会員向け認知症対応マニュアルを作成／（一社）マンション管理業協会

　一般社団法人マンション管理業協会（東京都港区、山根弘美理事長）は、会員向けの認知症対応マニュアル「マンションにおける認知症の事例と対応策」を作成した。

　同協会は、マンション居住者の高齢化に伴い、今後発生が予想される認知症や介護に関する調査・研究を進めており、認知症高齢居住者について、その状況を把握するための事例調査を実施したところ、いくつかの事例が寄せられた。そこで、今後ますます増加すると予想される認知症高齢居住者への対応について、会員向けの手引書となる対応マニュアル作成に取り組み、外部専門家の監修のもと「マンションにおける認知症の事例と対応策」が完成した。

　同マニュアルは、会員会社が認知症高齢居住者の対応に携わる際の適切な方策や道筋を示すものとして、事例別にその対応策をまとめている。

　なお、同マニュアルは、会員の業務遂行の一助となることを目的に、会員限定で提供するもので、一般向けの提供は行わないが、後日「ダイジェスト版（概略版）」を作成し、公表する予定となっている。

　マニュアルの概要
　１．体　裁：Ａ4正面資料90ページ
　２．配布先：会員社365社
　３．構　成：Part1で、認知症とマンション管理について総論解説
　　　　　　　Part2で、事例から、その対応と対策を説明。
　　　　　　　最後にまとめと解説。




掲載内容
Part1
認知症とマンショ管理
1．認知症によってマンショでは何が起こっているか
2．認知症によって管理業はどのような影響を受けるか
3．認知症の増加と社会
4．介護サービスの今後と政策動向
5．地域包括ケアシステムとは
他

Part2
事例からみる対応と対策
Case1．開錠が困難
Case2．「盗られた」の訴え
Case3．理解できない言動
等事例20の対応と対策

　本件に関する問い合わせ先
　一般社団法人マンション管理業協会　03-3500-2721（担当：佐野・宮崎）

プラハ鎌倉材木座 大規模修繕工事施工会社募集

1. 工事名
プラハ鎌倉材木座2017年大規模修繕工事
2. 所在地
〒248-0013
神奈川県鎌倉市材木座 3－9－5
3. 工事発注者
プラハ鎌倉材木座管理組合
4. 建物の概要
竣工2005年4月 (平成17年)
構造規模住棟／鉄筋コンクリート造地上 5階
住戸数全57戸
5. 工事項目　
仮設工事
屋根防水工事
床防水
外壁塗装等工事
鉄部塗装等工事
他
6. 工区 　
本工事は、全工事種目を同一請負業者に一括発注する。
7. 工事予定　
2017年 8月～2018年 3月末の内 4.5ヶ月程度設定のこと。提案も可。
8. 見積参加条件
(1)建設業法に基づく特定建設業の許可を受けた建設業者
(2)過去 3年間に分譲マンションにおける 5,000万円以上の大規模修繕工事実績が 10件以上あること、且 1億円以上の大規模修繕工事実績が 3件以上あること。（現場代理人工事履歴としても可）
(3)資本金が 3,000万円以上あること
(4)東京都若しくは神奈川県に本店、支店、営業所があること
(5)工事契約に当り発注者及び監理者が請負施工会社同等（材料メーカー、材料販売店は除く）と認める工事保証人を立てるか、又は工事履行保証保険（請負額の 20％）の加入が可能な施工会社であること
(6)改修対象工事において元請け工事業者として一括請負が可能であること
(7)債務免除を受けていないこと
(8)施工前、施工中において居住者対応で、当マンション同規模程度の経験が複数ある現場代理人（一級建築施工管理技士以上の資格を有する：見積提出時には経歴書提出要）が常駐できること

