）は、業者向けの日です。


ナイス　という大手の商社が主催で、様々なメーカーが出展し

建築材料や生活シーンの提案ブースが並びます。

東の３ホール分を使うので、かなりボリュームがあります。


また、お楽しみゾーンでは、仮面ライダーなどのキャラクターショーや

軽食コーナーもあり、ご家族や小さなお子様も楽しめるようになっています。


私も行ったことがありますが、木材や銘木なども販売していて

楽しいですよ。このブログにも過去にアップしたことがあると思います。

耐震博覧会、とありますが新築や一般リフォーム全般向きで

ソーラーなど、住宅に関して、ほとんど何でもあります。


私がどうして宣伝しているか？

ナイスという会社は、最大手の建築問屋、商社で

取引先ということになりますが、


ミタス一級建築士事務所でバスをチャーターして

興味のあるお客様を案内しませんか、という提案が本日ありました。


それは楽しそうだし、良いことなのですが、

あと２ヶ月しかなく、その前後も忙しいので

今年は見送ることに。来年は、考えてみたいと思います。


今年、興味のある人は、ぜひ見学してみてください。

入場チケットもこちらにもありますが、入場無料です。


　

もっと詳しく知りたい方は、こちら








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耐震リフォーム工事完成

▲　テープカット の直前

2014年1月28日（火）に戸建住宅の耐震リフォーム工事の
引渡し式を行いました。

仮住まいにご引越し頂いていましたので、
テープカットを行いました。


１階部分は、床、壁、天井とすべて内部から壊して

ワンルームとしましたが、耐震上の必要な基礎を新設したり、

基礎補強しました。


腐った柱や土台を取替え、

雨漏れ箇所を手直しして、断熱性能を向上させるため

サッシもすべて断熱サッシに取り替えました。


リビング壁の漆喰仕上げと、

床の無垢の３センチ厚の赤松材は

いつものように使っています。


キッチン、洗面、トイレ、風呂の水廻り、

給湯器も当然新しくいたしました。


２階は必要な箇所だけのリフォームを行いました。

外部は、屋根を含めて再塗装と

破風や幕板などの木部塗装のメンテナンスを無くすため、

板金で囲いました。

水道管は、メーター付近で一部鉛管を使っていたので、

掘り起こして、その部分も取り替えました。




すなわち、

耐震性と断熱性、耐久性をアップさせ

使い易く快適な空間を創るためのリフォーム工事でした。


解体してから、あちこちに現れる想定外の既存不具合を発見し

スタッフが毎日のように現場へ通って確認し、

すべて手直しを行なっていきましたが、


現場監督が職人さんの代わりに、細かくて面倒な工事を丁寧に

行ってくれたお陰で、日数は掛かりましたが、無事完了いたしました。



　


▲設計スタッフから花束贈呈



▲玄関カウンターの上に飾って頂きました。




ご引越し後は、暖かいご自宅で、ゆっくりとくつろいで頂けると思います。




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木工事完了検査直前

▲木工事の現場チェック　


２０１４年１月２０日に、木工事完了検査まえの
現場チェックに行きました。


普段も、スタッフが行って大工さんに指摘したり打合せをしたりしてますし

私が行ったときも、直接、またはスタッフに伝えて指摘していますが、

完了が近くなったら、残っている箇所、手直しして欲しい箇所を

正式に検査としてキッチリ確認しておきます。


完了後の指摘では、手直しなどで

また大工さんに現場で入ってもらわなければならないからです。


現在は、どこも大工さんが不足しているなかで人数をいれて

行ってくれていますが、

この現場は、大きくて難易度が高いので、

予定以上の人数が入っていても、大工さんの完了予定日が伸びています。


そのため、あまり急がせすぎず、かといってのんびりしてもらっては

困るので、本体業者とも打合せしながら、工程をにらんでいます。

最後の予定日をハッキリ把握して、大工さんにも意識してもらうためにも

遅れ気味の現場では、検査前の検査ということは、必要です。


手直しや残工事、注意事項などは

スタッフにも大工の棟梁にも両方伝えて、後日に再度確認となります。



　









