#田町 #三田 周辺の #賃貸 紹介可能件数と賃料分布

ほぼ毎日チェックしている
田町三田周辺の賃貸ご紹介可能物件数が、
まだ増加しています。



田町駅から徒歩30分圏内ぐらいのエリア(他の最寄り駅も使えます)で、
シングル、ファミリー向けなど
すべての種類です。
(細かく言うと、以下の各駅の徒歩圏です。
田町、浜松町、高輪ゲートウェイ、大門、三田、泉岳寺、白金高輪、芝公園)

3月26日に1000件を超えて以後も徐々に増えていて、
今の時点で1312件まで増加しています。
これは、約1年4ヶ月調べてきて最高となっています。

これまでは年末に、その年の最高を記録する傾向があったのですが、
それらの件数を抜き去りました。
また、去年の同時期と比べると400件以上増えています。
(「異常値」と言えると思います。)

やはり、新型コロナウイルスの感染拡大の影響を受けています。
賃貸物件はキャンセルがいつもよりも増えてきています。
また、新規入居が鈍いように思えます。

ただ、お部屋をご紹介している実感からすると、
全体の件数は多くなっても、
優良物件やコストパフォーマンスのいいお部屋は
すぐに決まってしまう感じです。
人気の低い物件、値段が高い物件がたくさん残っている印象です。
よい物件は早めに押さえたほうがよいように思います。

ワンルーム・1Kについて、1万円単位の件数を数えてみました。



ワンルーム・1Kの平均は約11.5万円なので、
この賃料帯の件数がちょっとしたピークになるのは
理解できるのですが、
それより約1万円安い、10.1万円から11万円までの
件数がへこんでいます。
ここがどうも人気の賃料帯になっているようで、
個別のお部屋を見ていても、新着でもすぐに消えていって
いるようです。
この賃料帯は質もまあまあですし、
コストパフォーマンスが良いと言えます。

13.01～14万円の、ややお高めのお部屋がたくさん残っているのは
象徴的です。


現在の物件数は、新型コロナウイルスという特殊要因に
伴い増加中ではありますが、
これからも淡々と記録し続けていきたいと思います。

異常事態宣言の延期も含めて、
この後、国や都が打ち出す新型コロナウイルス感染拡大防止策については
先が読めませんが、
このような、ご紹介可能件数が多い状況は
画期的なウイルス対策や画期的な施策が出てこない限り、
そして経済や人心が落ち着かない限り、
当面続きそうに思います。

上記のデータが
お部屋探しをされている
皆さんの参考になれば幸いです。

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