9. 提出書類
(1)見積参加願書；書式自由、その旨を記し、社名、営業担当者、連絡先（電話番号及び電子メールアドレス）を記載
(2)会社概要；設立年度、資本金、年間完工高、従業員数など。指定書式をホームドクターホームページよりダウンロードして使用。指定書式データはメールでホームドクターに送信。
(3)大規模修繕工事実績表；過去 3年間。実績表に元請下請の別、発注者、工事金額、工事期間、工事内容、物件規模等を記載。
(4)財務諸表；過去 3年間、直近の決算書を含み経理内容のわかるもの。
(5)過去 3年間の「経営事項審査通知書」の写し。
(6)その他；各社判断にて会社 PR等。
※上記書類を A4サイズとし、ファイル１冊にまとめて提出する。
10. 提出場所
（１)プラハ鎌倉材木座管理組合 遠藤久憲宛
〒248-0013 神奈川県鎌倉市材木座 3－9－5－307
（２）一級建築士事務所
ホームドクター株式会社担当眞鍋豊洋宛
〒151-0071 東京都渋谷区本町 1丁目4番3号エバーグレイス3F
TEL：03-6301-6180
FAX：03-6301-6182
e-mail：info@homedoctor.co.jp
※それぞれ「大規模修繕工事業者公募資料在中」と明記のこと。
11. 提出期日
2017年 1月 29日(日)午後 5時必着（郵送等にて送付のこと）
12. 結果通知
提出書類を審査した上で、１次選定とする。選定通過の会社は、2017年 2月 6日(月)を目処に書面（電子メールを予定）にて連絡し、追って見積もり依頼の案内を行う。現時点で、現地調査、来訪を受け付ける予定はありませんので、御承知おき下さい。また、１次選定での落選理由は公表致しません。
現場説明会は 2月 28日(火)現地にて実施を予定しています。
見積提出締め切りは 4月 1日(土)を予定しています。
ヒアリングは 4月 22日(土)午前を予定しています。

「マンションいい話コンテスト2016」受賞作品発表／（一社）マンション管理業協会

　一般社団法人マンション管理業協会（東京都港区、山根弘美理事長）は、9日、「すまい・るホール」にて「マンションいい話コンテスト2016」の表彰式を開催した。

　今回は、全国から計806通の応募があり、その中から、グランプリに「あるマンション理事会の情景」、準グランプリには「がんばれ！ゆきちゃん！生きて！～そして善意の輪は世界に～」が選ばれた。

　グランプリ、準グランプリや、その他の受賞作品は、「マンションのＷａ」ＨＰにて閲覧できる。

「よこはま団地再生コンソーシアム」を設立／神奈川県、横浜市等

　横浜市では、市内で供給された団地の92％が、旧公団等の公的な住宅供給事業者により行われてきた。

　これらの団地では、今後急速に進む建物の老朽化・居住者の高齢化・地域活動の担い手不足等への対応が求められており、これまでにも、住宅供給事業者別に、それぞれの特性を生かした団地再生の取り組みが進められてきたが、この度、さらなる団地再生の推進に向け、全国的な課題を先取りして解決に取り組むため、行政、公的な住宅供給事業者、金融機関が緊密に連携した「よこはま団地再生コンソーシアム」が設立される。

　今後は、各団体が保有する知見・能力等を相互に活用することで団地再生施策の相乗効果を生み出し、魅力ある持続可能なまちづくりの実現を目指す。また、将来的には民間企業とも連携し、さらなる団地再生施策の推進を目指す。

　なお、本組織設立にあたり、12月16日（金）午前10時から10時30分にかけて、横浜市建築局会議室において、協定締結式が行われる。
　参加するのは、神奈川県、横浜市、神奈川県住宅供給公社、横浜市住宅供給公社、独立行政法人住宅金融支援機構、独立行政法人都市再生機構で、平成28 年12 月16 日から平成34 年3 月末までを協定期間とし、その間、団地を含む地域のまちづくり支援、団地再生に向けた居住者活動の支援、団地の建替え・更新・改修等支援、金融支援、普及啓発等を行う。

集合住宅管理新聞「アメニティ」１2月号発行しました！

首都圏の分譲マンションに約１０万部配布している、集合住宅管理新聞「アメニティ」４１１号が２０１６年１２月５日に発行しました。
１９８２年創刊、３４年間にわたり分譲マンションの維持管理情報などを提供しています。

１面pdfファイルが閲覧できます。
１面の内容＝ＵＲ機構、現地調査いたしません。築４７年前、団地不良工事で

http://www.mansion.co.jp/paper/paper01.html

集合住宅管理新聞「アメニティ」
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