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マンションのリフォーム完成

▲バルコニーからは、こんな海と富士山が目の前に…
まるでプライベートビーチのよう！　


昨年末に一度完成させ、正月はお使い頂き

年明けに少し手直し塗装の手直しをして、

鍵を交換してお引渡しをした

リゾートマンションのリフォーム完成写真です。


リフォーム前は、和室がありましたが、ワンルームになりました。

収納は不要と、施主に言われましたが、

掃除機などを隠すための収納を、窓の右横に作りました。


　


▲▼この正面の窓から、最初の写真の海と富士山が見えます。




▲▼ワンルームとなりました。




▲インテリアスタッフが選んだ、アクセントクロスのベッドコーナー



▲▼洗面、トイレ、ユニットバスは、もちろん隠れた場所にあり、
現状のスペースの中で、あれこれ考えてリフォーム。








▲オールステンレス製のミニキッチンに取替え。IHヒーターです。




▲▼風呂は、ユニットバスの交換。イメージに合うもので。





床は無垢材にオイル仕上げ、床材の無垢材自身の色。

フリーフロアーで遮音性能を確保したので、どんな無垢材でも選べます。

合板の裏にゴムやスポンジが付いて、
歩くとペコペコするものではありません。

この床材の質感が、ポイントです。

照明器具は、ベッドの読書灯以外、すべてLEDのダウンライト。

スイッチプレートは、シンプルですが、
設計スタッフがこだわったプレートにしました。



リフォーム会社、工務店などに問い合わせて
見積りまで何軒か取られていましたが、

どこもピンとこないので、

「改装リフォームでも、やってくれますか？」

と以前のミタスユーザーの方が、
事務所に相談にいらっしゃいました。

もちろん、例え修繕であっても
住宅に関することなら、対応します。

住宅なら、新築、リフォーム、修繕に限らず

在来工法、ツーバイフォー、鉄筋コンクリート造、鉄骨造
何でも対応します。


打合せを行って、

「私が行うとすると、こういうイメージで提案をすると思います。」

「そのための総額費用として、概算でこれくらいです。」

と打合せ、提案に喜んで頂いて契約をさせて頂きました。


新築より、リフォームの方が現場確認や指示は
細かく行かなければなりません。

この現場も、短期間で２０回以上現場確認に行きました。

眺めの良いレストランでランチを頂いたり、
楽しんで現場へ行っていました。

予算は事前に責任をもって、対応させて頂きました。

完成後も非常に満足していただき、スタッフも私も喜んでいます。


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増築の上棟

▲　築６年経ったこの家に増築となりました。


２０１４年になって、初めての投稿です。

明けまして、おめでとうございます
と言うには、日が経ち過ぎました。(^^)ゞ


年明けは、すぐに現場が動いており、
増築ですが、上棟がありました。

以前、ミタス一級建築士事務所で新築して頂いて
完成してから、約６年経つ家です。

　


▲年末に基礎コンクリートの打設を終えて、
年明けに上棟です。



年明けの他の現場としては、

新築工事中の建物は、大工工事の完了が少し遅れており、

リフォーム工事中の戸建ては、本体部分が終わって
外構工事に入りました。


年末に一度引き渡した、リゾートマンションのリフォームは

年明けに少し手直しを行い、
玄関錠の交換を昨日完了いたしました。


設計や現場以外では、

ホームページの改定をプロに頼んで検討中、

新しい住宅システムを研修を受けて試行中、
これはかなり長く密度濃く、掛かります。


他にもいろいろありまして、

ここ何日かは、事務所のソファーで
寝袋に入って寝泊りしていました。

お陰で、腰が痛いです。(^^)ゞ


まだまだ、やらなければならないことが山積みです。


ということで、

今年も、ブログ更新、多少遅くとも頑張りますので

どうぞよろしくお願いいたします。



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