2023年1～3月にかけてのお部屋探しについて

今年の最後に、来年1～3月の田町駅周辺のお部屋探しの展望をお伝えします。
ご参考になれば幸甚です。

【募集件数】



今年は年間を通して減少傾向でした。
ここ数年は、最大でコロナ禍前の3.7倍の空室があったものの、
今年の夏以降、徐々に件数が減り始め、この年末時点で2.9倍まで空室が減少しています。


【人口動態】

2021から2022にかけては更に減少傾向でした。

※詳細は港区のHPを参照ください。


【相場】

■ワンルーム・1K



以前のブログでお伝えした通り、
今年は4月以降に横ばいを続けた後、下落傾向です。

昨年は11月に少し賃料が上がってから上昇に転じたのですが、
今シーズンの賃貸の繁忙期を迎え、年明けから上昇に転じるかについては、注視が必要です。

■1DK・1LDK



今年は年間を通じて下落傾向でした。

■2LDK



ずっと上昇しています。
田町周辺ではファミリー層は2LDKを希望していることがよくわかります。

■3LDK



そもそも3LDKのお部屋数が少ないことに加え、
空室が埋まっていっているので、相場が下がっているものと推察します。


【上記からわかる2023年1～3月期のトレンド予測】

■シングル向け

恐らく、人の動きが戻りきってないと推察されます。
賃料下落の傾向がどのようになるかは断定できないものの、
募集件数は全体でコロナ禍前の「まだ」2.94倍あることから、
お部屋探しはしやすい＝希望のお部屋に出会いやすい　と言えるのではないでしょうか。


■ファミリー向け

弊社に頂くお問い合わせの傾向とも一致しますが、
2LDK以上のお部屋探しは争奪戦が続いています。
ファミリー向け物件は季節に関係なく動いていますが、
1～3月はより一層取り合いになることが予想されるため、
ファミリー層のお部屋探しはシングルに比べて苛烈を極めるのではないでしょうか。


今年もお客様・オーナー様・三田商店街の皆様には大変お世話になりました。
来年もどうぞ宜しくお願いします。

弊社は12/28（水）～1/3（火）までお正月休みを頂戴します。
年明けは、1/4（水）から営業します。
お休み中のお問合せは、1/4（水）以降に順次対応いたします。

皆さま、よいお年をお迎えください。


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