マンション・メンテblog

集合住宅管理新聞「アメニティ」のブログです。工事業者募集やセミナーの案内などを随時掲載していきます。

「マンション管理業における業務提供価値の明確化」に関する報告会開催/一般社団法人マンション管理業協会

2014-11-20 10:33:00 | ニュース
 一般社団法人マンション管理業協会(所在地:東京都港区、理事長:山根弘美)は、2011年度から3か年の計画で進めていた住生活総合サービス確立に向けた学識経験者との共同研究について、最終年度となる2013年度の研究報告書を取りまとめた。なお、これに合わせ報告会が下記日程で開催される。

 開催日時:平成26年12月14日(日)14時~16時
 主  催:一般社団法人マンション管理業協会
 申込方法:協会ホームケージ(http://www.kanrikyo.or.jp)にて公開 先着順60名
 開催場所:TKP東京駅八重洲カンファレンスセンター
      東京都中央区京橋1-7-1戸田ビルディング9階

マンション管理業の実態調査調査結果を公表/一般社団法人マンション管理業協会

2014-11-20 09:55:33 | ニュース
 一般社団法人マンション管理業協会(所在地:東京都港区、理事長:山根弘美)は、2012年11月より、マンション管理業の実態に関する調査・研究を有識者と共同で行い、その調査結果がまとまったため公表した。

【調査の目的】
 マンション居住者の管理へのニーズおよび、その満足度の実態を明らかにすること。

【調査の方法と検討内容】
 2014年度にインターネットを通じてマンション居住者および購入予定者に対して実施した「マンション管理に関する意識調査」を用いて、全国のマンション居住者の管理に対するニーズ、満足度の現状を明らかにし、その上で、マンション居住者の満足度に着目し、満足度の向上を実現するため、今後のマンション管理会社に求められるサービス提供、人材管理の在り方を検討した。

【調査結果の概要】
 分析を通じて明らかとなったのは、次の3点。
 
 1 マンション管理の知識を豊富に持ち、管理に対して高い関心をもつ居住者ほど、多様なサービスへのニーズに目が向き、提供されるサービスにも満足している。
 2 居住者のサービスへの満足度と、現場で働くフロント業務担当者のモチベーションの高さが関連していることが確認された。また、フロント業務担当者のモチベーションには、現在の仕事の満足度よりも、今後もフロント業務担当者として働き続けたいという将来に向けての意欲が強く影響するという結果も得られた。
 3 フロント業務担当者のモチベーションを維持・向上させるには、教育訓練の重要性が示された。特に居住者の満足度向上に有効な 「コミュニティ形成支援」と関連する、「コミュニケーション能力を高めるための教育」の提供が、フロント業務担当者のモチベーション向上に寄与すると同時に、コミュニティ形成支援を提供する能力育成にもつながることが明らかとなった。

 なお、同調査結果については、下記の日程で報告会が開催される。
【調査報告会の日程等】

 報告会 :マンション管理業の実態に関する調査 調査結果報告会
 開催日時:平成26年11月26日(水) 15:00~17:00
 開催場所:東海大学校友会館 阿蘇の間
      東京都千代田区霞が関3-2-5霞ヶ関ビル35階

ガーデンズバッハ 大規模修繕工事に伴う施工会社公募要項

2014-11-20 01:00:00 | 見積参加業者募集

1.工事概要
工事名
ガーデンズバッハ 大規模修繕工事
発注者   
ガーデンズバッハ 管理組合
所在地   
東京都小平市たかの台32-1
建物概要 
集合住宅 259戸 
鉄筋コンクリート造 8棟(3・8階) 
延床面積24,559㎡
平成13年(2001年)竣工 
第1回目大規模修繕工事
工事内容  
・仮設 
・下地補修 
・シーリング 
・外壁塗装 
・鉄部塗装 
・防水
・その他
工事工期  
平成27年6月上旬から平成28年1月下旬
設計監理  
㈱三衛建築設計事務所
  
2.参加条件
①資本金100,000千円以上の改修専門業者
②大規模修繕工事実績20年以上
③直近3年間の大規模修繕工事売上が年平均30億円以上
④直近3年間赤字が無い
⑤消費税の扱いは、請負契約を平成27年3月下旬締結により、財務省の経過措置条項の摘要を契約条件とします
⑥瑕疵保証保険に加入出来ること
  
3.提出書類
①会社案内、添付資料(参加条件に適合していることが分かる資料)
②直近3年間分の完工高、その内マンション改修工事に係わるものを明記した一覧表
  (同規模,同程度の改修実績を特に明記)
③直近3年間の財務諸表
④指定書式に会社概要、完工高、大規模工事実績を記入した書類
  (指定書式は弊社担当:菅原 sugawara@sanei-sekkei.jp よりデータでお渡ししますので応募される方はメールで申込み、データ記入後直ちに担当までメールで返送下さい。)
⑤書類をA4ファイルにまとめ、下記の提出先へ各1部づつ、郵送又は宅送して下さい。
  
4.提出先その他
 ※〒187-0024 
   東京都小平市たかの台32-1
        ガーデンズバッハ 管理事務室気付 管理組合理事長宛て 
   TEL:042-318-2063
 ※〒105-0003 
   東京都港区西新橋3-23-6 白川ビル
        株式会社三衛建築設計事務所 菅原宛て  
   TEL:03-3432-3393
提出期限
平成26年 11月 27日(木) 12:00必着
審査及び通知

書類選定通過各社には12月上旬メール通知。選外は通知しない。
問合せ
㈱三衛 菅原宛メールのみとし、管理組合関係者への接触を一切禁止する。