田町不動産おしごと日記

「好きになっ田町、三田らわかります」。東京都港区にある田町不動産が、お勧め物件、ご近所情報やランチについてアップします。

#京浜東北線 などが運休する工事(2018/6/16-17, #品川新駅 の関連)

2018-02-28 18:18:49 | 田町のようす
品川新駅は2020年春頃の暫定開業を目指して工事が進んでいますが、
その一環として、
今年6月16日から17日にかけて、
京浜東北線・東海道線の運休を伴う、
大規模な線路工事が行なわれます



京浜東北線の南行きの線路が、東側(海寄り)に移設されます。
また、品川駅の4番線が使用停止となり、京浜東北線南行きは5番線の発着となります。
(更に、横浜側にポイントが2つ増設され、「異常時折り返し」運転能力が向上されるとのことです。品川折り返しがしやすくなるということでしょう。)


これに伴い、
・京浜東北線は、品川-上野間運休(17日初電から10:40頃まで)
・東海道線は、品川-東京間運休(17日初電から7:40頃まで)

となるとのことです。
詳しくは、プレスリリースをご覧ください。


品川駅線路切換工事に伴う列車の運休について(PDF、JR東日本公式ページ)



現在の京浜東北線北行きは、
品川-田町間で高架となり、山手線内・外回りを乗り越えていますが、
これは今回の工事対象にはなっていません
(新しい高架はかなり出来上がっているようには見えます)。
残りの線路は、「2019年度」に移設工事が行なわれるとのことです。

今回、線路が海側に移設される場所では、新駅が建設中です。
新駅ができていく様子を、間近で見られることになると思います。


なお、気になる新駅の名称は「通常は1~2年前に決まる」とのことです。

田町-品川間にできる新駅と再開発事業(当店のページ)

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当店は朝9時から19時までの営業です。
3月末まで無休です(土日祝日も営業します)。
どうぞお気軽にご相談ください。


東京マラソン終了 日本新記録も

2018-02-25 20:44:32 | 田町のようす
第12回の東京マラソンが終わりました。
芝を縦断していたコースの規制も
無事解除されています。

写真は、ご内見に向かう途中のマラソンコースで撮りました。

設楽悠太選手が日本新記録を
出されたとのことで、
おめでとうございます。


明日は #東京マラソン 2018、芝・三田では交通規制

2018-02-24 20:06:32 | 田町のようす
明日はいよいよ東京マラソン2018の開催日です。
雨は降らないようですが、
曇りで気温が上がりにくいため、
マラソンの記録は平凡なものになるのではないか、というのが
専門家の見かたです。



さて、
昨年採用された東京マラソンの新コースは、
芝の街を縦に分断します。(芝3,5丁目|芝4,5丁目)
交通規制により、
自動車、自転車は車道通行禁止です。
歩行者は、地上横断禁止になります。


コースの後半にあたるため、
禁止の時間帯がかなり長いです。
(最長で、9:40-16:00)

徒歩では、街なかの移動に時間がかかるようになりますので
お気をつけください。
(コース沿いの歩道は、応援の人で混雑します。
また、コースの横断は地下道か歩道橋を利用することになります)。

また、自転車では、芝付近で東京マラソンのコースを横断する方法が
ありません
ので、それもご注意ください。
(高輪の先まで走って、折り返し地点の先でコースを
回り込む必要があります。
自転車での歩道橋の通行は遠慮するよう広報されています。)

なお、当店は明日、
普段通りに営業します。

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当店は朝9時から19時までの営業です。
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#新築 ラナイグレース #芝公園 明日(2018/2/24)から内見可予定

2018-02-23 18:21:34 | お勧め物件ご紹介
先日に続いて、新築のご案内です。
ラナイグレース芝公園(LANAI GRACE SHIBAKOEN)です。

芝公園近くの比較的静かな住宅街にできました。



お部屋はワンルームから2LDKまで多彩です。

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ワンルーム:26.17~27.22平米、月12.7~13.3万円(管理費月5千円)

1DK:32.12~32.67平米、月15.1~16.5万円(管理費月7千円)

1LDK:33.86~38.85平米、月16.2~19.2万円(管理費月7~8千円)

2LDK:46.20平米、月21.5万円(管理費月1万円)
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一部のお部屋からは、東京タワーがある程度見えます。

お部屋が選べるのは新築の特権です。

ご興味がおありでしたらお知らせください。

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#東京タワー 金メダル記念 #ライトアップ

2018-02-22 20:50:07 | 田町のようす
平昌オリンピック 金メダルおめでとう!
スペシャルダイヤモンドヴェールです。

この期間にあと何回見られるでしょうか。

2018年 #新築 ラグディア #芝公園 3/10頃内見可予定

2018-02-21 18:55:54 | お勧め物件ご紹介
この春も新築がいくつか誕生します。
新しい情報が入り次第お伝えしていきます。

まずは、芝2丁目にできる
ラグディア芝公園(LUXUDEAR芝公園)をご紹介します。



芝2丁目にある芝商店会(小さな商店街)の
近くにできました。
周辺は、比較的静かな住宅街です。

ミニスーパー、マルエツプチと、まいばすけっとまで
徒歩2分と、日頃の買物には大変便利です。
マルエツプチには100円ショップも入っています。

昔ながらの魚屋さんもあって便利です。
切り身一切れからでもこころよく売ってくださいます。


お部屋は、
独立洗面台の他、
洗浄便座、浴室乾燥機、センサー付き玄関照明など、
最新の設備を備えます。
Wifi無料なのもうれしいですね。

特筆すべきなのは、
スマートフォンのアプリで、
外出先から機能のON/OFFや室内の確認ができることです


照明のON/OFF、エアコンのON/OFF、電気錠の施錠(解錠は不可)、温湿度確認
ができます。

お部屋に入る前にエアコンをON…、という機能は
普段はあまり使わないかも知れませんが、
お友達と一緒にお部屋に入るときにお部屋が適温になっていると
ちょっと自慢できるかも知れませんね。

また、「鍵をかけ忘れたかも…」と心配になったときは
電気錠の施錠機能は便利です。

女性の方には、帰りが遅くなる日でも、
室内照明をONにしておくと
防犯上安心かも知れません。
(早い時間から照明をONにして、在室をよそおうことができます。
また、暗い部屋に1人で入るのがおいやな方は、
入室前に照明をつけることができます。)


3月10日頃内見可能になる予定です。
先行の申込みを受け付けています。
(次第に申込可能なお部屋が減ってきていますので
ご注意ください。)


ご興味のある方、どうぞお気軽にご連絡ください。


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トリニティー #芝浦 、現在の募集は2戸

2018-02-18 18:06:05 | お勧め物件ご紹介
去年10月にURから民間に移行したタワーマンション、
トリニティー芝浦。

当時は20戸以上あいていましたが、
今は2戸だけの募集です。

そのうち、1LDK 1703号室は、
賃料月15.3万円、管理費6,100円です。

少しだけ(洋室の一部が)角部屋的な配置になっています。






元々は和室だったお部屋が、どんどん洋室化されています
(この写真は別のフロアの、同じ間取りのお部屋のものです)。


ご興味のある方、お気軽にご連絡ください。


トリニティー芝浦(田町マンションライブラリー)

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元祖いちご大福をいただきました

2018-02-14 17:12:02 | お客様のおみやげ
先日、お客様から写真のいちご大福をいただきました。
中の説明書を読むと、昭和60年に誕生した、元祖のお店のでした!

正統派なのでしょうか、賞味期限は当日、冷蔵庫に入れると餅が
固くなるのか、入れないでくださいとありました。

いちごは少し酸味があるのを使っており、大変美味しくいただきました。
夕方来店され、申込れたお客様にお出しし、とても好評でした。


HOME'S 経由のご成約で最大4万円キャッシュバック(当店分もOK)

2018-02-01 13:07:24 | お部屋探しのノウハウ
(LIFULL) HOME'Sで、
最大4万円がキャッシュバックされる賃貸のキャンペーンが今日から始まりました。

HOME'Sのメール経由でお問い合わせいただいた方が、
 当店で賃貸物件をお決めになった場合
 に権利が発生します。
 (お問い合わせいただいたのと別の物件で決めてもかまいません。
 お問合わせの際に戻ってくる「問合せ番号」が必要になります。
 LINE@での問い合わせは今回は対象外のようです。)

仲介手数料分が上限となりますので、
 仲介手数料が4万円以下の場合はその金額となります。
 (仮に仲介手数料0円の物件の場合はお支払いがありません。)

この他、細かいルールや申請方法は、
HOME'Sのサイトをご覧ください。
(キャッシュバックしてくれるのはHOME'Sなので、
HOME'Sサイトのルールを守らないと
お支払に支障が出ます。
ご注意ください。)



不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S>キャッシュバックキャンペーン


田町不動産が扱う賃貸物件一覧←ここから物件を選んでメール問い合わせしてください。
(当店経由で、ここに載っている物件以外に決まっても、キャッシュバックの対象になるとのことです。)

これとは別に、
現金10万円プレゼント(抽選で20名)も始まっています。
こちらは、キャッシュバック金額にかかわらず
チャンスがあります。

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